187 000 €46 m²

Siilotie 1 C, Toppilansalmi, Oulu2h+kt+kph+s+AH

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
220,80 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 13
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Toppilansalmen kauniin suiston maisema ja merinäköala!

Tämän 9. kerroksen kaksion valttikortti on todella upeista näkymistä ja auringonlaskuista nauttiminen. Autohallipaikka myydään omana osakkeena.

Moderni musta Möljän sillan kupeessa sijaitseva kerrostalo kätkee sisäänsä valoisan ja ajattoman kodin. Valkoinen sisustus kauniin lämpimän puunsävyisen lattian ympärillä on kuin valkoinen taulu ja se antaa vapaat kädet toteuttaa itselleen mieluisan sisustuksen.

Makuuhuoneesta herätessä voi nauttia suoraan ikkunasta avautuvasta upeasta maisemasta merelle. Kylpyhuoneessa on kompaktisti kaikki arjen toiminnot wc-tiloineen, kodinhuollon mahdollisuuksineen sekä lasiseinän takana olevine suihkuineen. Kylpyhuoneen harmoninen sävymaailma kestää myös aikaa. Oma lämminhenkinen sauna kutsuu rentoutumaan ja lasitetulla parvekkeella kelpaa viilentyä löylyjen jälkeen maisemia ihaillen.

Iltojen auringonlaskut ovat aina yhtä mykistäviä, vaikka niitä saakin tässä kodissa ihailla toistuvasti. Tämä kannattaa tulla kokemaan paikan päälle!

Autohallipaikka myydään omana osakkeena vh. 20 000 €. Asunnon hissillä on suora yhteys autohalliin.

Toppilansalmen palvelut ovat aivan omaa luokkaansa. Suomen paras K-Supermarket palvelee täydellisyyttä hipovalla valikoimallaan. Alueelta löytyy myös oma apteekki, pizzeria ja monia muita arkisia palveluita. Tien toisella puolella palvelee kuntokeskus Liikku. Huikean kauniit ulkoilureitit vesimaisemilla lähtevät kotiovelta niin Nallikarin suuntaan kuin Oulun keskustaa kohti. Oulun keskustaan on kävellen vain reilu kolme kilometriä.

NÄHDÄÄN ESITTELYSSÄ!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 1 C, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
80494838
Kerros
9 / 13
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
8 624 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+s+AH
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uutta vastaavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Topi-keittiöiden valkoinen ajaton keittiö. Valkoinen laminaattitaso. Valkoinen laatoitus välitilassa. Jääkaappipakastin. Induktioliesi. Erillisuuni. Liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tummanharmaa laatta lattiassa. Valkoiset kaakelit seinissä. Suihku. Lasisuihkuseinä. Allaskaluste. Peilikaappi LED-valoilla. Wc-istuin. Bideesuihku. Pesukoneliitäntä. Pyykkikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Merinäköala ja Toppilansalmen kanava.
Tulevat remontit
Yhtiön toiminnot jatkuvat nykyisellä tasollaan rakennuksen ja kiinteistötekniikan sekä piha-alueiden elinkaari huomioiden. Korjaustoimia ohjaa hallituksen 5v. -korjaustarveselvitys ja yhtiökokouspäätökset. Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 - IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi -Kameravalvonta autohalliin 2025-2026
Tehdyt remontit
2024 1-vuotis tarkastus Oulun RVP 2024 Kääntöovikoneistot 5kpl
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lämminhenkinen sauna. Lämpöhaapapaneelit ja -lauteet. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia Kiinteistöyhteys Kuitu, 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
59 958,75 €
Neliöhinta
4 065,22 € / m²
Velkaosuus
127 041,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
220,80 € / kk
Pääomavastike
678,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
899,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta välittömästi osakkeissa, joissa on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 21 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
191 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
8 624 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Terwa Oy, Markus Puominen, markus@terwaisannointi.fi, 044 744 8691
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
21.12.2077
Tontin vuokra
152 992,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 31 kpl omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka AH88 (Asunto Oy Oulun Pehtoori, osakenumerot 18681-18703) myydään vh. 20 000 €. Autohalli on yhteishallinnassa hallinnanjakosopimuksella neljällä yhtiöllä. Myytävän asunnon rapusta on hissillä suora yhteys autohalliin.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen. Kaapistot.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kiinteät kaapistot. Kiinteät valaisimet.