357 000 €76,5 m²

Siilotie 21 A, Toppilansalmi, Oulu3h,k,2 kph/wc,s,2 parveketta

Velaton hinta
357 000 €
Hoitovastike
359,55 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 13
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Yhdestä Oulun komeimmasta kerrostalosta kahdeksannen kerroksen uniikki huoneisto. Tässä kahdella kylpyhuoneella ja lasitetuilla parvekkeilla varustetussa asunnossa on sitä jotakin! Hoitovastike (359,55€ / kk) sisältää maanvuokran ja lämmityksen, lämmönlähteenä kaukolämpö. Autohallipaikka myydään erikseen, paikalle on asennettu sähköauton 11 kW latausasema. Lämpimään halliin pääset sujuvasti hissillä suoraan asunnolta.

Yksi kahdesta hissistä vie sinut nopeasti perille 8 kerrokseen, jossa odottaa todella siististi asuttu, korkein huonein varustettu huoneisto. Kunnollinen, laattalattioin toteutettu eteinen toivottaa tervetulleeksi, täällä ei astuta suoraan keittiöön tai olohuoneeseen sisäänkäynnistä. Yksityiskohtia tästä asunnosta ei puutu; kaksi kylpyhuonetta, komeat betonikatot sekä todella valoisat tilat. Säilytystiloja on toteutettu runsaasti, mm. vaatehuone ja kaapistot. Tilavaan keittiöön on asennettu kaksi jääkaappipakastinta ja kodinkoneita on myös päivitetty vastikään.

Kesäisin asunnon pitää mukavan viileänä 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Lasitettuja parvekkeita löytyy kaksin kappalein, ja niistä suuremmasta aukeaa verrattomat maisemat kanavan ja meren suuntaan. Isommalle parvekkeelle kuljetaan laadukkaista tupla-liukuovista olohuoneen puolelta, pienempi parveke löytyy päämakuuhuoneen viereltä.

Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot on vuonna 2014 rakennettu vanhaa kunnioittaen entisten viljasiilojen tilalle. Siilojen malli haluttiin säilyttää, ja tämän maamerkkinäkin tunnetun talon ulkonäkö on kiehtova. Pave -arkkitehtien suunnittelema rakennus on tehty suurimmaksi osaksi jykevästä paikallaan valetusta betonista. Yhteisissä tiloissa ei ole pihistelty, löytyyhän täältä kaksitasoinen kuntosali, saunaosasto ylimmästä kerroksesta sekä kattoterassi, josta on huikeat maisemat niin merelle kuin kaupunkia kohtikin. Saunaosasto kokoustiloineen onkin mainio illanviettopaikka isommallekin porukalle, tilan saat vuokrattua yhtiöltä näppärästi.

Yhteys alueen vesistöjen äärelle alkaa heti alaovelta. Kanavanrannan upeaksi vastikään laitetut reitit eivät voisi olla lähempänä ja Nallikarin kauniit, osin luonnonvaraiset polut ovat kuin luodut jokapäiväiseen ulkoiluun. Pidät sitten hiihtämisestä, retkiluistelusta, meressä uimisesta, melomisesta tai pyöräilystä, täältä löytyy näihin kaikkiin mahtavat puitteet! Keskustaan pyöräilet täältä alle vartissa ja omalla, sekä julkisilla ajoneuvoilla kulkeminen on vaivatonta.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 21 A, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
80437893
Kerros
8 / 13
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
2 873 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,2 kph/wc,s,2 parveketta
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: 2 jääkaappipakastinta (toinen uusittu 2025), erillisuuni, liesi (induktio, uusitttu 2025), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta WC-istuimineen! Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan. Varustus mm. suihku, suihkuseinät, kaapistot, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: 2 WC:tä kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Päätetty: IV-koneen suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. Suunniteltu: 2025 Kattoterassin laudoitus. Polkupyöräpaikkojen uusiminen ja sisäpihan aita. 2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Lukituksen uusiminen. 2028 Elementtisaumojen uusiminen. Julkisivumaalaus.
Tehdyt remontit
2016 Vuositarkastukset. 2020 Kattopollareiden tiivistykset. 2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset. 2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto. 2022 Väestösuojan tarkastus, tiiveyskoe ja täydennykset. 2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille. 2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, Parvekkeen eristys epdm kumilla. 2022 Kameravalvonnan uusiminen. 2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu. 2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen. 2024 Autohallin lattian maalaus. 2024 Parvekelasituksien huolto. 2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaus ja pinnoitus. 2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaussuunnitelmat. 2025 Palovaroittimien vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Toppila n. 650m. Tokmanni n. 1,4 km. Tuiran terveysasema ym. palvelut n. 2km. Nallisport noin 1,5 km. Oulun keskusta n. 3,2km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikassa AH30 on lunastuslauseke, joka ei koske kauppaa, jossa samalla myydään huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 - 1000 mbit/s. 0 € - 30 € / kk, DNA:n hinnaston mukaisesti 18.8.2025, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
357 000 €
Myyntihinta
261 279,31 €
Neliöhinta
4 666,67 € / m²
Velkaosuus
95 720,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
359,55 € / kk
Pääomavastike
814,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 173,93 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 € /hlö/kk. Mediavastike 1,60 € /kk. Autohallivastike 65,80 € /kk. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kaupanteon yhteydessä kerralla pois, ostaja vastaa lainan pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista. Mikäli yhtiölaina maksetaan kerralla pois (asunnon velaton hinta), ei rahoitusvastiketta enää peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
95
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto lämmönrtalteenotolla
Tontin koko
2 873 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset, lähin bussipysäkki n. 400m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
30 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat: 89 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämmin autohallipaikka AH 30 (osakenumerot 65562) myydään erikseen VH. 26 000 €. Autopaikalle on asennettu sähköauton 11kW / 3x16A latausasema. Latausaseman kunnossapito osakkaan vastuulla. Sähkön ennakkomaksu yhtiölle 15c/kwh, tarkastetaan kerran vuodessa ja tasataan jos on tarvetta.
Yhteiset tilat
pingishuone, sauna kattoterassin yhteydessä, kattoterassi, väestönsuoja, kellarikomerot, kuntosali
Muut tilat
Eteisen lattiassa laatta, seinät maali / betoni.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
betoni / maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
betoni / maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet niissä ikkunoissa joihin ne on asennettu, ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.