399 000 €66,5 m²

Albertinkatu 9 A, Keskusta, Oulu4h,k,kph,erill.wc,parveke

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
242,73 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
4
Kerros
9 / 12
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Ai jai jai mikä Albertinkatu.

Tämä koti jos mikä on kaupunkiasujan unelmakoti. Tämä veistoksellisen kaunis yhtiö on linjakas, moderni ja edustaa upeasti nykyaikaista arkkitehtuuria. Lämpimästi tervetuloa upeaan Marskinpuistoon.

Täällä jos missä voit ihailla kaupungin kauneimmat auringonnousut ja vielä upeammat auringonlaskut vuoden jokaisena päivänä.

Asuessasi täällä kaikessa rauhassa kattojen yllä kaikki muu unohtuu.

Jo sisään astuttaessa tämä koti hurmaa, sillä upea valo eteiskäytävälle pääsee suoraan eteisen jatkeena olevan makuuhuoneen ikkunan läpi. Eteiskäytävän varrella on loistavasti kaapistoja ja kaapistojen jatkeena matalampi istumataso, jossa on hyvä pukea ja riisuuntua.

Kodin ensimmäinen makuuhuone on sijoitettu heti eteiskäytävän jatkeeksi ja isot ikkunat ovat ilta-auringon suuntaan. Käytävä jatkuu L-mallisesti oleskelutilaan ja voi pojat mitkä maisemat täältä avautuvat niin etelään kuin länteen. Näitä maisemia ei pysty kameran linssin läpi vangitsemaan, vaan ne pitää kokea itse paikan päällä.

Keittiö on sijoitettu U-malliseksi omaksi tilakseen. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja valkoiset kaapistot ovat raikkaat ja aikaa kestävät. Ruokailulle on oma tilansa keittiön jatkeena olohuoneen yhteydessä. Tämän kodin olohuoneesta on upeat näkymät, joita katsellessa voi vain huokaista. Suuret lattiasta lähes kattoon olevat olohuoneen ikkunat liukuvat avaten käynnin valtavalle huoneistoa kiertävälle lasitetulle parvekkeelle, joka todellakin tuplaa asuintilat.

Upean oleskelutilan ja mielettömän parvekkeen lisäksi tässä kodissa on myös kaksi muuta makuuhuonetta, joista molemmista avautuu täydelliset maisemat pitkälle ja kauas. Lisäksi täällä on vaalea kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa kodinhoidolle ja toinen erillinen wc-tila. Pohjaratkaisu on mitä mainioin, sillä tämä koti todellakin tuntuu neliöitään suuremmalta.

Asuessasi täällä saat olla kaikessa rauhassa, sillä täällä on hiljaista kuin maalla, mutta silti olet keskellä kaupunkia niin, että hissillä laskeutuessasi pääset suoraan lämmitetylle Rotuaarille, josta avautuvat kaikki ydinkeskustan palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kulttuuririentoineen. Kaikkialle on maksimissaan parin minuutin kävelymatka, joten tämä koti jos mikä on todellinen kaupunkiasujan unelma.

Talon asukkaille on rakennettu oma viihtyisä sisäpiha taloyhtiön 7. kerrokseen, jossa on myös osakkaiden käyttöön varattu ihastuttava pihasauna, josta voi halutessaan varata oman saunavuoron.

Uusi, viihtyisä ja ennen kaikkea laadukas on oikea sana kuvaamaan tätä kotia ja koko taloyhtiötä.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi erillisinä osakkeina olevaa autohallipaikkaa, joissa on sähköauton latausasema valmiina hintaan 30 000€/kpl.

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 9 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21347557
Kerros
9 / 12
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,erill.wc,parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tämä upea koti on hyvin pidetty ja täysin uutta vastaava.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk. kaupanteosta/ sopimukseen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Tämän kodin valkoinen keittiö on upea. Valkoiset kaapistot. Välitilassa upea lasi. Musta komposiittiallas ja kalusteisiin integroidut kodinkoneet tekevät keittiöstä katseita ja kokkailun kestävän. Ruokailulle on mukavasti tilaa heti keittiön jatkeena ja keittiön ja olohuoneen yhteydessä olevasta tilasta maisema upeasti avautuu niin etelään kuin länteen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin vaalea kylpyhuone on kerrassaan ihana. Suihku on erotettu omaksi tilakseen kääntyvän lasiseinän turvin.
Tilaa on kivasti myös kodinhoidolle. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Tämän kodin erillinen wc on soma. Vaalea seinälaatta antaa kivasti tilan tuntua ja tumma lattialaatta ihanasti kontrastia tilaan. Peilikaapin kätköihin saa hienosti säilytystilaa kuten myös allaskaapiston laatikostoihin. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Tässä kodissa on upea ja iso kulmaparveke, joka on koko kulmahuoneiston levyinen.
Tehdyt remontit
Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on ihastuttava ulkosauna 7. kerroksessa asukkaiden käytössä. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
161 474 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 000 € / m²
Velkaosuus
237 526 €

Vastikkeet

Hoitovastike
242,73 € / kk
Pääomavastike
1 640 € / kk
Tontin vuokravastike
236,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 118,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 17,50€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 4,00€/m3. Lämminvesimaksu 9,50€/m3. Tontinlunastusoikeus osakkailla vuosittain yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Saunamaksu 20,00€/vuoro/kk. Autohallipaikan hoitovastike 20,10€/kk. Omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä isännöitsijätoimiston ja pankin mahdollisista lainaosuuden poismaksamisen kuluista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
264 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Energialuokka
B2018 Voimassa 22.10.2020-22.10.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu 040 725 8000 asiakaspalvelu@huoltia.fi
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy / Mauri Niemelä Alasintie 10 B, 90400 Oulu 08 4152 5000 toimisto@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Tontin vuokra päättyy
30.10.2067
Tontin vuokra
207403 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6. autohallipaikkoja: 57.
Yhteiset tilat
sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä upea ulkosauna osakkaiden käytössä taloyhtiön 7. kerroksen kattoterassilla.
Muut tilat
Huoneiston levyinen kaari parveke on valtava. Tällä parvekkeella on todellakin kokoa. Kesän tullen huoneiston koko lähes tuplaantuu valtavan parvekkeen johdosta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti Laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, tapetti kph, wc :laatta..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta. Ensimmäinen päämakuuhuone on heti eteiskäytävän varrella. Tilaan mahtuu huoletta leveä parisänky. Kodin toinen huone on olohuoneen jatkeena ja kolmas on myös sijoitettu niin, että kulku on olohuoneesta. Mikä parasta. Jokaisesta tämän kodin huoneesta on mitä upein ja esteettömin näkymä pitkälle ja kauas.
Olohuoneen varusteet
Tämän kodin olohuone on kerrassaan upea ja upeamman siitä tekee sen upeat ja esteettömät maisemat.