285 000 €73 m²

Lipporannantie 13 A, Lipporanta, Oulu3h,kt,erill.wc,kph,s,lasitettu parveke

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
189,90 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 14
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lipporanta
Kaupunki
Oulu

Tyylikäs ja valoisa kulmahuoneisto Lipporannassa

Vuonna 2022 omalle tontille valmistunut taloyhtiö tarjoaa modernia asumista Oulun arvostetussa Lipporannassa. Tämä kolmannen kerroksen kulmahuoneisto hurmaa avarilla tiloillaan, nykyaikaisilla ratkaisuillaan sekä kauniilla vesistö- ja puistonäkymillään.

Valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on ilo viettää aikaa. Keittiön korkeakiiltoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, kivitasot ja runsas säilytystila tekevät siitä sekä näyttävän että käytännöllisen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin ja tilaa löytyy niin lepoon kuin etätyöpisteellekin.

Kylpyhuone on tilava ja toimiva, ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua tunnelmallisten kuituvalojen ja modernin pilarikiukaan lämmössä. Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja tarjoaa upeat puitteet merimaisemien ihailuun. Illan hämärtyessä voit ihailla myös kauniisti valaistua Siivenkantaman siltaa.

Asunto Oy Lipporannan Lohi ja sen naapuritaloyhtiöt voivat hyödyntää monipuolisia Kotikatu 365 -palveluja.

Autohalliin pääset kätevästi suoraan hissillä, ja autohallipaikka myydään omilla osakkeilla 21 500 euroa. Hallista löytyy valmiina sähköauton latausinfra. Taloyhtiössä on kaksi hissiä jotka tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, viihtyisän ympäristön ja merellisen tunnelman, tervetuloa tutustumaan!

Varaathan ajan yksityisesittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lipporannantie 13 A, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Lipporanta
Kohdenumero
80440477
Kerros
3 / 14
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
5 267 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,erill.wc,kph,s,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Raikkaan valkoinen keittiö hurmaa korkeakiiltoisilla kaapistoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Varusteluun kuuluvat jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä tyylikäs kivitaso. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa arjen tarpeisiin. Lattia on parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erittäin tilava pesutila, jossa on peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin, bideesuihku sekä suihku suihkuseinällä. Lattiassa laatta ja seinät kaakelia. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin toinen wc jossa peilikaappi, allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Meren suuntaan ja puistoalueelle.
Tulevat remontit
2025 Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv-laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden kiinteistöjen kanssa. 2025 Savunpoisto-ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, tällä hetkellä Safetum Oy Hoitaa. 2025 Takuukorjauksia. 2025 Vesikaton kuntotarkastus vuosittain. 2025 LVI OSASTON tekemä / laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyvien sekä autohallin ilmavaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen. 2025 Salaojien ja kaivojen tarkastukset. 2025 Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset. 2025 Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025. 2027 Silikonien uusimiset roiskevesialueelle. 2032 Palovaroittimien uusiminen. 2032 IV kanaviston puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tilava sauna, jossa on tunnelmalliset kuituvalot ja tornikiuas etäohjauksella.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kotikatu 365 palvelut ovat käytettävissä yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Oy, 10M/10M, Laajakaista , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
253 667 €
Neliöhinta
3 904,11 € / m²
Velkaosuus
31 333 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
189,90 € / kk
Pääomavastike
244,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
98
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 267 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu, Kari Myllyoja, kari.myllyoja@retta.fi, 010 228 8407
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Kiinteistön PTS asiakirja, Retta plus 10/360. Laatija Sustera. Päivitys 36 kk kuluttua.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vieraspaikkoja 6 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka myydään omilla osakkeilla 21.500 euroa. Autohallissa sähköautonlatausinfra jo valmiina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja häkkivarastot
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta joissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali