92 000 €55 m²

Merikoskenkatu 6 B, Tuira, Oulu2h,k,kph/wc,lasitettu parveke

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
165 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

60-luvun jykevästä betonitalosta parvekkeellinen kaksio. Tämän asunnon edulliseen hoitovastikkeeseen (3 €/m²!!) sisältyy lämmitys (kaukolämpö) sekä Oulun kaupungin tontin vuokra. Tontin vuokrasopimus on voimassa vieläpä vuoteen 2056 saakka. Yhtiössä on hissi ja sijainti on mitä keskeisin. Kaiken kukkuraksi tämä asunto on heti vapaa!

Asunto ajalta, jolloin neliöt käytettiin oleskelu- ja makuutiloihin. Asunnon pohjaratkaisu on siis erinomainen sinulle, joka haet isoja huoneita ja haluat erillisen keittiön, johon mahtuu kunnon ruokapöytä. Viehättävä lasitettu parveke on remontoitu julkisivuremontin yhteydessä 2016. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2006.

Mikäli olet harkinnut sijoitusasuntoa, on tämä oiva valinta siihenkin; Merikoskelta asunnot menevät yleensä hyvin vuokralle ja vuokra olisi n. 750 €/kk. Tuottoprosentti olisi silloin mukavat 7,8 %. Hankintahinnaltaan edullinen asunto isosti remontoidusta yhtiöstä on nappivalinta sijoittajalle.

Tähän isoon (42 huoneistoa ja 6 liiketilaa) yhtiöön on tehty laajasti korjauksia vuosien varrella: 2002 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 LVIS-peruskorjaus sis. hissit, uudet kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, sähköt. 2010 hissien uusiminen. 2016 julkisivu + parvekesaneeraus, lämmönvaihdin uusittu. 2022-2023 pihan saneeraus mikä sisälsi myös jätepisteiden nykyaikaistamisen ja valaistuksen uusinnan. 2024 led-valot liiketunnistimella rappuihin, kellareihin, varastoihin. 2025 kellarin vesipumppu uusittu.

Sijainti sopii sinulle, joka haluat asua Oulun parhaiden liikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä ja lähellä Keskustaa. Täältä kävelet myös yksiin Oulun kauneimmista ulkoilumaastoista joenrantaan ihan hetkessä! Tuiran uimarannalle on myös leppoisa 10 min kävelymatka, josta löytyy mm. julkinen sauna ja avanto. Lähipalveluita ei tarvitse todellakaan kaukaa hakea, ovathan LIDL ja S-Market alle 5 min päässä.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Merikoskenkatu 6 B, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80484343
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 340 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph/wc,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys (sähkövastuksin), suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä (60 cm koneelle paikka). Pesutilojen kuvaus: Remontoitu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2006!. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: Porttikongin porttien uusinta/lisääminen sisäpihalle/kunnostus. Sähkökeskuksen uusiminen ja sähköautonlatauspaikkojen laittaminen, perunakellarin varastojen laudoituksien uusiminen.
Tehdyt remontit
1995 parveke- ja julkisivuremontti. 1999 lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu. 2000 saunaremontti. 2002 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 Lvis-peruskorjaus (hissit, kaikki kylpyhuoneet, käyttövesiputket, sähköt, viemärit). 2007 asfaltti- ja pihapäällysteiden korjaus, lukkojen korjaukset, sähkönousukaapelointi ja antenniverkko uusittu huoneistokohtaiseksi tähtiverkoksi. 2010 hissien uusiminen. 2013 autolämmitysrasiat uusittu, kadun puolen syöksytorvien lämmittimet asennettu. 2014 liiketilojen taka- ja etuovet huollettu/maalattu. 2016 julkisivu + parvekesaneeraus, lämmönvaihdin uusittu. 2017 iv-kanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö. 2018 Molokit uusittu Huvilatie 4:n kanssa. 2019 tietoliikenneverkon kuntoon laittaminen huoneistoihin saakka. 2020 porttikongin ja pihan kunnostuksen suunnitelmat. 2021 R-Kioskin ovi uusittu. 2021 tuloilmaventtiilien suodattimet ikkunoissa vaihdettu. 2022 liikehuoneistoihin asennettu pääkeskukselta tietoliikennepistokkeet. 2022 sähköautojen latausselvitys tehty. 2022-2023 porttikongin ja sen alla olevan lämmönjakohuoneen seinän kunnostus sekä pihan saneeraus mikä sisälsi myös jätepisteiden nykyaikaistamisen ja valaistuksen uusinnan. 2024 led-valot liiketunnistimella rappuihin, kellareihin, varastoihin. 2024 porrashuoneiden ja portaiden sekä kellarin seinien maalaus ja kunnostus. Myös kaiteet maalattu ja käsijohteet uusittu. VSS tila poistettu käytöstä. Siivouspistorasioita lisätty porrastasanteille. 2025 kellarin vesipumppu uusittu. 2025 palovaroittimet huoneistoihin ja ikkunoiden tuloilmasuodattimet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tuiran palvelut vieressä. Oulun keskustan palvelut n. 1,4km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiönetti, DNA, 25-1000mbit/s, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
80 751 €
Neliöhinta
1 672,73 € / m²
Velkaosuus
11 249 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
165 € / kk
Pääomavastike
168,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 4€/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Huvilatie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
311 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 340 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Janne Väyrynen, janne.vayrynen@oi.fi, 0107556310
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi. Alueella vireillä kaavamuutoksia.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2056
Tontin vuokra
8 723,93 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotuksen perusteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä jonotuksen perusteella. Jonossa 2 taloutta 2/2026.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, ullakko- ja varastotilat ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattiassa vinyyli + seinissä maali.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet niissä ikkunoissa joihin ne on asennettu.