119 000 €55 m²

Hallituskatu 31 B, Keskusta, Oulu2h,k

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Viehättävä kaksio Oulun keskustassa

Tämä kodikas ja muuttovalmis kaksio tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuutta ja arjen helppoutta. Sijainti ei voisi olla parempi, Oulun keskustassa, rautatieaseman ja kaikkien palveluiden äärellä.

Asunto on erinomainen valinta niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Erillinen keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja keittiön sekä olohuoneen väliin jää luonnollinen paikka ruokailuryhmälle tai etätyöpisteelle. Makuuhuoneessa on tilava vaatekomero liukuoven takana, ja punasävyinen kylpyhuone tuo sisustukseen rohkean, tyylikkään ilmeen. Varustukseen kuuluu suihku sekä pyyhekuivain. Laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat luovat raikkaan ja siistin kokonaisuuden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. vesikaton peruskorjaus, ikkunoiden vaihto, käyttövesi- ja sähköjärjestelmien uusiminen sekä parvekkeiden ja kattoterassin kunnostus. Myös pohjaviemärit on uusittu ja muut viemärit sukitettu. Asukkaiden käytössä ovat yhteiset tilat, kuten sauna ja talopesula.

Sijainti on vailla vertaa, rautatieasema on lähes vieressä, lähikauppa vain 200 metrin päässä, ja Oulun keskustan monipuolinen palvelu- ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä hurmaava kaksio on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita vuodenvaihteessa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 31 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
608430
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
659 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilit, allaskaappi, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Olohuone kaakon suuntaan, näkymä radan suuntaan. Keittiö ja makuuhuone luoteen suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Räystäiden kunnostus ja palovaroittimien uusiminen 2025. Kuivausrummun hankinta ja saunan peruskorjaus 2026. Vesikatteen uusinta / suunnittelu 2027. Hissien peruskorjaus/modernisointi 2028.
Tehdyt remontit
Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, asuinhuoneistojen ikkunat vaihdettu, vesikatto peruskorjattu ja maalattu, julkisivujen rappauspinnat korjattu ja maalattu, IV-hormit puhdistettu, venttiilit uusittu, käyttövesijärjestelmä uusittu ja sähkörunkojohdot uusittu 1997. Antenniverkoston muutos 2005. Porraskäytävien ulko-ovien vaihto 2006. Parvekkeiden ja kattoterassin korjaus 2010. Viemäreiden kuntokartoitus 2011. Pohjaviemärit uusittu, muut viemärit sukitettu, piha uusittu, Molokit, pesulan kone uusittu (kotikäyttöön tarkoitettu kone) 2016. Vaihdettu vesimittarit 2017. Liikehuoneistojen takapihan ovet, laajakaista 2018. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2019. Autohallin nosto-oven uusinta, tuuletusparvekeovien uusinta, vesimittarien tiivisteiden vaihto 2020. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjauksen suunnittelu 2021. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjaus, kattoterassin + B 38 korjaus, pesulan pyykkikone uusittu, L4 lattiakaivo uusittu + kellarin varastokopit uusittu 2022. Kattoterassin kaiteiden vahvistaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja räystäiden kuntotutkimus 2023. Uusittu rappujen valaisimet liiketunnistimille 2024.. Asunnon remontit: Edellisten asukkaiden toimesta mm. kylpyhuone remontoitu, keittiö remontontoitu ja keittiön koneet uusittu, makuuhuoneeseen asennettu liukuovi tilavan vaatekomeron suojaksi / eteen, lattiamaterialia vaihdettu laminaatiksi, seiniä maalattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut n. 500 m, K-Market Asemantorni n. 200 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
109 987,96 €
Neliöhinta
2 163,64 € / m²
Velkaosuus
9 012,04 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 päivää

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Pääomavastike
194,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
433,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autohallipaikkavuokra 60 €/kk. Pesutupamaksu 20 €/kk. Avainpantti 35 €. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Hallituskatu 31
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
371 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
659 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Rautatieasema n.100 m, linja-autoasema n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, vinttikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.