338 000 €132,5 m²

Kajaaninkatu 25 C, Keskusta, Oulu3h,k,s

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
662,50 € / kk
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Taidetta ja tarinoita Tuomitalossa!

Tervetuloa Kajaaninkadulle, Oulun sydämeen, tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka on osa kaupungin historiaa. Vuonna 1906 valmistunut, arvostettu Oulun vanhin asuinkerrostalo, Tuomitalo tarjoaa mahdollisuuden asua ajassa, jossa arkkitehtuuri, tilan tuntu ja tunnelma kietoutuvat yhteen poikkeuksellisella tavalla.

Jo rappukäytävässä alkaa tarina, joka vie mukanaan. Leveät kiviportaat johdattavat toiseen kerrokseen ja kauniit pariovet toivottavat tervetulleeksi kotiin, jossa jokainen yksityiskohta huokuu arvokkuutta ja lämpöä. Eteishallin kruunaa upea, toimiva kaakeliuuni, joka tuo tilaan sekä estetiikkaa että aitoa lämpöä.

Kodin sydän on kauniisti säilynyt ja yhä täydessä toiminnassa oleva tammikeittiö kivitasoineen. Toiminnot on jaettu kahdelle seinälle, joten väliin jää reilusti työ- ja liikkumatilaa. Ikkunan alla on paikka pienemmälle ruokapöydälle, jossa aamut alkavat pehmeästi vanhan talon tunnelmassa. Keittiön takana sijaitsee tilava makuuhuone, johon mahtuu mukavasti parisänky ja säilytystilaa löytyy liukuovikaapistosta.

Huikea huonekorkeus tekee vaikutuksen viimeistään olohuoneessa. Valo suorastaan tulvii suurista ikkunoista ja kaareva ikkunakulmaus tuo sisään urbaanin taideteoksen kaltaisen näkymän. Tämä yhtenäinen ruokailu- ja oleskelusali on mykistävän kokoinen ja täydellinen paikka kokoontua ystävien sekä perheen kanssa pitkille illallisille. Olohuoneen yhteydessä oleva toinen makuuhuone palvelee erinomaisesti esimerkiksi työ- tai vierashuoneena.

Eteisaulasta löytyy erillinen wc sekä kodin kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna ja kodinhoitotila. Sisäpihan puolelle oleva ikkuna tuo tähän tilaan valoisaa ja levollista tunnelmaa. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 1990-luvulla ja ne on pidetty kauniisti kunnossa, joissa ajan patina on säilyttänyt niiden luonteen.

Tuomitalossa asuminen on enemmän kuin osoite, se on kokemus. Massiiviset rakenteet, koristeelliset yksityiskohdat ja kodin rauha keskellä kaupunkia tekevät tästä ainutlaatuisen.

Kajaaninkadun sijainti on vertaansa vailla, Rotuaari, Torinranta ja Ainolanpuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lähikahvilat, teatteri, koulut, päiväkodit ja kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja inspiroivaa.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat historiaa, kauneutta ja väljyyttä. Koti, jossa jokainen askel kertoo tarinan yli sadan vuoden takaa ja joka odottaa uusia sivuja sinun elämästäsi.

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan, miltä tuntuu asua Oulun historian ytimessä.

Perustiedot

Sijainti
Kajaaninkatu 25 C, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21781308
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Tontin pinta-ala
1 286 m²
Kokonaispinta-ala
132,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Vesikaton kuntoarvio, Porraskäytävien ovien ja DK 2 ulko-oven kunnostus 2025. Patterien kääntökahvallisten venttiilien uusinta, Lämmönvaihtimen uusinta 2026. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan, Kattoremontin ja julkisivumaalauksen suunnittelu, Rappukäytävän valaistuksen parantaminen 2027. Lukituksen uusinta, Sähköjärjestelmän kartoitus ja toimenpidesuositukset, Vesimittareiden uusinta 2028. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 2029. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan, Kattoremontin ja julkisivumaalauksen toteutus, sisältö täysin avoin 2030. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 2031.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Palovaroittimet, Piha-aidan uusinta yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa 2025. Paikkarappaus julkisivuun, Huoneistojen tarkastus ilmanvaihto ja märkätilat 2024. Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2023. Parvekekorjaukset, Rappulakäytävien maalaus, Ulkokorjaukset 2022. Kattokorjaukset 2021. Alkuperäisen, ensisöidyn portin asennus, Kajaaninkadun puoleisen parioven ulkopinnan kunnostus, Piharakennuksen katon pinnoitus, Ullakon kolmioikkunoiden restaurointi 2020. Saunan ja lauteiden uusiminen 2019. Liiketilan ulko-ovien kunnostaminen 2018. Katon hulevesien johtaminen maan pinnan alle, Rännilämmitysten termostaattiohjaus ja lisääminen 2017. Pihavalaistusta lisätty 2015. Jateasema rakennettu, Porraskäytävien ikkunat uusittu 2014. Lämmityksen kiertovesipumppu ja varoventtiilit uusittu, Poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu, Savuhormit ja tulisijat nuohottu ja tarkastettu, Tuomen ja Tuomenhovin väliaita uusittu 2013. Varaston ja autotallien ovien maalaus, pihakalusteiden ja katutason kaiteiden maalaus 2012. Parveke- ja ulko-ovet pinnoitettu 2008. Ikkunat uusittu ja julkisivu kalkittu (kunnostus) 2003. Puhelin ja tv-verkko uusittu 1998. Kellarivarasto uusittu, Porraskäytävät maalattu, Ulkopuoliset viemärit ja pihatyöt, Vesi- ja viemärijohtojen runkolinjat uusittu ja kytketty osakekohtaiseen vanhaan verkostoon 1995. Vesikatto uusittu 1990.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Neliöhinta
2 550,94 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
662,50 € / kk
Erityisvastike
86,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
748,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 5,00€/m2/kk. Erillisvastike (lämmönvaihdin) 0,65€/m2/kk. Saunamaksu 10,00€/vuoro/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tuomi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
79,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.05.2024-30.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 286 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Korkala Oy Poratie 9, 90140 Oulu 020 155 0200 info@kiinteistohuoltokorkala.fi
Isännöinti
OIT Isännöinti Oulu / Terhi Jokinen Alasintie 10 E, 90400 Oulu 08 4152 5000 terhi.jokinen@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.