225 000 €66,5 m²

Lipporannantie 9 C, Lipporanta, Oulu3h,k,kph/wc,s,wc,lasitettu parveke

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
246,05 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lipporanta
Kaupunki
Oulu

Upeassa ja uudenaikaisessa, vuonna 2019 rakennetussa Kotikatu365-konseptin taloyhtiössä on vapautumassa kaunis kolmio.

Taloyhtiö on ainutlaatuinen, ja sen hulppeat yli 500 neliön yhteistilat antavat mahdollisuuksia elämiseen ihan uudella tavalla. Asukkaiden käytössä ovat tyylikkäät kokous- ja juhlatilat keittiöineen, saunatilat, laadukas kuntosali sekä muita urheiluvälineitä. Yhteiskäytössä on myös henkilöauto, polkupyöriä sekä esimerkiksi työkaluja. Kirjasto, lasten leikkihuone ja viihtyisä sisäpiha antavat lisää tilaa ja mahdollisuuksia nauttia perheen ja ystävien kanssa yhteisistä hetkistä.

Pohjaratkaisultaan asunto on erittäin fiksu. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtä avointa, valoisaa tilaa, jossa on helppo seurustella ja joka on kätevä sisustaa. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja mukavasti laskutilaa. Päämakuuhuoneesta on käynti ihastuttavalle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen wc ja hyvät säilytystilat helpottavat arjen sujuvuutta. Taloyhtiöllä on oma tontti, ja lämmitys kaukolämmöllä sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen (3,7 €/m²)!

Autohallipaikka myydään huoneiston yhteydessä erillisenä osakkeena.

Merellinen Lipporanta sijoittuu Tuiran, Hietasaaren sekä Toppilansaaren läheisyyteen. Ulkoilupuitteet alueella ovat Oulun parhaat Oulujokisuiston varrella. Kävelymatkan päässä löytyy kappale kauneinta Oulua – Nallikari. Kuusisaaren ja Pikisaaren kautta on lyhyt matka Oulun kauppatorille. Kattavat palvelut, mm. Sale, Lidl, S-Market, Tokmanni, K-Supermarket, apteekki ja ravintolat, löytyvät noin 1,5 km säteellä. Tuiran terveysasemallekin on vain 600 m. Oulun keskustan palvelut ovat reilun 2 kilometrin päässä.

Esittelyt ja lisätiedot: Heikki Väliaho Myyntineuvottelija 0449026405 heikki.valiaho@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät – nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää: https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lipporannantie 9 C, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Lipporanta
Kohdenumero
80495408
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 764 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,s,wc,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys (sähköllä). Lattia: laatta. Seinät: osalaatoitus, maalattu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtainen varasto, kaapistot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla vuosille 2024-2032: parvekelasitusten tarkistus ja huolto, Salaojien tarkastus ja huuhtelu, viemäriputkistojen kuntotarkastus 2027. Kuntoarvio 2028.
Tehdyt remontit
Sadevesi päässyt huoneistoihin 5 huoneistoon (ei myytävänä olevaan huoneistoon) syksyllä 2023. Vikaa on tutkittu laajasti ja tehty korjauksia vuosina 2024 - 2025. Viimeisten korjausten jälkeen vuotoja ei ole ollut. Perustajaurakoitsijan kanssa käydyt neuvottelut on ratkaistu allekirjoitetulla sovintosopimuksella (v.2026), ja taloyhtiö on saanut kertakorvauksen. Asia on sovinnolla ratkaistu. Taloyhtiö vastaa jatkossa ikkunoiden ja niiden liittymien kunnossapidosta ja tarvittavista korjauksista. Autohallin vuodot korjattu rakentajaurakoitsijan toimesta. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale, Lidl, S-Market, Tokmanni, K-Supermarket, apteekki, ravintolat ym n. 1,5km säteellä. Tuiran terveysasema 600m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Oyj, 25Mbit, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
3 383,46 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
246,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
246,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,90€/kk. Yhteistilavastike 17,88€/kk. Autohallipaikan hoitovastike 38€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipporannan Lahti, Oulu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot. Yhteistilavastikkeella yhteistilojen käyttö (kuntosalit, kerhohuone, sauna ym.) Taloyhtiölaajakaista DNA 25M. Taloyhtiön lisätiedot: yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä ja osakekirja on siirretty sähköiseen muotoon. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
51
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 764 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy, Ulla Pitkänen, 044 762 5000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille 200m. Loistavat pyörätieverkostot Oulujoen upeissa maisemissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka (AHP A32, osakkeen nro:t 61810-61956) erillisenä osakkeena vmh. 20 000€.
Keittiön lattia
Tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei