320 000 €99 m²

Kasarmintie 14 B, Myllytulli, Oulu2mh, k, oh, pukeutumishuone, eril.wc, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
346,50 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllytulli
Kaupunki
Oulu

Omalla tontilla lämmitysmuotona kiinteistölämpöpumppu (LTO), jonka tukena kaukolämpö ja Oulujoki maisemat!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät retrohenkinen charm ja nykyaikainen asumismukavuus! Tämä läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, taloyhtiö omalla tontilla Oulujoen läheisyydessä. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan: joelle, kaupunkiin ja aina merelle saakka. Lämmitysmuotona on kiinteistölämpöpumppu lämmön talteenotolla ja tarvittaessa käytetään kaukolämpöä.

Keittiö on värikäs ja persoonallinen, seitsemänkymmentäluvun henkeä mukaillen, mutta varusteltu nykypäivän integroiduilla kodinkoneilla: side by side -jääkaappi-pakastin, induktioliesi johon on integroituna liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä, ja ilmalämpöpumppu tuo viilennystä lämpiminä päivinä.

Olohuoneessa on alkuperäinen kuparihuuvalla varustettu takka, jonka takana on oranssi pystylaatoitus joka on kaunis retroyksityiskohta. Tehosteseinänä toimii tyylikäs tapetti, ja suuret ikkunat antavat runsaasti valoa sekä upeat näkymät kaupunkiin.

Kylpyhuoneessa yhdistyvät retro ja luksus: 70-luvun vihreä pystylaatoitus, kullan sävyinen sadesuihku, kylpyamme ja seinä-wc luovat ylellisen ja persoonallisen tunnelman. Erillisessä wc:ssä puolipaneeliseinä ja tapetti, Woodien pesuallas, valopeili ja laattalattia tekevät arjesta käytännöllistä.

Sauna on huollettu ja lauteiden sekä seinien puupinnat käsitelty, kiuas uusittu ja alkuperäinen puuovi kauniilla lasilla tuo tilaan 70-luvun tunnelmaa.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yhden käyttötarkoitus on muutettu pukeutumishuoneeksi. Pukeutumistilassa on kaapistot monipuolisilla säilytysjärjestelmillä ja liukuovilla. Työhuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut, päämakuuhuoneessa ja pukeutumishuoneessa on kokolattiamatto. Kaikista huoneista avautuvat upeat Oulujokimaisemat.

Taloyhtiön asukkailla on käytössään oma jumppa- ja kuntosali. Kesäisin voit puolestaan käydä virkistäytymässä Oulujoessa.

Mahdollisuus ostaa myös autotalli erillisinä osakkeina hintaan 17 000 €. Taloyhtiössä on myös sähköautojen latausmahdollisuus 11 kWh josta laskutetaan käytön mukaan.

Tähän kotiin pääsee tutustumaan yksityisesittelyjen kautta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kasarmintie 14 B, 90130 Oulu
Kaupunginosa
Myllytulli
Kohdenumero
80443791
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
3 468 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, k, oh, pukeutumishuone, eril.wc, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Upea ylimmän kerroksen päätyhuoneisto! Takka ei ole käytössä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tämä keittiö on todellinen katseenvangitsija! Värikäs ja rohkea, mutta samalla toimiva ja nykypäivän tarpeisiin suunniteltu. Seitsemänkymmentäluvun värimaailma kohtaa modernin varustelun: side by side -jääkaappi-pakastin, integroidut kodinkoneet: induktioliesu johon integroituna liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Lattiassa alkuperäinen laattalattia.

Kaapisto- ja laskutilaa on runsaasti, joten tilaa riittää sekä kokkailuun että säilytykseen. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila tarjoaa paikan isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiön puolelle on asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta etenkin kesäaikaan.

Tämä keittiö yhdistää persoonallisen ilmeen, käytännöllisyyden ja modernin asumismukavuuden tavalla, joka hurmaa varmasti!
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämä kylpyhuone on todellinen helmi, jossa retrohenkinen kauneus kohtaa nykyaikaisen tyylin! Seinillä loistaa upea 70-luvun vihreä pystylaatoitus, joka luo tilaan persoonallisen ja ajattoman tunnelman. kylpyamme, kullan sävyinen sadesuihku ja tyylikäs seinä-wc tuovat ripauksen modernia luksusta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc hurmaa rouhealla tyylillään. Seinät on viimeistelty puolipaneelilla ja tapetilla, lattiassa laatta. Tyylikäs Woodien pesuallas ja pyöreä valopeili.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Läpitalon päätyhuoneisto josta näkymät Oulujoelle, vankilan ja kaupungin suuntaan.
Tulevat remontit
Tiedossa tulevat korjaukset ja arviot kustannuksista taloyhtiössä. 2025 B-rapun sauna, kiukaan ja paneloinnin uusiminen 2000€ 2026 Kellaritilojen lattiat, lattioiden päällystys epoksilla 2026 Kylmiö, jäähdytyslaitteiden poistaminen ja modernisointi 2026 Jätevesiviemärit, jätevesiviemärien peruskorjaus (sukitus) 150 000€. ( Suunnittelu aloitettu ja tarkoitus käyttää jo kerätty varoja ylimääräisellä vastikkeella.) 2027 Autotallien ovien uusiminen 15 000€ 2027 Huoneistojen ovet, kerrostaso-ovien lukkojen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 100 000€ 2027 Ala-aulojen ulko-ovet. P-tason ikkunoiden ja ovien uusiminen 25 000€ 2032 Parvekkeet, pintojen korjaus
Tehdyt remontit
2025 Leikkipaikan kunnostus, (hiekkalaatikon hiekka vaihdettu ja keinun alta poistettu kova levy). 2025 Ulkoseinien korjaus, pääty ja parv.puol.seinä ja pellitykset. 2023-24 LTO-laitteiston uusiminen 2023-24 Hissien uusiminen 2023-24 Vesikaton uusiminen 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2021-22 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020-21 Kerhohuoneen kunnostus 2019 Pyörävarastojen ovien uusiminen 2018 Autolämmitystolppien uusiminen 2018 Toisen saunan peruskorjaus 2018 Kellarin lattioiden maalaus 2018 Piha-alueen valaistuksen lisääminen 2018 Rappukäytävien seinien ja kattojen maalaus ja kattojen akustolevyjen asennus 2018 Verkkovirtapalovaroittimien asennus huoneistoihin 2018 Porraskäytävien lattioiden uusiminen 2018 Huoneistojen kh.n lämpölinjojen ja kuivauspattereiden uusiminen 2018 Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen 2018 Käyttövesiputkien uusiminen 2017 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2010 Ikkunoiden peruskorjaus 2006 Ovipuhelin 2002 Julkisivumaalaus 1999 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus (maalauskorjaukset 2007) 1998 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus (lattioiden huoltomaalaus 2007) 1994 Elementtisaumojen uusiminen 1994 Vesikaton uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan lauteiden ja seinien puupinnat on käsitelty ja kiuas on uusittu. Tunnelmaa täydentää kaunis yksityiskohta: saunan alkuperäinen puuovi koristeellisella lasilla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Lounea , 100 Mbit/s, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
309 408 €
Neliöhinta
3 232,32 € / m²
Velkaosuus
10 592 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
346,50 € / kk
Pääomavastike
132,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
479,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalliin kohdistuva pääomavastike 7,20€/kk ja korjausvastike 6,50€/kk.
Autopaikan kustannukset
22,75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskenlasku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
47
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 468 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isänöintipalvelu Terwa Oy, Maiju Ollikainen, maiju@terwaisannointi.fi, 044 744 8694
Kaavoitustiedot
Oulu kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Taloyhtiön lämmitysmuotona on kiinteistölämpöpumppu (LTO), jonka tukena kaukolämpö.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä 31 autopihapaikkaa joista kahdessatoissa autopaikassa on sähköautojen latausmahdollisuus 11kWh, josta laskutetaan käytön mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autotalli Mh.17 000 euroa. Lisäksi huoneistolla on käytössä taloyhtiön omistama pihapaikka sähköpistokkeella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, kuntosali, vierashuone ja kylmiövarasto, kellarikomero, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone (Kerhohuone)
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yhden käyttötarkoitus on muutettu pukeutumishuoneeksi. Pukeutumistilassa on kaapistot monipuolisilla säilytysjärjestelmillä ja käytännöllisillä liukuovilla. Työhuoneen lattia on kalaruotoparkettia ja seinät maalatut, kun taas päämakuuhuoneessa ja pukeutumishuoneessa on kokolattiamatto. Kaikista huoneista avautuvat kauniit näkymät Oulujokimaisemiin.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa yhdistyvät retrohenkinen sisustuksellisuus ja upea näkymä kaupungin suuntaan. Olohuoneessa on alkuperäinen helmi: kuparihuuvalla varustettu takka, jota korostaa sen takana oleva alkuperäinen oranssi pystylaatoitus. Lisäksi olohuoneen tehosteseinänä toimii tyylikäs tapetti ja lattiassa tyylikäs kalaruotoparketti.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kylpyamme