169 000 €85 m²

Torikatu 27 A, Keskusta, Oulu3h,k,kph,2vh

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
331,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Oulun keskustan kattavien palveluiden ääreltä Torikadulta vapautumassa toisen kerroksen todella siistikuntoinen kahden makuuhuoneen kerrostaloasunto.

Asunnon keittiö ja pinnat on uusittu viimevuosina, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka on remontoitu 2013. Asunnolla on kolmella sivulla ikkunat, joten se on mukavan valoisa. Makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystiloja on riittävästi kahden vaatehuoneen ja varaston ansiosta.

Taloyhtiöllä on OMA TONTTI ja edullinen hoitovastike (3,9 €/ m²) joka sisältää lämmityksen kaukolämmöllä. Taloyhtiön mittavimpiin remontteihin lukeutuu mm. 2007 käyttövesiputket uusittu, 2013 talotekniikan uudistus: jossa mm. tehtiin täydellinen viemäriputkiremontti ja silloin uusittiin myös kaikkien huoneistojen kylpyhuoneetkin, 2019 on tehty ikkunoiden ja porttien uusiminen sekä 2023 toteutettu katon uudistusremontti (asennettu konesaumakatto).

Asunto myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ja irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kk. Vuokra on 1000 € / kk, lisäksi autopaikkamaksu, sekä vesi- ja sähkömaksut kulutuksen mukaan. Ostaessasi asunnon omaan käyttöön saat vuokratuoton kunnes huoneisto vapautuu sinulle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle

Esittelyt ja lisätiedot: Jukka-Pekka Halunen Kiinteistönvälittäjä, LKV p. 040 138 8668 jukka.halunen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 27 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80400831
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 445 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,2vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus / irtisanomisaika 6 kk vuokranantajan puolelta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Kaapistot ja 2 vaatehuonetta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: julkisivun kuntotutkimus. Porrashuoneiden ovien kunnostus/maalaus. Autotallin ovien uusiminen. Yhteis- ja varastotilojen huoltomaalauksia. Asfaltoinnin uusiminen ja sorapinta-alueen asfaltointi, kattovesien vedenohjauksen parantaminen.
Tehdyt remontit
1999 lämmönvaihdin uusittu. 2001 vesikaton kunnostus. 2001 vesikaton pinnotus. 2004 saunaosaston perusparannus. 2005 patteriventtiilit. 2005 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2006 julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus. 2007 lukitus uusittu. 2007 portin rakentaminen. 2007 käyttövesiputket uusittu. 2007 porraskäytävien maalaus ja ajoluiskan kunnostus. 2010-2011 hiilikuilun purku. 2013 talotekniikan uudistus + parvekeovien uusiminen. 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2019 ikkunoiden ja porttien uusiminen. 2020 pyykinpesutilan lukitus. 2023 katon uudistusremontti. 2023 lämmönsiirrin uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kauppakeskus Valkea ym. Keskustan palvelut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
145 754,88 €
Neliöhinta
1 988,24 € / m²
Velkaosuus
23 245,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,50 € / kk
Pääomavastike
475,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
806,65 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Oulun Torikatu 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 445 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Jarmo Viirretjärvi, jarmo.viirretjarvi@kiinteistotahkola.fi, 0207480225
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei