Siilotie 1 F26, Toppilansalmi, Oulu●4h+kt+s+UUSI ASUNTO, HETI VAPAA

Upea löytö pienestä vain yhdeksän huoneistoa sisältävästä kerrostalosta! Uusi(asumaton) neljän huoneen koti Toppilansalmen rannassa!

Tämä neljän huoneen valoisa asunto ihastuttaa hyvällä pohjaratkaisulla ja isolla lasitetulla parvekkeella, josta on näkymät n. 50m:n päässä virtaavaan Toppilansalmeen.

Keittiöön ja olohuoneeseen tulvii valoa keittiön ikkunasta ja olohuoneen lähes koko seinän kattavasta lasiliukuseinästä. Liukuovi vie isolle lasitetulle parvekkeelle, jossa on reilusti tilaa oleskelulle. Täällä on mukava nauttia olosta ja maisemista.

Huoneisto on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä omalla ilmalämpöpumpulla toteutetulla viilennyksellä, joten kodissa on aina sopiva lämpötila.

Tällaisia asuntoja on harvoin tarjolla.

Soita ja sovi yksityisnäyttö tai tule käymään yleisesittelyssä.

p. 050 411 9082/ Markus p. 040 620 2325/ Aki

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiöstä: Toppilansalmen rannassa sijaitseva Asunto Oy Oulun Satamanhelmi koostuu kolmesta kolmekerroksisesta rantatalosta. Asuntoja on koko taloyhtiössä 33.

Toppilansalmi on viihtyisä ja haluttu asuinalue. Meren läheisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut ja rauhallisuus houkuttelevat asukkaat alueelle. Toppilansalmella ihmiset viihtyvät, tule sinäkin viihtymään.

As Oy Oulun Satamanhelmi: - Sijainti Toppilansalmen rannassa, etäisyys vesistöön noin 50m - Asunnoissa suuret lasitetut parvekkeet, joista näkymät vieressä virtaavaan Toppilansalmeen - Lämpimästä autohallista suora hissiyhteys kerroksiin - Sähköautopaikkoja ja moottoripyöräpaikkoja saatavilla - Lämpimät pyörävarastot polkupyörille ja lisänä myös pyöränhuuhtelupaikka. - Viilennyslaitteet valmiina yli 80m2 kokoisissa asunnoissa, muissa asunnoissa varaus viilennykselle. - Laadukkaat Puustellin keittiökalusteet ja AEG-kodinkoneet - Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys - A-energialuokka - Huoneistoihin sisältyy tilava lämmin huoneistovarasto, Mahdollisuus ostaa kellarikerroksesta lisää lämmintä varastotilaa, koko 10m2.

Yhtiölainan ehdot: Ilmoitetut pääomavastikkeet lyhennysvapaan ja sen jälkeiseltä ajalta on tarkistettu marraskuun 2024 mukaiseksi 3,51 % kokonaiskorolla.

Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta + rakentamisaika. Valmistumisen jälkeen 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain lainan korko. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta keväällä 2027. Laina lyhenee tasalyhennyksin 23 vuoden ajan.

Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.