Vanha Perttulantie 47, Vanha Perttula, Nurmijärvi●Asuinalaa 1. krs. 118 m² ja 2. krs. 70 m²

Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain reilut puolituntia autolla Helsinkiin

Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain reilut puoli tuntia autolla Helsinkiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Vanha Perttulantiellä. Iso ja valoisa piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa mm. puutarhalle, leikeille ja harrastuksille. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – Helsinkiin ajat autolla reilut puoli tuntia ja bussiyhteydet ovat sujuvat.

Olohuone on vuonna 2010 pintaremontoitu, joten pääset nauttimaan kodikkaasta tunnelmasta. Muut tilat tarjoavat mahdollisuuden päivittää ne omien toiveiden mukaisiksi – tästä saat juuri sellaisen kodin kuin haluat.

Plussat: • Iso ja valoisa piha-alue, yhteensä 3050 m², kaksi kiinteistöä • Hyvät kulkuyhteydet mm. Helsinkiin • 2010 remontoitu olohuone • Monipuolinen lämmitys (sähkö, ilmalämpöpumppu, takat, kaakeliuuni), Energialuokka C2018 • Pihapiirissä lisärakennus (talous-/autotallirakennus)

Remontoijan unelma – varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan! Ehdota teille sopivia useita päiviä ja aikaikkunoita esittelylle. Kuntotarkastettu tehty ennen myynnin aloitusta.

Noin vuonna 1947 valmistunut omakotitalo Nurmijärven Vanhassa Perttulassa tarvittavilta osiltaan remontoitavaksi. Rakennuksen kunto on kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukainen. Energialuokka C2018. Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, kaakeliuuni. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi noin 1920 valmistunut talousrakennus.

Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen: 543-411-4-7 Mylly-Saha 1830 m² 543-411-4-30 Viertola 1220 m² Yhteensä 3050 m².

Asuinrakennus (valmistunut noin 1947) noin 200 m² (ulkomitoin) ja Talous/autotallirakennus (valmistunut noin 1920) noin 40 m² (ulkomitoin). Talousrakennus on lämmittämätön ja huonokuntoinen.

Kiteytetysti pinta-aloista: Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan: * Asuinrakennus (valmistunut 01.01.1947) kerrosala 200 m². * Talousrakennus (valmistunut 01.01.1920) kerrosala 40 m².

Asuinalaa yhteensä 1. kerros noin 118 m² ja 2. kerroksessa noin 70 m². 2. kerroksen asuintilat ovat kylmillään ja vaativat täyden remontin ennen niiden käyttöönottoa.

Energiatodistuksen mukaan: Lämmitetty nettoala 117,7 m², jota alaa on käytetty myyntiesitteessä 1. kerroksen asuinalana. Lisäksi 2. kerroksessa asumiskäytössä aiemmin ollutta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m², joka on eristettyä ja tällä hetkellä lämmittämätöntä. 2. kerroksessa lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa kylmää varastotilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Huoneistoselitelmä: 1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. 2. kerros: Ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa muuta tilaa, kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa matalaa muuta tilaa, osin maapohjaista.

Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko 2. kerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Myyjän mukaan 2. kerroksen tilat ovat olleet todella pitkään kylmillään, ja siellä sijaitsevat sähköpatterit eivät toimi, eikä yläkerran tulisijoja (pönttöuuni ja Porin Matti) ole käytetty todella pitkään aikaan, eikä niiden kunnosta ole tietoa.

Kohteen kunto on 26.08.2025 päivätyn Kuntotarkastusraportin mukainen.

Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan: 1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus. 2. Yläpohjan lisälämmöneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus. 3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin.

Kiinteistönvälittäjä lähettää ostotarjousta harkitseville kaikki olennaiset asiakirjat mm. 26.08.2025 päivätty Kuntotarkastusraportti liitteineen, 19.2.2017 päivätty Kuntotarkastusraportti liitteineen ja 25.08.2025 päivätty energiatodistus.

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu