210 000 €115 m²

Riihiraitti 11, Talonpojankangas, Oulu5h, k, khh, kph, wc, s, ak, halli/tuotantotila

Myyntihinta
210 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Talonpojankangas
Kaupunki
Oulu

Pyydä oma yksityisesittelysi ja tee tarjous! Kivitalo, jossa yhdistyvät asumisen mukavuus ja yritystoiminnan mahdollisuudet. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan monien mahdollisuuksien kiinteistöön Oulun Talonpojankankaalla! Tämä jykevä ja huolella pidetty kivitalo tarjoaa käytännöllisen yhdistelmän viihtyisää omakotiasumista ja monipuolisia tiloja yritystoimintaan, varastointiin tai vaikkapa autoharrastukseen. Asuinrakennus Kodikkaassa ja yksitasoisessa talossa on 4–5 huonetta, tilava keittiö kivitasoineen, kaksi erillistä wc:tä,kodinhoitohuone, vaatehuone ja saunaosasto. Asuintilojen pinta-ala on noin 115 m² (kokonaisala 130 m²). Sisäpintoja ja kiintokalusteita on uusittu vuosien varrella, ja talo on siistikuntoinen sekä energiatehokas (energialuokka B2018).Lämmityksenä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patteriverkostolla. Hallitilat – 253 m² lämpöä ja mahdollisuuksia Kiinteistön ehdoton valtti on lämmin hallirakennus, jossa on toimisto- ja sosiaalitilat. Tila sopii erinomaisesti yrittäjälle,nikkarille, harrastajalle tai varastointitarpeisiin. Hallissa on oma ilmanvaihto huippuimurilla ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Tontti ja rakennusoikeus Suuri 3400 m² vuokratontti tarjoaa runsaasti tilaa. Rakennusoikeutta on vielä reilusti jäljellä – yhteensä 610 m² –mahdollistaen lisärakentamisen tarpeen mukaan. Hyvä sijainti ja palvelut lähellä Kohde sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä. Lähistöltä löytyvätpäiväkoti, koulut ja ruokakaupat sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kenelle? Tämä koti sopii erityisen hyvin henkilölle tai perheelle, joka tarvitsee tilaa sekä asumiseen että yritystoimintaan taiharrastuksiin – kaikki saman katon alla. Tähän monien mahdollisuuksien kokonaisuuteen vain yksityisesittelyt: Teuvo Haverinen, 050 386 6660 tai teuvo.haverinen@aikalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Riihiraitti 11, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Talonpojankangas
Kohdenumero
80476500
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
3 400 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, kph, wc, s, ak, halli/tuotantotila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Kivi. Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
Asunnossa ja pihapiirissä suoritetut remontit ja muutostyöt arviolta vuodesta 2002 alkaen:- Keittiökalusteet on uusittu ovineen.- Komeroihin on asennettu liukuovet ja ovet on vaihdettu.- Osa WC:n kiintokalusteista on uusittu.- Suihkukaappi asennettu (arviolta vuonna 2000).- Henkilöautokatoksen betonilaatan päälle on asennettu uusi betonilaatta.- Pihalle on rakennettu perennapenkki- Saunan sisäverhouspaneelit on uusittu- Pesuhuoneen kattopaneelit on vaihdettu.- Kodinkoneita on uusittu tarpeen mukaan, aina vian ilmetessä.- Ilmanvaihtokone on vaihdettu n. vuonna 2003 (Kair → Vallox Digit).- Pienimuotoisia sisämaalauksia on tehty asukkaan toimesta.- Kaukolämmön alajakokeskus on uusittu noin vuonna 2013.- Vesihanat on vaihdettu tarpeen mukaan.- Pattereiden termostaatit on uusittu arviolta vuonna 2010.- Palovaroittimet on vaihdettu alle 10 vuotta sitten.- Kaikki WC-istuimet (3 kpl) ja suihkukaappi on uusittu vuoden 2024 lopulla.- Samassa yhteydessä on korjattu kaukolämmön vuotava liitos (vuoto aiheutti ainoastaan kupariputken värjääntymistä, ei muita vahinkoja).Huomioitavaa märkätiloista:- Pesuhuoneessa ja saunassa ei ole vedeneristyksiä.- Lattialämmitys toimii käyttövedellä, joka oli yleinen ratkaisu rakennusajankohdan aikana.Toimitilat (entinen liiketila/työtila):- Suunnitelmista poiketen tilaan ei ole rakennettu varsinaista pesuhuonetta, vaan tilassa on WC lattiakaivolla. Tuulikaappia ei ole rakennettu.- Työtilaan on yksi vuokralainen rakentanut väliseinän sähköineen; tästä ei ole tarkempiadokumentoituja tietoja.- Taukotilan kalusteet ja astianpesukone ovat vuokralaisen asentamia.- Taukotilan ja WC:n laatoitukset on tehty vuokralaisen toimesta, eikä vedeneristyksistä olevarmuutta.- Osa lattioista on pinnoitettu laminaatilla vuokralaisen toimesta.- Työtilan lattiasta osa on maalattu vuokralaisen toimesta.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja vuolukivi kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-24-58-4-L1
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Myyntihinta
210 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 912,78 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö n. 40 Mwh/ vuosi sisältää myös hallin lämmityksen. Kaikki sähkö n. 7500 kwh/ vuosi.
Kiinteistövero
561,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, ilmanvaihtokone ja hallin puolella on huippuimuri.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 400 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
1 020 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta käytetty 410m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus 610 m2.
Muut rakennukset
Autokatos ja hallirakennus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
4 142,98 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Masterbedroomin yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Traktori, ajettava ruohonleikkuri ja 6m merikontti voidaan myydä erillisellä hinnalla.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.