83 000 €57 m²

Hiidentie 4 E, Puolivälinkangas, Oulu2h,k,kph

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
314,30 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kaupunki
Oulu

KATTAVASTI remontoitu läpitalon kaksio poikkeuksellisen hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!

Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja kyseessä on läpitalon huoneisto. Pohjaratkaisu on todella toimiva, ja koti on remontoitu kauttaaltaan viime vuosien aikana - mukaan lukien kaikki lattia- ja seinäpinnat, keittiö sekä kylpyhuone! Ikkunoista avautuvat upeat, metsäiset näkymät.

Taloyhtiö on vuonna 1965 valmistunut, modernin arkkitehtuurin luetteloitu arvokohde - Ainoa laatuaan Oulussa. Taloyhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja on toteutettu säännöllisesti: 1995 yhtiössä oli kattoremontti, ja 2004 käyttövesiputket on uusittu. Julkisivu- ja parvekekorjaus toteutettiin 2009 ja viemäreiden sukitus vuonna 2014. Ikkunaremontti on yhtiössä juuri saatu valmiiksi. Lisäksi pienempiä huoltotoimenpiteitä on tehty säännöllisin väliajoin. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sijainti on myös loistava: kaikki tarvitsemasi palvelut sijaitsevat lähellä, ja yliopistollekaan ei ole kuin muutaman minuutin ajomatka pyörällä tai autolla. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös hyvät Puolivälinkankaan alueella.

Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA 040 1565 451 joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti
Hiidentie 4 E, 90550 Oulu
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kohdenumero
80384324
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Liesituuletin, induktioliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, wc-istuin, peili, allaskaapisto, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle: Kastuneiden huoneistojen korjaaminen (ikkunaremontin jälkeen, aiemmin ikkunoista vuotanut sadevettä joihinkin huoneistoihin), pihan korjaussuunnittelu (asfaltointi, sähköautojen latausinfra), pesuhuoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024-2025.
Tehdyt remontit
1995 Vesikatteen uusinta. 2001 Lämmönvaihtimen ja LVV-kanaalin uusinta. 2004 Käyttövesijohtojen uusinta. 2005 Siirrytty omaan antenniin. 2006 Lukituksen uusinta. 2009 Julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus, pesuhuoneiden ja saunaosastojen kunnostus. 2011 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta. 2013 Syväkeräyssäiliöt asennettu. 2014 Jätevesiviemäreiden pystyt ruiskuvalettu, pohja- ja runkoviemärit sukitettu. 2015-2016 Pesuhuoneita kunnostettu, lukitukset muutettu Abloy Sento. 2018 Kosteusvauriokorjauksia asunnoissa. 2018-2019 Vesikaton korjauksia, rännien lämpökaapelointi. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, vesikaton korjaukset ja myrskypeltien asentaminen. 2022-2023 Lämpöjohtoverkon saneeraus (patteriventtiilien, paluuyhdistäjien ja ilmaruuvien uusinta, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, verkoston tasapainotus, lämmönjakokeskuksen ja paisuntalaitteiden uusinta). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market n. 0,3km. S-market n. 1km. Oulun yliopisto n. 3,2km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Oyj, 10Mbit

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
72 931,25 €
Neliöhinta
1 456,14 € / m²
Velkaosuus
10 068,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
314,30 € / kk
Pääomavastike
75,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 16,5€/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidentie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistovarasto, urheiluvälinevarasto. DNA Laajakaista 10Mbit & Kaapeli-TV.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
C2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,02 ha
Isännöinti
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy, Erkki Piekkari, 0841541175
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki (asemakaavoitus@ouka.fi)
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1km.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
7 634,17 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuoden 2026 alusta uusi tontinvuokra astuu voimaan. Arvio uudesta maanvuokrasta: kesto 35 vuotta, vuosivuokra 39 644€. Ensimmäiset 10 vuotta vuokrassa on 25 % alennus. 16 vuokravuodesta alkaen perusvuokraa nostetaan 10% viiden vuoden välein.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 55 autopaikkaa, pihapaikat ja autotallipaikat yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.