359 000 €117 m²

Kottaraisenpolku 17 B, Klaukkala, Nurmijärvi4h, avokeittiö, vh, et, erillis wc, kph, khh, varasto

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Klaukkala
Kaupunki
Nurmijärvi

Selkeä ja toimiva paritalokoti rauhallisella sijainnilla Klaukkalassa

Tämä hyväkuntoinen vuonna 2018 valmistunut paritalokoti sijaitsee Klaukkalan rauhallisella Kottaraisenpolulla, päättyvän tien päässä ilman läpikulkuliikennettä. Oma tontti, suojaisa ja turvallinen piha sekä asfaltoidut paikoitusalueet tekevät arjesta sujuvaa erityisesti lapsiperheille.

Pohjaratkaisu on toimiva: kolme makuuhuonetta, käytännölliset säilytystilat, erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna ja kaksi sadesuihkua. Kodinhoitotila helpottaa arkea ja yhdistyy sujuvasti pesutiloihin.

Kodin sydämenä toimii avara ja tunnelmallinen keittiö-olohuone, jossa keittiön saareke tuo lisää työskentelytilaa ja rytmittää tilaa. Olohuoneesta on kulku katetulle terassille, joka laajentaa oleskelutilaa kesäisin.

Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta koko kodissa.

Lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut, kuten Lepsämän koulu, ja Klaukkalan palvelut ovat noin 4,5 km päässä. Linja-autopysäkille on matkaa noin 800 metriä.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja toimiva kokonaisuus arkeen.

Ota yhteyttä ja varaa esittely – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Karukoski 040 121 7368 tai marie.karukoski@roof.fi

(I can provide services also in English.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Klaukkala
Kohdenumero
80497140
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 035 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 117 m2 ja kokonaispinta-ala 133 m2.

Rakennusluvan mukaisen pohjapiirustuksen mukainen koko paritalon kerrosala on 267 m², josta huoneistoalan on ilmoitettu olevan pohjapiirustuksessa 234,3 m². Asunnot ovat pohjapiirroksen tulkinnan mukaan keskenään identtisiä peilikuvia sekä saman suuruisia ja näin ollen asunnon B kerrosala on 133,5 m² ja huoneistoala 117,15 m².

Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, vh, et, erillis wc, kph, khh, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Saarekkeellisen avokeittiön (Charmia) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: kalusteuuni (Samsung), induktioliesitaso (Samsung), astianpesukone (Gram) ja jääkaappi-pakastin (Gram), sekä liesituuletin (Savo).
Yläkaappien alla led-valaistus. Katossa upotetut led-spotit.

Työtaso on vaalea laminaatti, välitilassa laatta.
Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laminaatti. Lattian alla vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas, allaskaapisto, wc-istuin, kaksi sadesuihkua (Oras) ja lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kattomateriaali: Paneeli. Katossa upotetut led-valaisimet.
Seinämateriaali: Kaakeli.
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: Wc-istuin, peili, allas, allaskaapisto.

Seinämateriaali:
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kiinteät kaapistot
Tehdyt remontit
2022: Piha-asfaltoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Harvia kiuas, led valaistus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market n. 4,0 km.
K-Market Pikkuveli n. 4,7 km.

Klaukkalan palvelut n. 4,5 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
543-6-263-1
Postitoimipaikka
Nurmijärvi

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 350 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero noin 560 euroa vuonna 2025. Ilmoitettu kiinteistövero on myytävän määräosan osuus. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia. Keskimääräinen lämmityskustannus (110,25 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vesi noin 15 e/hlö/kk. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit siten, että päämittari asunnossa A sekä huoneiston B alamittari. Asunnossa B on oma alamittari. Perusmaksun mukaan molemmilta puoliksi. A-asunnon omistajat maksaa kokonaan veden ja B-asunnon omistajat ovat maksaneet oman osuuden A-asunnon omistajille. Muut kulut menee suoraan ominaan kummallekin asunnolle. Jätehuolto noin 20-40 euroa/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu (vain käyttötarkoitusluokka 1)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 035 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (543-6-021) / Hyväksymispvm: 26.9.2012 / Voimaantulopvm: 12.11.2012 Erillinen sitova tonttijako (543-598) / Hyväksymispvm: 4.3.2013 / Voimaantulopvm: 5.3.2013 AO2 = Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Lepsämä, Lintumetsän koulu (6-025). Suunnittelualue sijaitsee Lepsämäntien eteläpuolella, Lintumetsän alueella. Alue sijaitsee Mäntytien, Kaikurinteen ja Kaskitien varrella. Asemakaavamuutos tehdään Lintumetsän koulu- ja päiväkotirakennuksia varten. Asemakaavamuutoksella tarkistetaan asemakaavan kohdemerkinnät, rakennusoikeuden määrä sekä rakennusalan koko. Lisätietoja hankkeesta antaa asemakaavasuunnittelija Salla Jäntti p. 040 317 2374, salla.jantti@nurmijarvi.fi. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 30.03.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Nurmijärven kunta Puh. (09) 250 021 kunta@nurmijarvi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 800 m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus 258,8 k-m2 Rakennusluvan mukainen kokonaisala 267 m2. Maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:n perusteella vähäisenä poikkeamana rakennusoikeuden ylitys 3 m2 (<2%).
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön hallinnan jakaminen 18.11.2020.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 110.25€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 10500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu, Lämmönjakelu: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen Varusteet: Kiinteä kaapisto (Ikea), katossa upotetut led-spotit. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Laminaatti. Lattian alla vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varusteet: Kiinteät kaapistot (Ikea). Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Laminaatti. Lattian alla vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus noin 2,6 m ja kulku katetulle terassille. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Laminaatti. Lattian alla vesikiertoinen lattialämmitys.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.