110 000 €76,5 m²

Koivikkotie 1 D, Rannanperä, Oulu3h, k, at

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
294,53 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rannanperä
Kaupunki
Oulu

Viihtyisä ja kodikas koti tarjolla rauhallista asuinaluetta arvostavalle! Täällä asut luonnon helmassa, loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä ja päivittäispalvelut tavoitat nopeasti.

Kodin pintoja on uusittu viime vuosina. Olohuone ja keittiö muodostavat väljän ja viihtyisän kokonaisuuden. Tyylikäs keittiö remontoitu 2022. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä reilunkokoiselle takapihalle joka suuntautuu taloyhtiön sisäpihalle. Katettu terassi antaa suojaa. Päätyasunnossa on omaa rauhaa.

Erillinen wc. Kylpyhyuoneessa liitännät pyykonpesukoneelle. Oman saunan löylyissä rentoutuu päivän päätteeksi! Asunnossa kaksi vaatehuonetta. Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu myös oma autotallipaikka.

Sijainti on todella rauhallinen, mutta lähellä tarvittavia palveluja. Lähikauppa, päiväkoti sekä Talvikankaan koulu ovat kävelymatkan päässä. Hyvät bussiyhteydet Oysii:n ja keskustaan muutaman sadan metrin päästä. Upeat ulkoilureitit ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Koivikkotie 1 D, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Rannanperä
Kohdenumero
80401287
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
7 162 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö uusi 2022. Led-valaistus hipaisukytkimellä. Valkoiset kaapistot, tasot laminaattia, välitilassa levy. Liesi, apk, side-by-side jääkaappipakastin, liesituuletin. Vetolaatikoita.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, peili, wc-istuin ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Pintoja uusittu 2006.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 salaojaremontti arvioitu aikataulu 15.9-15.11. Remontti loppuruosalla, lisätiedot isännöitsijäntodistus. Muita suositeltuja toimenpiteitä (ei vielä päätöksiä); Vesikattojen ja rännien huolto sekä puhdistus, Perustusten(sokkeleiden) kunnostus, Alajakokeskuksen uusinta.
Tehdyt remontit
2024 Yhtiössä havaittujen hajuhaittojen selvittäminen, asuntojen D5 ja D6 ulko-ovien vaihto, palovaroittimien asennus taloyhtiöön. 2023 Ikkunoiden puitteiden huolto. 2022 ikkunat uusittu. 2021 asuinrakennusten eteläpää kolmioiden maalaus ja varastojen kunnostus. 2020 huoneistojen välisten aitojen uusiminen. 2020 iv-kanavien nuohous. 2019 saunan korvausilmakanavien puhdistus. 2019 Yläpohjan lisäeristys ja kattoremontti. 2017 B-talon ikkunan alapuoleiset vaakalaudoitukset uusittu sekä ikkunan viereiset pystylaudoituksen uusittu. 2017 terassiovien uusinta. 2016-2017 sokkeleiden kunnostus. 2016 autotallien, jätekatosten ja taloyhtiön varaston ulkovaippojen maalaus. 2015 terassien valokatteiden uusiminen, keskipihan ruusupensaiden vaihto omenapuihin, yläpohjan kulkusiltojen ja paloluukkujen rakentaminen. 2013-14 uusittu varastojen paneelit. 2013 puhdistettu ilmastointikanavat. 2012 uusittu räystäskourut ja syöksytorvet. 2012 otsalautojen uusinta ja eteläpäätyjen maalaus. 2010 vesikaton pinnoitus. 2008 uusittu ulko-ovet. 2007 korvausilmaventtiilit ikkunoihin, pihojen asfalttikorjauksia, keski-/leikkipihan kunnostus. 2005 lautaverhouksen huoltomaalaus. 2004 uudet valokatteet terasseille, lämmönvaihdin ja säätölaitteet. 2003 puhdistettu ilmastointikanavat. 2000 patteritermostaatit uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
100 774,51 €
Neliöhinta
1 437,91 € / m²
Velkaosuus
9 225,49 €

Vastikkeet

Hoitovastike
294,53 € / kk
Pääomavastike
156,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,59 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneistolle tulee kohdistumaan velkaosuus salaojaremontista jonka tarkka summa ja pääomavastikkeen määrä varmistuu arviolta alkuvuodesta (arvio 01–02/2025) jolloin hoitolaina muutetaan taloyhtiölainaksi eli pääomavastikkeita lähdetään huoneistokohtaisittain laskuttamaan. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan arviolta 14.000€ suuruinen lainaosuus.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Koivikkopuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu, Miia Kantola, miia.kantola@retta.fi, 010 228 1800
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupungin rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: OKT Kartoitusraportti (9.1.2025)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhteensä 22kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Talli (kylmä).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto (ulkohoitovälineet)
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, molemmissa vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone. Käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti