260 100 €51 m²

Uusikatu 1 B, Keskusta, Oulu2h+k+s

Velaton hinta
260 100 €
Hoitovastike
183,60 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa kotiin, jossa moderni mukavuus kohtaa tyylikkään asumisen!

Tämä upea, vuonna 2022 valmistunut kaksio neljännessä kerroksessa tarjoaa vaivatonta arkea ja ripauksen luksusta arjen keskelle. Huoneisto myydään kalustettuna.

Huoneisto on lähes käyttämätön, jossa valoisa ja avara olohuone-keittiö muodostaa kodin sydämen - täydellisen paikan rentoutumiselle ja yhdessäololle. Suuret ikkunat ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekevät tilasta avaran ja viihtyisän.

Makuuhuone on liukuovella rauhallisesti rajattu oma tilava huone, jossa nukkumismukavuus on taattu. Kesäpäivistä nautit reilunkokoisella, lasitetulla parvekkeella - kaksiosainen tila mahdollistaa niin auringonoton kuin ulkoilmaruokailutkin.

Tyylikäs kylpyhuone, oma sauna ja modernit pinnat tuovat arkeen ripauksen spa-tunnelmaa.

Taloyhtiöllä on OMA TONTTI! Yhtiö on nykyaikainen ja huoleton, ja lämmin autohallipaikka omilla osakkeilla (velaton hinta 23 000 €) tuo lisämukavuutta ja turvallisuutta.

Tässä kodissa yhdistyvät laatu, rauha ja käytännöllisyys - muuttovalmis unelma odottaa juuri sinua.

Varaa oma esittelysi ja astu sisään - saatat löytää uuden kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Uusikatu 1 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
602002
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
9 224 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on uudenveroisessa kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lämmitetty pyyhekuivausteline, Pyykinpesukone.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Polkupyörävaraston ovi + murtosuojaukset oviin 2025, Porrasovien automatisointi 2026, Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2027, Polkupyörävaraston liuskaan lukittava portti, IV-kanavien puhdistus 2028.
Tehdyt remontit
2024 Portin hankinta kansipihan portaikolle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka 12 vh. 23 000,00 €, yhtiölainaosuus 16 306,88 €/ 30.06.2025. Hoitovastike 25,00 €/kk ja Rahoitusvastike 105,16 €/kk
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
260 100 €
Myyntihinta
77 995,12 €
Neliöhinta
5 100 € / m²
Velkaosuus
182 104,88 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Vastikkeet

Hoitovastike
183,60 € / kk
Pääomavastike
1 174,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 357,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,92 €/m³ ja lämminvesi 9,57 €/m³). makumuistus, viivästyskorkolasku, kulutuslasku kesken tasauskauden 8,00 €/kpl. Autohallipaikan hoitovastike 25,00 €/kk ja Rahoitusvastike 105,16 €/kk. Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko nousee tai pankki päättää nostaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Ainolankirsikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Taloyhtiön katolle on asennettu 36 aurinkopaneelia, joiden laskennallinen vuosituotto on 13 123 kWh. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Mikäli aurinkopaneelien tuotto ylittää kiinteistön sen hetkisen kulutuksen, jaetaan ylijäämäsähkö asunnoille.
Tontin koko
9 224 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy / Pasi Ahola
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka 12 omilla osakkeilla hintaan 23.000 €
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, irtaimistovarastot B1-B36 As Oy Ainolanpihassa
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattiat, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattiat, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät.