301 900 €63,5 m²

Rautionkatu 20 A, Keskusta, Oulu3h,kt,s

Velaton hinta
301 900 €
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan heti muuttovalmiisiin, uutta vastaaviin ja valoisan avariin huoneistoihin Oulun Sepänportissa.

Nämä modernit kodit tarjoavat kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Elegantit keittiöt on varustettu ajattomilla valkoisilla kaapistoilla ja tummilla työtasoilla, jotka luovat tyylikkään kontrastin. Täydellinen varustelu, kuten kylmäkalusteet ja astianpesukone, tekevät arjesta helppoa. Kylpyhuoneessa lattialämmitys ja laadukkaat materiaalit tuovat arjen luksusta, ja onpa osassa huoneistoja myös oma sauna.

Vuonna 2023 valmistunut rakennus lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä, joka jakautuu huoneistoon miellyttävän lattialämmityksen kautta. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa pyörävaraston, kuivaushuoneen ja varastotilan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka takaa pitkäaikaisen ja huolettoman asumisen.

Limingantullin alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja keskustaan pääsee kätevästi pyörällä, kävellen tai bussilla. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikuntapalvelut tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia aktiiviseen elämäntapaan.

Älä missaa tilaisuutta tutustua näihin upeisiin koteihin! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja astu askeleen lähemmäksi uutta kotiasi Oulun Sepänportissa.

Ostaessasi tämän asunnon ennen tulevaa kesää niin myyjä maksaa vuoden 2026 vastikkeet puolestasi.

Perustiedot

Sijainti
Rautionkatu 20 A, 90400 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
612599
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
8 172 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Valmistunut 2023
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Koko huoneiston levyinen parveke etelän suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Toinen makuuhuone idän suuntaan. Toinen makuuhuone talon kulmassa, joten ikkunat idän ja etelän suuntaan. Olohuone ja keittiö etelän suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: IV-suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa yhtiön puolesta. Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: mm. K-market n. 900 m, Limingantullin Prisma n. 1 km, Supermarket n. 1,5 km, keskustaan n. 1,6 km. Koulut: n. 1 km. Päiväkoti: n. 1 km. Hyvät liikuntapalvelut lähettyvillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
301 900 €
Myyntihinta
92 101,76 €
Neliöhinta
4 754,33 € / m²
Velkaosuus
209 798,24 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 03.07.2026-30.09.2026

Pääomavastike
663,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
866,72 € / kk

Vastikkeet 01.10.2026 alkaen

Hoitovastike
203,20 € / kk
Pääomavastike
663,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
866,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 1,70 €/kk. Ensimmäinen lainanlyhennys 31.10.2026. Lyhennykset 1 kk välein, joten lyhennyksen osuus lisätään vastikkeeseen 10/2026 alkaen. Lainan kokonaiskorko 12 kk euribor + 0,95 % marginaali. Korontarkistuspäivä 29.9. Alustavan isännöitsijältä saadun laskelman mukaan rahoitusvastike on 1.10.2026 alkaen noin 861 €/kk (n. 2,70 €/os/kk). Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,72 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Sepänportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa. (bitumihuopa)
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
8 172 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisbussi keskustaan ja yliopistolle
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10M/10M, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Asuinhuoneet: Lattiassa parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinät laatta. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneeli.