179 900 €68 m²

Toivoniementie 9 B, Toivoniemi, Oulu2h+k+s

Velaton hinta
179 900 €
Hoitovastike
284,70 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toivoniemi
Kaupunki
Oulu

Tilaisuus, joka tulee vastaan vain kerran elämässä.

Uniikki omalla sisäänkäynnillä varustettu 68m2 saunallinen koti Toivoniemestä omalla tontilla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Kyllä kiitos!

Kodista löytyy kaikki mitä Toivoniemen merellisestä kodista voit toivoa. Omilta kotirappusiltasi avautuu vuoden jokaisena aamuna rauhalliset VESINÄKYMÄT toivottaen hyvää huomenta. Näistä maisemista ei päivä voi lähteä "väärällä jalalla" käyntiin.

Kattavasti remontoidussa kodissa on räätälöityjä yksityiskohtia läpi huoneiston, kuten uniikissa kodissa kuuluukin olla. Sisäänkäyntikerroksessa on KOROTETTU HUONEKORKEUS, iso avoin olohuone/ruokailutila/keittiö sekä työpisteelle oma syvennyksensä. Samasta kerroksesta löytyy kodin toinen wc-tila.

Kodin todellinen helmi löytyy kuitenkin alakerrasta, jonne on rakennettu OMA SAUNAOSASTO sekä erittäin tyylikäs kotiteatterihuone integroiduilla kiintokalusteilla, kaiutinpistokkeilla ja videotykkikankaalla. Eikä siinä vielä kaikki! Samassa tilassa on oma minikeittiö/baariosasto sekä kodinhoitohuonetila. Tule esittelyyn ja löydä kodin kaikki hienot yksityiskohdat paikan päällä. Kuten todettu, näitä tilaisuuksia tulee vastaan vain kerran elämässä.

Tunnelmallinen Toivoniemi on arvostettu asuinalue, jossa yhdistyy vesistö, oma rauha, kaupungin välitön läheisyys sekä loistavat kulkuyhteydet. Viihtyisältä alueelta on kävellen matkaa keskustaan vain kilometrin verran ja lähin bussipysäkki sijaitsee muutaman minuutin päässä kotoa, josta kyyti mm. yliopistolle lähtee noin viiden minuutin välein.

Kiinnostuitko, ota yhteyttä: Rauno 044 7133 207 | rauno.rahkonen@tuplar.fi

Perustiedot

Sijainti
Toivoniementie 9 B, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Toivoniemi
Kohdenumero
20525689
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 626,7 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Tyylikkäässä keittiössä paljon työtasoa ja kaappitilaa. Välitilassa tumma mosaiikki laatta. Kattava koneistus ja ruokailuryhmälle paikka ikkunan edustalla. Keittiö ja olohuone yhtenäistä tilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarissa oma saunaosasto! Kylpyhuone laattapinnoin ja varusteltuna mukavuuslattialämmityksellä. Uusittu v. 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä. . Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, kellarissa kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Olohuoneen ikkuna suuntautuu Tuiranväylälle
Tulevat remontit
2025: Lämmönjakokeskuksen uusinta. Rakennuksen edessä olevien kukka-altaiden purku. 2026: Patteritermostaattien vaihto ja lämmön säätö, IV-koneen uusinta ja ilmanvaihdon säätö. 2027: Kuntoarvion laadinta. Yhtiökokous päättänyt 26.6.2025: -Ikkunat ja parvekeovet uusitaan, korvausilmaventtiilit. -Katokset rakennetaan pääoven ja huoneistojen A, B ja C ulko-ovien päälle. -Toivoniemen alueen lämmitysverkosto uusitaan 2025. -Lämpöremontti, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta ja lämmönsäätö. Edellä olevat hankkeet rahoitetaan yhtiön lukuun nostettavalla lainalla (enintään 500 000 €) Nostettavassa lainassa huomioidaan ikkunoiden, parvekeovien ja pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, katosten rakentaminen sekä lämmitysjärjestelmän muutokseen ja kunnostukseen liittyvät kustannukset (sis.alueen lämmitysverkoston muutoksen). Tämän asunnon osuus lainoista arviolta alustavan rahoituslaskelman mukaisesti kertamaksulla n. 14720,71 € tai pääomavastikkeena 100,59 €/kk. 20 vuoden maksuajalla.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Katokset rakennettu pääoven ja huoneistojen A, B ja C ulko-ovien päälle. Lämmitysverkoston rakentaminen. 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta-/korjaussuunnittelu. 2023: Ala-aulan kunnostus. 2021: Käyttöveden siirtimen uusinta. 2020: Vesikatteen uusinta, talotikkaiden poisto. 2019: Hissin uusinta, lukituksen uusinta. 2017: LVIS-saneeraus (nousuviemäreiden ja huoneistoviemäreiden uusinta, kylpyhuoneiden remontointi, huoneistojen käyttövesiputkien uusinta, sähköjärjestelmän uusinta), porraskäytävän huoltomaalaus. 2011: Pohjaviemärin uusiminen. 2010: Viemäreiden kuvaus. 2009: Julkisivu- ja parvekekunnostus, katon maalaus. 2005: Pihan kunnostus. 2002: Syöksytorvien maalaus, ikkunapeltien ja ulkopokien huoltomaalaus. 2001: Tonttijohtojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneeli, sähkökiuas, lasiovi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kotiteatterikangas kuuluu kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 900 €
Myyntihinta
172 845,67 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 645,59 € / m²
Velkaosuus
7 054,33 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
284,70 € / kk
Pääomavastike
86,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 17 €/hlö/kk. Laajakaistamaksu 7 €/kk. Yhtiölaina sisältää kahta lainaa ja rahoitusvastiketta; Laina II (katto): 6129,88 € per 31.1.2026. Pääomavastike 51,10 €/kk. Korko 12 kk Euribor + 0,64%, laina päättyy 28.12.2040. Laina IV (hissi): 924,45 € per 31.1.2026. Pääomavastike 35,77 €/kk. Korko 12 kk Euribor + 0,64%, laina päättyy 28.12.2027. Mikäli yhtiölainat maksetaan kerralla, poistuvat myös pääomavastikkeet. Yhtiökokouksessa 2025 päätetyt hankkeet rahoitetaan yhtiön lukuun nostettavalla lainalla (enintään 500 000 €). Nostettavassa lainassa huomioidaan ikkunoiden, parvekeovien ja pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, katosten rakentaminen sekä lämmitysjärjestelmän muutokseen ja kunnostukseen liittyvät kustannukset (sis.alueen lämmitysverkoston muutoksen). Tämän asunnon osuus lainoista arviolta alustavan rahoituslaskelman mukaisesti kertamaksulla n. 14720,71 € tai pääomavastikkeena 100,59 €/kk. 20 vuoden maksuajalla. Varainsiirtovero 1, 5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Mikontorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 626,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Toivoniemen Asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy, Toivoniementie 10 B, 90500 Oulu
Isännöinti
REIM Oulu Oy / Kari Sutelainen, Uusikatu 53, 90120 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kellari toimii monitoimitilana, jossa on mm. paikka sängylle. Kellarissa on lisäksi loistava sijainti kotiteatterille ja samassa tilassa on myös mini/baarikeittiö.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja keittiö yhdessä avointa tilaa. Työpisteelle on paikka "alkovissa". Olohuoneen ikkuna suuntautuu Tuiranväylälle vesistönäkymin!