264 000 €39,5 m²

Albertinkatu 9 A, Keskusta, Oulu2h, kt , kph/wc, iso lasitettu parveke avautuu etelään

Velaton hinta
264 000 €
Hoitovastike
148,13 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
11 / 12
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tämä koti kutsuu asumaan keskelle kaupunkia!

Oulun ydinkeskustassa, arvostetulla Albertinkadulla, kävelykadun varrella sijaitsee tämä poikkeuksellinen kaksio, joka tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista ja harvinaiset näkymät. Kodin ikkunoista avautuu esteetön ja vaikuttava maisema Marskinpuistoon sekä aina merelle saakka. Näkymä, joka tekee arjesta erityistä. Kaikki keskustan palvelut ovat kirjaimellisesti kotiovella.

Huoneisto sijaitsee 11. kerroksessa, missä valo, avaruus ja maisemat pääsevät oikeuksiinsa. Moderni ilme, laadukkaat materiaalivalinnat ja huolella suunniteltu kokonaisuus tekevät tästä kodista paikan, johon on helppo asettua. Korkea sijainti tuo asumiseen rauhaa ja tarjoaa samalla kaupunkielämän parhaat puolet ilman kompromisseja.

Keittiö sulautuu tyylikkäästi olohuoneeseen vaaleiden kaapinovien ja integroitujen kodinkoneiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle joka on täydellinen paikka aamukahville, ilta-auringolle ja kaupungin ylle avautuville näkymille. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta viilentäen kotia kesäpäivinä.

Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja moderni mattalasinen liukuoviratkaisu viimeistelee kokonaisuuden. Tyylikäs kylpyhuone tarjoaa hyvin säilytystilaa ja nykyaikaiset varusteet. Arjen luksusta tuovat taloyhtiön viihtyisät saunatilat sekä pihaterassi.

Asunto Oy Oulun Marskinpuisto on moderni ja hyvin varusteltu yhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa autohalli sähköauton latausmahdollisuudella, pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto.

Tämä koti on erinomainen valinta kaupunkikotia etsivälle – yksinasuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa sijaintia, näkymiä ja laadukasta asumista. Tässä kodissa kaupunki on osa arkea, mutta koti tarjoaa paikan rauhoittua.

Varaa aika yksityisesittelyyn ja tule ihastumaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 9 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80481872
Kerros
11 / 12
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt , kph/wc, iso lasitettu parveke avautuu etelään
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiö on yhdistetty olohuoneeseen, mikä luo yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Keittiössä on vaaleat kaapinovet sekä integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutiloissa on paikka pyykinpesukoneelle, peilikaappi, allaskaappi sekä kaappi, joka tarjoaa lisäsäilytystilaa ja hyvin laskutasoa. Varusteluun kuuluu myös seinä-wc. Suihkutila on rajattu suihkukaariovilla. Lattialämmitys, laattalattia ja kaakeloidut seinät.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Upeat näkymät Marskinpuistoon ja aina merelle saakka.
Tulevat remontit
2025 Lattioiden tarkastus/ korjaus 2025 Katon korjaus 2025 Lämmön tasapainotus
Tehdyt remontit
2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen 2025 Lattiakaivojen tarkastus / korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-3-14-2
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Oy, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
264 000 €
Myyntihinta
97 703 €
Neliöhinta
6 683,54 € / m²
Velkaosuus
166 297 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
150,10 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
148,13 € / kk
Pääomavastike
1 187,03 € / kk
Tontin vuokravastike
150,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 485,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,50€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Oleskeluterassi 7.krs.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
264 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari, arto.ylisaari@oit.fi, 08 4152 5000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Viilennykseen ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.10.2067
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat myydään omilla osakkeilla. Autohalliin asennettu sähköauton latausinfra.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto (/ vaunuvarasto)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jonka molemmilla puolilla on tyylikkäät mattalasiliukuovet. Ne tuovat huoneeseen modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on korkea huonetila, ja sieltä on käynti lasitetulle ja erittäin tilavalle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali