184 000 €85 m²

Lehtokertunkuja 3 B, Oulunlahti, Oulu4h+k+khh/ph+sa+2wc (+terassi+lämmin varasto+autokatospaikka)

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
238 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunlahti
Kaupunki
Oulu

Ideasta elämäsi kotiin!

Tämä viihtyisä, yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa kolme makuuhuonetta ja rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa viistokorotettu katto luo tilantuntua ja mukavuutta. Varaava takka antaa lisälämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle, aurinkoiselle terassille, joka avautuu suojaisalle takapihalle. Hyötyistutukset, kuten vadelma- ja marjapensaat sekä mansikkapenkki ilahduttavat viherpeukaloa. Etupihan puolellakin on suojaisa pensasaita sekä tilaa puutarhakalusteille ja esimerkiksi polkupyörille.

Ajaton keittiö on varusteltu valkoisilla kalusteilla ja kattavalla kodinkoneistuksella. Kylpyhuone ja sauna ovat päivitetty nykyaikaisiksi. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja erillinen wc eteisaulan yhteydessä tuo käytännöllisyyttä arkeen. Ilmalämpöpumppu lämmittää kylminä aikoina ja viilentää kesähelteillä.

Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka sekä lämmin varastokomero yhtiön väestönsuojassa.

Sijainti on mitä mainioin: Oulunlahden koulu ja päiväkoti sekä Jukolankujan Tokmanni on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kaakkurin kattavat palvelutkin löytyvät noin kilometrin säteellä. Alueen hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhallinen keitaasi Oulunlahdessa!

Ota yhteyttä ja sovi näyttöaikasi, näytöt vain sopimuksen mukaan. 0405616545 / Anu

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehtokertunkuja 3 B, 90410 Oulu
Kaupunginosa
Oulunlahti
Kohdenumero
80443296
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 814 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh/ph+sa+2wc (+terassi+lämmin varasto+autokatospaikka)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2013), erillisuuni (Kiertoilmauuni ja keraaminen liesi 2012) ja astianpesukone (2013). Liesi: Keraaminen liesi. Valkeat ajattomat kalusteet. Kattava koneistus. Työtasot ja välitila uusittu 2012. Led-valaistusta.
Terassin kuvaus
Takapihalla koko huoneiston levyinen terassi. Etupihalla kivetyksin päällystetty patio.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2005. Siistit kaakeloinnit. Wc-istuin ja allaskalusteet sekä kodinhoitotilaa. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen, kalustettu wc eteisaulan yhteydessä. Kylpyhuoneessa toinen wc-istuin.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto väestönsuojatilassa.
Näkymät
Rauhalliset näkymät molemmin puolin, ei naapuritalojen ikkunoita vastassa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja 2025-2029: Pihakäytävien routavaurioiden korjaustarpeiden arviointi ja mahdollinen korjaus. Lämpöpattereiden uusiminen tarpeen mukaan, vesi- ja suihkuhanojen uusiminen tarpeen mukaan, lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan, varaston ulko-oven korjaus, varautuminen sähköautojen lataamiseen (kartoitus on tehty).
Tehdyt remontit
2023 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty. 2020 katto pesty ja pinnoitettu. 2019 katon läpiviennit korjattu. 2011 asfaltointi ja pohjatyöt tehty uudestaan alueella, jossa liikutaan autolla. 2010 puhallusvillaa lisätty yläpohjaan. 2006 huoneistojen takaovet vaihdettu. Lämminvesivaraajia, lämpöpattereita ja hanoja vaihdettu tarpeen mukaan. Huoltomaalauksia tehty tarpeen mukaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Paneloinnit ja lauteet uusittu, seiniin lisälämmön eristystä keväällä 2025. Kiuas uusittu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Jukolankujan Tokmanni n. 1,2km. Kaakkurin kattava palvelutarjonta n. 1-1,5km
Paikallistiedot: Oululahden uimarantaan n. 1,3km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lämminvesivaraaja vaihdettu 2021. Ilmalämpöpumppu, huollettu 2023. Takka nuohottu 2/2026. Lattialämmityksen termostaatti uusittu 2024.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
184 000 €
Neliöhinta
2 164,71 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
238 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
238 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittauksen mukaan, kylmä vesi 3,89 €/m3. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Sähkö oman sopimuksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut kokonaiskulutus n. 11000 kWh/vuodessa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Lehtokertunpesä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 814 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
JL Business Consulting, Juha Lampi, juhalampi@hotmail.com
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Pensasaidoin rajatut alueet. Takapihalla on runsaasti hyötyistutuksia, mm. vadelmapensaita, marjapensaita, mansikkapenkki ja viljelyslaatikot. Etupihalla oleskelutilaa kivetyllä patiolla ja tilaa mm. polkupyörille.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys, seinäpatterit, lattialämpö, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli on erillisosakkeena, autokatokset taloyhtiön omistuksessa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka lämpöpistokkeella. Lisäpaikka vuokrattavissa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa avara tila, jossa viistokorotettu katto lisää tilan tuntua. Lisälämmön ja tunnelmanluojana varaava takka. Käynti terassille ja aurinkoiselle, suojaisalle takapihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennys/rullaverhot.