70 000 €70 m²

Liisantie 1, Koskela, Oulu3h,k,kph/wc,vh

Velaton hinta
70 000 €
Hoitovastike
264,60 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kolmioon Oulun Koskelassa! Rauhallisella ja pidetyllä alueella sijaitseva koti tarjoaa mukavaa asumista ylimmässä kerroksessa – täällä pääset nauttimaan avarista näkymistä ja runsaasta luonnonvalosta.

Vuonna 1970 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö Asunto Oy Simssinlehto huokuu huolenpitoa ja toimivuutta. Taloyhtiössä on tehty runsaasti kunnossapitotöitä vuosien varrella mm.

1999 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001 parvekkeet korjattu 2010 lämmönvaihtimet uusittu 2013 käyttövesiputket sekä sähköjärjestelmät ja taloyhtiön valokuitu uusittu 2015 huoneistojen viemäreiden ruiskuvalut 2019 saunojen ja kellaritilojen kunnostuksia 2022 vesikatot uusittu bitumikermikatteiksi, yläpohjan lisälämmöneristys ja ilmanvaihdon parannukset 2023 IV-kanavien nuohous ja uusi kaukolämpöliittymä

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva: kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatekaapistot, sekä tilava olohuone, josta on kulku parvekkeelle. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja se on remontoitu 2000-luvulla sekä varustettu miellyttävällä lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä. Keittiöstä löytyvät kaikki arjen tarpeet: jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Kaunis parkettilattia tuo oleskelutilaan lämpöä ja tyyliä.

Arjen sujuvuus on taattu erinomaisilla kulkuyhteyksillä ja palveluilla: bussipysäkit, koulu ja päiväkoti ja K-market sijaitsevat vain noin 200 metrin päässä. Oulun yliopistoon matkaa n. 2,6 km sekä Oulun keskustaan n. 4,3 km.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista, toimivaa kokonaisuutta ja hyvää sijaintia palveluiden läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan paikan päälle!

Soita ja sovi yksityisesittely!

Jukka-Pekka Halunen, LKV 040 138 8668 jukka.halunen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Liisantie 1, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
80479426
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1,80 ha
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarissa kaksi lämmintä varastoa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: piha-asfaltin uusimista (paikkakorjaus). Selvitetään talon II pohjoispäätyyn pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentamista. Lukituksen nykyaikaistaminen (elektroninen). Jäteaseman uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus.
Tehdyt remontit
1997 lukot uusittu. 1999 sisäänkäyntien katokset. 1999 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2001 asuntojen parvekkeet korjattu. 2002 2- ja 3 talon salaojat uusittu. 2002 Molok jätteen syväkeräysastiat. 2003 1- ja 2 talon saunojen löylyosastot korjattu. 2004 E- rapun käyttövedet asennettu pintaan. 2007 harava-antenni. 2009 kattojen kunnostus 1- ja 3-talo osittain uusimalla ja vanhaa korjaamalla + maalaamalla, 2 talossa kokonaan uusi peltikatto ja uusi alusvanerointi. 2009 J-rapun putket ns. pintaan + vesimittarit. 2010 lumiesteet. 2010 pihavalaistuksen parantaminen. 2010 laajakaista. 2010 lämmönvaihdinpaketit jokaiseen taloon. 2011 liikunta-tiilisaumojen kunnostus. 2011 iv-kanaviston nuohous. 2013 käyttövesiputkien uusiminen. 2013 sähköjen sis. sähköpääkeskukset ja asuntojen keskukset + atk kaappi uusimiset sis. valokuidun, porraskäytävien kunnostus (maalaus, valaistus ja lattiamatot), kellarikäytävän valaistuksen uusiminen. 2013 ns. 3-talon edustan asfaltointi uusittu. 2014 As A 1 ja A 2 viemärivaurion korjaus. 2014 perusvesipumpun huolto ja korjaus. 2015 huoneistojen viemäreiden ruiskuvalut. 2016 parvekkeiden lattioiden pintakorjauksia. 2018 talon II katon korjausta. 2018 päätykatokset taloon I sekä sadevesikouruihin saattolämmitykset. 2019 kellareiden päätyulko-ovet kaikkiin taloihin. 2019 saunan korjauksia (talo III). 2019 päätykatokset taloon II ja III, päätykatoksien portaiden ja lattioiden pinnoituskorjaus. 2019 rännilämmitykset taloihin I-III. 2019 kellarikäytävän maalaus taloon I. 2020 kellarikäytävien maalaukset taloon II ja III. 2021 vesikaton korjauksia (paikkakorjauksia). 2021 korjaussuunnittelua vesikaton peruskorjaukseen. 2021 korjaussuunnittelua vanhojen paineellisten pesuhuoneputkien korjaamiseen liittyen. 2021 vesivauriokorjaus. 2022 kaikkien kolmen asuintalorakennuksen vesikatemateriaali muutettiin bitumikermikatteeksi, aikaisemmin ne olivat konesaumapeltiä. Samassa yhteydessä lisättiin yläpohjan lisälämmöneristettä sekä yläpohjan tuulettuvuutta parennettiin kattoa nostamalla n. 25 cm ja lisäämällä alipainetuulettimia. Taloon III lisättiin palokatko yläpohjaan. Muiden talojen yläpohjien palokatkot tiivistettiin. Kaikissa katoilla on viralliset kattoturvatarvikkeet. 2023 IV kanavat nuohottu. 2023 Oulun Energia rakensi uuden kaukolämpöliittymän talon I sisäpihan puolelle. 2025 Patolevyremontti ja avainremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market n. 0,2km. Oulun yliopisto n. 2,6km. Oulun keskusta n. 4,3km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/10M sis hoitovastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
70 000 €
Myyntihinta
68 456,08 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
1 543,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,60 € / kk
Pääomavastike
19,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
284 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Simssinlehto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
75
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1,80 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kari Myllyoja, kari.myllyoja@retta.fi, 0102288407
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit n. 0,2km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2054
Tontin vuokra
34 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki paikat yhtiön hallinnassa, jonotuksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen mukaan. Taloon muuttavalle asukkaalle pyritään löytämään autopaikka 1 kk kuluessa (kylmä tai pistoke).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, askarteluhuone ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen esittelyhetkellä ollut tarpeisto, sälekaihtimet ja verhokiskot niissä ikkunoissa mihin ne on asennettu.