160 793 €40 m²

Albertinkatu 17 A, Keskusta, Oulu2h+kt

Velaton hinta
160 793 €
Hoitovastike
114,40 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 13
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Oulun paraatipaikalta myydään valmiiksi vuokrattu hyväpohjainen ja tyylikäs 5. krs kaksio!

Huoneistossa on valoisa ja tehokas pohjaratkaisu. Avaran Olohuone-keittiön kruunaa Puustellin laadukas keittiö. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin iso parisänky. Erinomaiset säilytystilat, sillä kaapistojen lisäksi asunnosta löytyy vaatehuone ja taloyhtiöstä huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Laadukkaat materiaalit, jalalle mukava parketti ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat pientä luksusta asumiseen.

Asunto Oy Oulun Albert on 2023 elokuussa valmistunut tyylikäs taloyhtiö ja se koostuu peräti 89 asunnosta. Lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö lämmön talteenotto järjestelmällä.

Oulun Albertin sijainti ei suuremmin esittelyjä kaipaa, sillä sijainti Oulun keskustassa tarkoittaa, että kaikki kaupungin palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Ostosmahdollisuudet, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lisäksi läheiset puistot ja ulkoilualueet tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta myös keskellä kaupunkia.

Huoneisto myydään Asuntopehtoorin valmiiksi vuokraamana, vuokra on 750 €/kk + vesimaksu. Vuokrasuhteen aloitus on 1/2024, joten siinä on vielä mukavasti Asuntopehtoorin vuoden vuokratakuutakin.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!

Marco Matrone Myyntipäällikkö, LKV, LVV Puh: 045 2514 155 marco.matrone@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 17 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20684473
Kerros
5 / 13
Asuinpinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiö on valmistunut 8/2023
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
160 793 €
Myyntihinta
113 092 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 019,83 € / m²
Velkaosuus
47 701 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
30 987 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
125,40 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
30 987 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
114,40 € / kk
Pääomavastike
476,74 € / kk
Tontin vuokravastike
125,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
591,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita eli pääomavastike sisältää vain yhtiölainan korot. Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa on rakennusaika + 2 vuotta (yhtiö on valmistunut 29.8.2023). Korko 12 kk euriborin noteeraus korontarkastuspäivänä 8.6.2023 3,923 % + marginaali 1,10%. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä lainanlyhennyspäivänä. Seuraava yhtiölainan korontarkastusajankohta on 8.6.2024. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta on 774,67 e/m² (arvio joulukuulle 2023). Lunastusosuuden tarkka suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Osakkeenostajat, jotka maksavat pois huoneistokohtaisen tontin lunastusosuutensa, vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Mikäli vuokratontin osuutta ei lunasteta, on kyseisen huoneiston osakkeenomistaja velvollinen maksamaan tontinvuokravastiketta, joka on 2024 noin 2,85 €/m²/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Albert
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
89
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
OP Koti Pohjoinen Isännöinti / Janne Rantaniemi, p. 050 439 7774, janne.rantaniemi@op.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.