118 000 €58 m²

Valtatie 45 B, Tuira, Oulu

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
260,20 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Pala oululaista historiaa! Julkisivultaan näyttävä, vuonna 1939 valmistunut kivitalo Tuirassa, jonka on suunnitellut Oulun lääninarkkitehti Gustaf Strömberg. Yhtiö on hoidettu hyvin ja rakennuksesta on pidetty hyvää huolta. Isot peruskorjaukset ovat kaikki tehty. Keskeinen sijainti ydin-Tuirassa, palvelut aivan vieressä, jokivarsi lähellä ja keskustaan vain pari kilometriä.

Toisen (2/4) kerroksen, todella tilava ja valoisa, läpitalon huoneisto. Huoneisto on siistissä kunnossa. Lattioissa on lankkulattiat sekä seinä- ja kattopinnat ovat maalattu. Tyylikäs keittiö on remontoitu 2005 laadukkailla kodinkoneilla ja keittiö on vieläkin hyvässä sekä siistissä kunnossa. Lisäksi korkea huonekorkeus sekä syvät ikkunapenkit huokuvat vanhan kivitalon tunnelmaa. Huoneistoon on jätetty muutama vanha kiintokomero. Laatoitettu kylpyhuone on remontoitu 2010 ja tilaan sopii myös pyykkikone. Huoneiston sähköt ovat myös uusittu. Huoneistolle kuuluu lämmin häkkivarasto kellarissa sekä kylmä ullakkovarasto. Sähköautolle on latausmahdollisuus.

Kodin myynti ja lisätiedot: Keijo Nissilä, 0440-229111 tai keijo.nissila@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Valtatie 45 B, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80488306
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
855,5 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi ja luonnonkivitaso. Tyylikäs remontoitu keittiö. Valkoiset / puukuvioiset kaapistojen ovet ja kivitasot. Varusteet: liesituuletin, erillinen keraaminenliesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi ja mikro. Lisäksi keittiössä on alkuperäinen kylmäkomero.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone / wc on remontoitu 2010. Suihkutila erotettu suihkuverholla. Tila ja liitäntä pyykkikoneelle. Peilikaappi ja lasihylly sekä kiinteä valaistus kuuluu varustukseen.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: IV-kanavien remontin suunnittelu, valmistelu ja toteutus. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
Ikkunat 1983. Käyttövesijohdot 1984. Rappukäytävän maalaus 1992. Kellarin salaojitus 1992-1993. Vesikate 2000. Parvekeremontti 2002. Julkisivuremontti 2003-2004. Viemäreiden ja pesutilojen uusiminen 2005. Ulko-ovet/lukot sekä huoneistojen ovien lukot 2009. Torialueen kunnostus 2010. Piha-alueen kunnostaminen sisäpiha, lumiesteiden asennus 2011. Ullakon tuuletuksen parantaminen 2012. Lämmönvaihdin uusittu 2012. Sadevesikourujen lämmityskaapeleiden asennus 2012. Liikehuoneistojen, ulko-ovet uusittu 2014-2016. Lämmistysj. tasapainotus, venttiilit ja termostaatit 2016-17. Sähköjärjestelmän kokonaisavaltainen saneeraus 2017. Jatkotien puoli kuivatussaneeraus (Patolevyt, salaojat) 2017. Jatkotie pysäköintipaikat 10 kpl 2017. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportin mukaiset huoltokorjaukset 2019. Porrashuoneiden ilmastointi (poistokoneet, korvausilmaventtiilit) 2020. Kellarikerroksen ja liiketilojen viemäreiden uusiminen/sukitus 2020. A-ja B-rapun porrakäytävien maalaus 2020. Sähköautojen latausinfran rakentaminen (4kpl) 2022. Pihalaatoituksen korjaus 2022. LH1 Ikkunan vaihto 2022. Molok-järjestelmän päivitys 2022. B-portaikon huoneistokohtaiset sekä pystyviemäröinnit huollettu ja tarkastettu 2023.
Saunan lisätiedot
Huoneistossa ei ole saunaa mutta taloyhtiössä on mahdollisuus saunomiseen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
110 276,52 €
Neliöhinta
2 034,48 € / m²
Velkaosuus
7 723,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
260,20 € / kk
Pääomavastike
100,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Valtatie 45
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
281 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
855,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Katja Kuukasjärvi, katja.kuukasjarvi@oit.fi, 0841525000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2057
Tontin vuokra
9 619 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on vuokrapaikkoja.
Muut tilat
Eteisessä on tammiparkettilattiat ja maalatut seinäpinnat.
Keittiön lattia
Parketti ja tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Mäntylankkulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hyvin tilava makuuhuone. Kiintokaapistot vaatesäilytykseen. Kaksi isoa ikkunaa tuovat valoa tilaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avaran tilava ja valoisa olohuone. Ikkunat avautuvat ilta-auringon puolelle, suojaiselle sisäpihalle. Tyylikkäät ikkunapenkit vanhan kivitalon tyyliin. Valkoiset seinät ja hyväkuntoinen, alkuperäinen mäntylankkulattia.
Olohuoneen lattia
Mäntylankkulattia
Olohuoneen seinät
Maali