189 000 €64,5 m²

Kaarretie 14 D, Tuira, Oulu3h,k,ph,s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
277,35 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Kaarretielle! Tämä valoisa ja moderni ensimmäisen kerroksen kolmio Oulun Tuirasta vapautumassa uusille omistajille.

Huoneistossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä avara olohuone–keittiö -kokonaisuus, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Laadukkaat Topi-keittiön kalusteet ja Siemensin kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon, ja avoin pohjaratkaisu tuo tilaan runsaasti valoa ja ilmavuutta. Oman saunan lempeät löylyt kruunaavat päivän, ja moderni kylpyhuone lattialämmityksineen lisää asumismukavuutta. Käytännöllisyyttä arkeen tuo erillinen wc. Lasitettu parveke tarjoaa mukavaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn – vaikka ympäri vuoden.

Huoneiston yhteydessä myydään erillisellä osakkeella pihapaikka 5000€ sekä autokatospaikka 7000€.

Asunto Oy Tuiran Tyrske on Laptin vuonna 2019 rakentama, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 64 asuntoa. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, loistavat palvelut ja luonnon läheisyyden erinomaisella tavalla. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt: Kati Mäkinen kati.makinenh@huoneistokeskus.fi 040 138 8669

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaarretie 14 D, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80483320
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
8 997 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,ph,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
28.02.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Topi-keittiö, Siemensin kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 8.5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: wc:ssä valkoinen allaskaappi ja valopeili.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin varasto 9krs.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: - IV-koneiden suodattimien vaihto, vuosittain, 2 krt vuodessa - ilmanvaihtokanavien puhdistus, arviolta 2028 - palovaroittimien vaihto, arviolta 2028
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä remontteja
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Tuira 270m, S-market Tuira 600m, keskustan palvelut 3km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 50/50 Mbit/s, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
103 199,76 €
Neliöhinta
2 930,23 € / m²
Velkaosuus
85 800,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
277,35 € / kk
Pääomavastike
678,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
956,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18 e/hlö/kk. Kylmävesimittari 4 e/m3, lämminvesimittari 11 e/m3. Autopaikkavastike 11,70 e/kk (AP 4/As Oy Tuiran Kallio, Oulu) Autokatosvastike 15,60 e/kk (AK 7/As Oy Tuiran Kallio, Oulu) Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 5 § Kiinteistöön 564-52-24-5 kohdistuu hallinnanjakosopimus, joka on sovittu yhtiöiden Asunto Oy Tuiran Kallio, Oulu, Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu, Asunto Oy Tuiran Tyyni, Oulu, Asunto Oy Tuiran Kaarre ja Asunto Oy Tuiran Uurre välillä. Yhtiöjärjestys 7 § Kunnossapitovastuut Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville huoneistoparvekkeille sellaisia alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 580 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
64
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili/betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
8 997 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Terwa Oy, Markus Puominen, 044 744 8691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2068
Tontin vuokra
33 900 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiöjärjestyksen 3 §. Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden ja hallinnanjakosopimuksen nojalla hallita määräosin Oulun kaupungin Tuiran kaupunginosan korttelissa 24 sijaitsevaa tonttia nro 5 (kiinteistötunnus 564-52-24-5) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavia rakennuksia. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa ja hallita korttelin 24 LPA-autopaikkojen korttelialueelle (kiinteistötunnus 564-52-24-4) rakennettavia autopaikkoja ja rakennuksia.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään erillisenä osakkeena AK7 7.000 € ja AP4 5.000 € (velattomat kauppahinnat), yhtiöstä Asunto Oy Tuiran Kallio, Oulu
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.