55 000 €75,1 m²

Ampuhaukantie 1 B, Kaukovainio, Oulu3h,k,kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
55 000 €
Hoitovastike
306,87 € / kk
Asuinpinta-ala
75,1 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Kaukovainion perältä, hyvin hoidetusta taloyhtiöstä avarapohjainen läpitalon huoneisto alkuperäiseltä asukkaaltaan! Lämmitysmuotona Kaukolämpö, ja tontin vuokrasopimusta reilusti jäljellä! Koti on HETI VAPAA ostajalle!

Asunto Oy Säästölantti on v. 1971 Oulun Kaupungin vuokratontille rakennettu kerrostaloyhtiö, joka on pitkän ikänsä aikana kokenut ison määrän remontteja - Merkittävimpinä v. 2023 vesikaton uusinta ja julkisivuelementtien saumauksien uusinta v.2022. Ikkunat sekä parvekeovet uusittiin vuonna 2017 ja käyttövesiputket on uusittu 2010. Taloyhtiön yhteisiä tiloja sekä piha-aluetta on ehostettu myös vuosien varrella, joka tekee tästä yhtiöstä kaikin puolin viihtyisän kokonaisuuden. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja hoitovastikekin on varsin kohtuullinen - 4,09€/m2! Hoitovastikeylijäämää on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan kertynyt mukavasti ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Itse asunto on toisessa kerroksessa, ja kyseessä on läpitalon huoneisto. Huoneet ovat rakennustapaa kunnioittaen tilavat, ja säilytystilaakin on paljon kaapistojen ja kahden huoneistokohtaisen varaston ansiosta runsaasti. Asunto on ikäisekseen todella hyvässä kunnossa joka tekee siitä kotoisan. Vuosien 2002-2004 aikana kylpyhuone on laatoitettu ja lattiat on uusittu kuiviinkin tiloihin. Isosta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu metsäiset näkymät.

Sijainti on myös hyvä ja rauhallinen. Yhtiö sijaitsee Kaukovainion "perällä", hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien ympäröimänä. Tarvitsemasi päivittäispalvelut kuten koulut, päiväkodit, kaupat ym. ovat kaikki parin kilometrin säteellä. Hiirosen urheilukeskukseen on vain muutaman minuutin pyöräilymatka ja moottoritien lähin liittymäkin on parin minuutin ajomatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat todella hyvät Kaukovainiolla ja lähin bussipysäkki onkin melkeimpä talon vieressä.

Esittelyt ja lisätiedot: Arja Alakopsa Kiinteistönvälittäjä LKV p. 040 540 4798 arja.alakopsa@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ampuhaukantie 1 B, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
80482965
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75,1 m²
Kokonaispinta-ala
75,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Keittiön kaapistojen ovet massiivipuuta. Keittiöremontti 1985 (Puustelli).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Wc-istuin, suihku, kaapistot, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä. Kylpyhuone laatoitettu n. 2002-2004. Kylpyhuoneen kaapistot Puustellilta samoihin aikoihin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot (1985, massiivipuuovet, Puustellilta) kylmä ja lämmin huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
Viemärisaneerauksen selvitys ja kuntotutkimus. Lämmityksen tasapainotuksen ja iv-suunnittelut 2025-2026. Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä patteriventtiilien, linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. IV-puhdistukset ja säädöt 2026. Sähköjärjestelmän peruskorjaus 2028. Tulevista saneerauksista ei ole kustannusarviota.
Tehdyt remontit
Vesikatteen uusiminen 1987. Ikkunoiden kunnostus 1993. Patteritermostaattien asennus 1994. Julkisivuelementtien saumaus 1996. Lämmönvaihtimen uusinta 1997. Parvekkeiden peruskorjaus 1998-2001. Rappukäytävien maalaus 2002. Julkisivun kunnostus 2004. Ulkovarastojen kattojen uusinta ja varastojen ympäristön korjaus 2006. Putkiston kuntotutkimus 2008. Lukituksen ja kerrostaso-ovien uusinta 2009. Käyttövesijohtojen uusiminen 2010. Tikkaiden uusiminen ja b-rapun saunan uusinta 2011. Katon huoltokorjaukset, kattoikkunoiden peittäminen, kerrosovet ja lukitus 2013. Porraslaattojen pinnoitus, porraskaiteiden korjaus ja lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu 2014. P-alueen uudistus ja iv-kanavien nuohous 2015. Piha-aluevarusteiden huoltomaalaus 2016. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä tonttivesijohdon uusinta 2017. Märkätilakatselmukset, vesikaton huoltokorjaukset 2018. Saunojen korjaus 2019. Elementtisaumaukset ja sähköauton latauskartoitus 2022. IV-koneet uusittu 2023. Vesikaton uusinta 2023. Palovaroittimet, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2024. VSS-tilan tarkastus 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Kaukovainio 0,8km. Lidl Hiironen 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10Mbit, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
55 000 €
Myyntihinta
49 451,70 €
Neliöhinta
732,36 € / m²
Velkaosuus
5 548,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306,87 € / kk
Pääomavastike
96,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästölantti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, lämmin huoneistokohtainen varasto, kerhotilat, kylmä huoneistokohtainen varasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön lisätiedot: 23.6.2020 YK Päätettiin yksimielisesti, että omaehtoisessa remontissa taloyhtiö kustantaa mahdollisen kuivatuksen, vesieristysmateriaalit ja tämän työ osuuden. Lisäksi yhtiö korvaa putkimuutokset, jolloin putket johdetaan pesutilassa yläkautta (jotta putkistot saadaan pois roiskevesialueelta).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Oulu Oy, Sami Haverinen, sami.haverinen@reim.fi, 0207441739
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki alle 100m. Hyvät pyörätieverkostot ja aktiiviset julkisen liikenteen yhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Tontin vuokra
5 456 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen!
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
Muut tilat
Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot 2002-2004 Rusthollilta.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.