Siilotie 1 E22, Toppilansalmi, Oulu●4h+kt+s+UUSI ASUNTO HETI VAPAA

Idyllistä asumista vesistön äärellä pienessä 12 asunnon kerrostalossa.

Tämä uusi(asumaton) koko talon levyinen ylimmän kerroksen huoneisto on varustettuna 29 neliön lasitetulla parvekkeella, josta on vapaat näkymät n. 50 metrin päässä virtaavaan Toppilansalmeen. Parvekkeelle käynti on liukulasiseinien kautta sekä keittiöstä että olohuoneesta, joten kesäisin saat sisälle asti merellisiä tuulahduksia.

Asunnon yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostava tila on helppo kalustaa ja tarvittaessa saat lisää tilaa olohuoneen jatkeena olevasta kirjastohuoneesta. Normaalia korkeampi huonekorkeus antaa lisää tilantuntua. Tässä asunnossa on valmiiksi panostettu laatuun. Asunnossa on huoneistokohtainen viilennys, lattiat ovat parkettia, keittiö on varustettu Puustellin kalusteilla sekä AEG:n kalustepeitteisillä kodinkoneilla. Tämä on unelmien paikka ja asunto! Näitä on harvoin tarjolla. Tervetuloa ihastumaan asuntoon!

Soita ja sovi yksityisnäyttö tai tule käymään yleisesittelyssä.

p. 050 411 9082/ Markus p. 040 620 2325/ Aki

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiöstä: Toppilansalmen rannassa sijaitseva Asunto Oy Oulun Satamanhelmi koostuu kolmesta kolmekerroksisesta rantatalosta. Asuntoja on koko taloyhtiössä 33.

Toppilansalmi on viihtyisä ja haluttu asuinalue. Meren läheisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut ja rauhallisuus houkuttelevat asukkaat alueelle. Toppilansalmella ihmiset viihtyvät, tule sinäkin viihtymään.

As Oy Oulun Satamanhelmi: - Sijainti Toppilansalmen rannassa, etäisyys vesistöön noin 50m - Asunnoissa suuret lasitetut parvekkeet, joista näkymät vieressä virtaavaan Toppilansalmeen - Lämpimästä autohallista suora hissiyhteys kerroksiin - Sähköautopaikkoja ja moottoripyöräpaikkoja saatavilla - Lämpimät pyörävarastot polkupyörille ja lisänä myös pyöränhuuhtelupaikka. - Viilennyslaitteet valmiina yli 80m2 kokoisissa asunnoissa, muissa asunnoissa varaus viilennykselle. - Laadukkaat Puustellin keittiökalusteet ja AEG-kodinkoneet - Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys - A-energialuokka - Huoneistoihin sisältyy tilava lämmin huoneistovarasto, Mahdollisuus ostaa kellarikerroksesta lisää lämmintä varastotilaa, koko 10m2.

Yhtiölainan ehdot: Ilmoitetut pääomavastikkeet lyhennysvapaan ja sen jälkeiseltä ajalta on tarkistettu marraskuun 2024 mukaiseksi 3,51 % kokonaiskorolla.

Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta + rakentamisaika. Valmistumisen jälkeen 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain lainan korko. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta keväällä 2027. Laina lyhenee tasalyhennyksin 23 vuoden ajan.

Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.