99 000 €77,5 m²

Valtatie 79, Tuira, Oulu3h,k,kh,las.parv.

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
262,82 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Tilava kolmio rauhallisella paikalla Tuiran palvelujen vieressä - täydellinen valinta kaupunkikodiksi!

Valtatie 79:ssä 7.kerroksessa sijaitseva 77,5 neliön koti odottaa asujia Tuiran rauhallisessa ja palvelurikkaassa ympäristössä. Oulun keskustaan on vain 2,5 kilometriä, Kalliolan päiväkoti löytyy 200 metrin päästä ja Merikosken koulu kilometrin etäisyydeltä. Tuiran uimaranta kutsuu virkistäytymään 600 metrin kävelymatkan päässä.

Kolmen huoneen, keittiön ja kylpyhuoneen muodostama pohjaratkaisu tarjoaa hyvät puitteet perheen arkeen. Kaksi makuuhuonetta antavat tilaa levätä ja työskennellä, kun taas avara olohuone ja erillinen keittiö luovat perinteisen kodikkaan vaikutelman. Tilava eteinen liukuovikaapistoineen sekä erillinen vaatehuone takaavat säilytystilan riittävyyden. Kylpyhuoneessa on suihkuverholla erotettava suihkutila sekä toisessa päässä kylpyhuonetta varaus pyykinpesukoneelle liitäntöineen.

Lasitettu länteen avautuva parveke tuo valoa ja lisätilaa asumiseen. Keittiössä on tavanomaiset kodinkoneet ja varaus astianpesukoneelle. Parkettilattiat olohuoneessa ja makuuhuoneissa sekä laattalattia kylpyhuoneessa luovat viihtyisän kokonaisuuden.

Vuonna 1982 valmistunut yhdeksänkerroksinen taloyhtiö tarjoaa juuri uusitun tilavan hissin, saunaosaston, pyykkituvan, kuivaushuoneen, askartelutilan ja pyörävaraston sekä kattavat varastotilat. Kaukolämmitys ja sisäänkäyntien kattolipat on uusittu vuonna 2018, samoin ikkunat sekä parvekeovet. Viime kesän 2025 aikana taloyhtiössä tehtiin mittavat peruskorjaukset: huoneistoparvekkeet on peruskorjattu, viemärit on sukitettu ja hissi uusittu. Kaikki isot remontit on siis tehty joten tässä on nyt tarjolla koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä jossa on luvassa viihtyisää ja huoletonta asumista !

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi !

Perustiedot

Sijainti
Valtatie 79, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
42211303
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
3 512 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kh,las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: mikroaaltouuni, sähköliesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. WC: Wc kylpyhuoneen yhteydessä
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka esitetty yhtiökokouksessa 22.5.2025: 2025 Katon sadevesiputkivaurion korjaus ja katon osakorjaus kattokaivon kohdalta 2025 Viemäreiden sukitus 2025 Parvekkeiden ja julkisivun korjaukset 2025 Hissin uusiminen 2028 Latausinfran parantaminen 2028 Sähkökeskuksen uusiminen 2028 Ulkovalaistuksen uusiminen 2028 Vaakaviemärin huuhtelu 5 v välein 2031 Katteen vuosittainen kuntotarkastus, kermikatteen uusimisaikataulu tarkentuu sen pohjalta 2031 Kuntoarvion päivitys (ed. 2004, 2020)
Tehdyt remontit
2000 autopaikoille kellolliset pistorasiat, lukostojärjestelmän uusiminen sekä asfaltointi 2003 pihan kunnostustyö 2004 taloyhtiön omistaman huoneiston kph-remontti 2005 hissin ovien sisäpuolen maalaus 2006 hissin ohjausjärjestelmän uusiminen 2007 parvekkeiden kunnostus ja parvekkeen ovien sekä lasittamattomien parvekkeiden lasitus, ulkopuitteiden maalaus 2008 vesikaton uusiminen, hissin moduuli 2009 pyörävaraston käytävän ja ala-aulan maalaus 2010 iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2011 pysäköintipaikan uudistaminen 2014 käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, sauna 2:n uusiminen, pesutuvan uusiminen, alajakokeskuksen uusiminen, porraskäytävän valaistuksen ja lattiapinnoitteen uusiminen sekä porraskäytävien huoltomaalaus, taloyhtiön asunnon remontointi 2015 pihalaatoituksen uusinta, istutusten karsinta ja laatoituksen lisääminen rakennuksen ympärille, porraskäytävien ulko-ovien uusinta ja kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys 2016 jäteaitauksen uusinta, lämmitystolppien uusintaa + lisäystä parkkipaikalla, pyörävaraston käytävän maalaus 2018 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien kattolippojen kunnostus, porraskäytävien sammutinlaitteisto 2019 kosteiden tilojen kartoitus ja korjaukset, ilmastointikanavien puhdistus, pesutilakatselmus 2021 P-paikan asfaltoinnin osittainen uusiminen 2022 huippuimureiden uusiminen, P-paikan merkintämaalaukset 2023 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2025 palovaroittimien uusiminen (10 v välein)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tuiran palvelut vieressä. Oulun kaupungin keskustaan n. 2,5 km, Kalliolan päiväkoti n. 200 m, Merikosken koulu n. 1 km. Tuiran uimaranta n. 600 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
82 718,40 €
Neliöhinta
1 277,42 € / m²
Velkaosuus
16 281,60 €

Vastikkeet

Hoitovastike
262,82 € / kk
Pääomavastike
128,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
391,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
6,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikka kylmä. € / kk: Saunamaksu, 1 hlö. € / kk: Saunamaksu, 2 hlö. € / kk: Saunamaksu, perhe
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuiranjuoksija
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 512 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Isännöinti
REIM Oulu Oy, Raimo Karppinen Uusikatu 53, 90120 Oulu p. 0207441710 raimo.karppinen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
7315.08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Eteisen yhteydessä erillinen tilava vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä