215 000 €75 m²

Ohjastie 10 B, Laidunalue, Nurmijärvi3h+kph/wc/khh/s+wc+las.ter.+piha

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laidunalue
Kaupunki
Nurmijärvi

Viihtyisä ja hyvin pidetty rivitalokoti Laidunalueella

Ohjastie 10 tarjoaa viihtyisän rivitalokodin rauhallisella Laidunalueella, vehreiden maisemien ympäröimänä. Vuonna 2011 valmistunut koti on hyvin pidetty ja selkeälinjainen.

Kodin keskiössä on avara olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, jossa luonnonvalo pääsee kulkemaan kauniisti läpi päivän. Keittiö tarjoaa toimivat ratkaisut arjen ruoanlaittoon ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja rauhalliset tilat levolle. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, toisessa hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa. Lisää säilytystilaa tarjoaa noin 2,7 m2 kokoinen erillinen varastotila. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta erityisesti viileämpiin vuodenaikoihin ja oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Yhtiö seisoo omalla tontilla. Autopaikat ovat omina osakkeina, mutta pysäköinti onnistuu kivenheiton päässä sijaitsevalla Laidunkaaren pysäköintialueella.

Laidunalue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön. Päiväkoti Touhula Laidunalue sijaitsee kävelymatkan päässä ja läheltä löytyvät myös Maaniitun koulu sekä Nurmijärven lukio. Lähikaupat, kuten K-Market ja Lidl, sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä, ja noin 450 metrin päässä oleva bussipysäkki mahdollistaa sujuvat kulkuyhteydet.

Täällä yhdistyvät viihtyisä asuminen, käytännölliset tilaratkaisut ja rauhallinen asuinympäristö.

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Karuskoski 040 121 7368 tai marie.karukoski@roof.fi

(I can provide services also in English.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ohjastie 10 B, 01900 Nurmijärvi
Kaupunginosa
Laidunalue
Kohdenumero
80509628
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
6 367 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kph/wc/khh/s+wc+las.ter.+piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys, 2x korkea kaappi, 2x matala kaappi.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys, seinäkaappi.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen välittömään hallintaan kuuluu 2,7 m2 suuruinen huoneistokohtainen varastotila.
Tulevat remontit
2026 - Kivetysten rajaus laudotuksen uusiminen. - Piha-aitojen maalaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 - Sortuneiden salaojien kunnostus tarvittavilta osin. - Palosuojaus autokatoksen metallitolppiin. - Palovaroittimien uusiminen. 2023 - Kattoluukkujen uusiminen. 2022 - Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. - Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus. - Talojen puuosien maalaus. - Katoilta sammaleen poistaminen. 2021 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2019 - Kattotiilien korjaus. 2014 - Aitojen perustaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, lauteet.

Seinämateriaali: Paneeli.
Lattiamateriaali: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Karppala n. 2,2 km.
Lidl Nurmijärvi Kirkonkylä n. 2,7 km.
K-Supermarket Nurmijärvi n. 2,9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
543-2-474-4
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Nurmijärvi

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
215 000 €
Neliöhinta
2 866,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
337,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 21.05.2026 antoi hallitukselle valtuuden 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/ pääomavastikkeiden keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin rahastointivaltuudet enintään osakkaiden tilikauden aikana tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunnoissa on asuntokohtaiset vesimittarit, joiden perusteella tehdään kulutuslaskutus. Sähkönkulutus vuonna 2025 oli 8 329 kWh. Keskimääräinen lämmityskustannus (141,43 euroa/kk) perustuu viimeisen 10 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Autopaikkavastike 13,50 €/kpl/kk Autokatosvastike 13,50 €/kpl/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nurmijärven Ohjastie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 880 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 367 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila, Susanna Petjoi, asiakaspalvelu@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Lähialueella ei ole vireillä olevia asemakaavahankkeita per 27.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Nurmijärven kunta Puh. (09) 250 021 kunta@nurmijarvi.fi Ajankohtaiset asemakaavat - Nurmijärvi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linjat 4 ja 51) n. 450 m.
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8329 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu eteisessä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Osakkeina piha-autopaikkoja 11 kpl ja autokatospaikkoja 9 kpl. Yhtiön hallinnassa 5 vieraspaikkaa. Autopaikoilla ei saa ladata sähköautoja.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Laminaatti. Makuuhuone 2 Varustus: Vaatehuone. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Laminaatti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.