179 000 €76,5 m²

Isokatu 78, Heinäpää, Oulu3h,k,kph,s,vh

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
359,55 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen viihtyisään kahden makuuhuoneen oma tonttiseen hissilliseen kerrostaloasuntoon omalla tontilla Heinäpään sydämessä!

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa rauhaa, valoa ja selkeäksi suunnitellun pohjaratkaisun – juuri sitä mitä huoleton ja mukava kaupunkiasuminen parhaimmillaan on. Asunnon tunnelma on kodikas ja väljä. Reilunkokoiset makuuhuoneet soveltuvat loistavasti perheelle ja etätyöhön, koska ne on sijoitettu erilleen oleskelutilasta. Oleskelutilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vuoden ympäri niin aamun rauhasta kuin ilta-auringon säteistä. Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone ja sauna tuo kotiin mukavuutta. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut kiireisen päivän päätteeksi juuri silloin kun sinulle sopii.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen, vuosien varrella tehdyt lukuisat kunnostukset kertovat pitkäjänteisestä ylläpidosta. Myös tulevat remontit on suunniteltu selkeästi, realistisesti ja niihin varaudutaan etukäteen.

Heinäpää on alueena rauhallinen ja suosittu – kaikki palvelut, harrastusmahdollisuudet, koulut ja keskustan kattavat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyyden päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja Myllytullin kouluun on vain 1,6 kilometrin matka. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon kaupungin sykkeelle ja kodin omalle rauhalle.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Jukka-Pekka Halunen Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 138 8668 jukka.halunen@asuntokolmio.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 78, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
80466572
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 310 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Roskakatos, turvallisuusmerkinnät, rapun kattovalaisimien vaihto liiketunnistimelle, ikkunoiden ja ovien tiivistykset, katon kuntotutkimus, katon saumojen korjaus, korvausilmaventtiileiden korjaus, seinämän pellityksen muuttaminen pystyyn 2027: Parvekelasien huolto, putkistojen seurantatutkimus, sulakekoon muuttaminen (sähköautojen latausvalmiuteen) 2028: Ulko-ovien vaihto 2030: Hissin uusinta 2031: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 Katolle menevän seinätikkaan nousulevyn asennus 2023 Katon kunnostustyöt, lumiesteiden uusiminen, kattosillan asennukset ym työt 2023 VSS tilan tarkastus ja tiiveysmittaus 2022 Huoneiston A13 märkätilakorjaukset 2022 Pesutupa- ja porraskäytäväremontti 2022 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Ilmastoinnin mittaus- ja säätötyöt 2019 Sähköautojen latauskartoitus 2019 Huoneiston as 20 märkätilakorjaukset 2017 Parvekkeiden ja julkisivun korjaukset 2016 Lukosto modernisaatio 2015 Parvekkeiden päälle rakennettu katteet 2014 Huoneistojen as 12 ja as 15 märkätilakorjaukset 2013 Autotallien ovien uusiminen 2012 Ilmanvaihdon perussäätö ja kanavien puhdistus 2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2011 Ikkunoiden uusiminen 2006 Koko alajakokeskuksen uusiminen (siirtimet yms)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
172 718,07 €
Neliöhinta
2 339,87 € / m²
Velkaosuus
6 281,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
359,55 € / kk
Pääomavastike
242,51 € / kk
Korjausvastike
210,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
812,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta: Rah.vastike julkis/piha/parv 2141.06 / 30.04.26 Rah.vastike pesutupa/porraskäy 4140.87 / 30.04.26

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isokatu 78
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasitusten kunnossapito- ja huoltovastuu taloyhtiöllä. Yhtiö korvaa osakkeenomistajan omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristyksen tarvikkeet sekä työn.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 310 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival, IAT, 08 4152 5000
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 12 pihalla olevaa autopaikkaa, jotka taloyhtiön hallinnassa .6 autotallia osakepaikkoina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen esittelyhetkellä ollut tarpeisto ja sälekaihtimet sekä verhokiskot niissä ikkunoissa mihin ne on asennettu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.