549 000 €380 m²

Kuoppalankatu 32, Koskenmäki, Nokia7mh,2xoh,k,4xwc,2xkph,s,kph,ph,khh+ATx2,varastot,terassi,parvekkeet

Myyntihinta
549 000 €
Asuinpinta-ala
380 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koskenmäki
Kaupunki
Nokia

PERUSKORJATTU UPEA TALO - MAALÄMPÖ, AUTOTALLIT, TYÖTILAA, HARRASTUSTILAA JA SÄILYTYSTILAA!

Myynnissä upea peruskorjattu talo, aikanaan liikerakennus nyt kauniisti rakennettu ja sisustettu koti. Lukuisia mahdollisuuksia, esimerkiksi yläkertaan toinen asunto, valmiudet on. 1950 – 60 luvun tämä oli sekatavarakauppa asuntoineen, myöhemmin mm. parturiliike. Nykyinen omistaja aloitti peruskorjaukset vuonna 2006, asumaan muutti 2008 ja talo valmistui 2013. Huikea Puustellin keittiö on uusittu vielä uudelleen v. 2021. Peruskorjaus suoritettiin rakenteita myöten, työstä on tehty opinnäytetyö, joten remontista on saatavilla perusteelliset tiedot ja rakennekuvaukset.

Asuintilat ovat upeat, erinomainen suunnittelu ja tinkimättömät materiaalit luovat ainutkertaisen kodikkaan kokonaisuuden. Keskikerroksessa on keittiö, josta käynti lasitetulle terassille, olohuone, päämakuuhuone kylpyhuoneineen ja työhuone. Yläkerrassa on viisi makuuhuonetta lisää, wc/kph, kaunis aulatila. Yläkerta on mahdollisuus muuttaa erilliseksi asunnoksi. 4. kerros eli vintti on avointa tilaa.

Kellari puolestaan on kaksiosainen. Vanhempi osa, joka toimii muun muassa keittiön aputiloina, sinne näyttävä portaikko keittiöstä. Toisessa osassa on saunatilat, kodinhoito, tekniset tilat, harrastetilaa eli kuntosali. Sisäänkäynnin yhteydessä upea yli 50 m² terassi, jota pitkin kätevästi kuivin jaloin autotalleille ja varastolle.

Viimeistelty pihamaa ja kaunis, osin lasitettu terassialue toivottaa tervetulleeksi "Villa Portaaseen". Mikäli etsit perheelle tilaa ja remonttivapaata asumista ole yhteydessä ja varaa oma aika tutustumiseen.

Villa Porras toivottaa uuden perheen tervetulleeksi!

Perustiedot

Sijainti
Kuoppalankatu 32, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Koskenmäki
Kohdenumero
36948387
Asuinpinta-ala
380 m²
Tontin pinta-ala
1 274 m²
Kokonaispinta-ala
474 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Kahden auton autotalli+varasto.
Varastotilat asuinrakennuksessa.
Huoneiston kokoonpano
7mh,2xoh,k,4xwc,2xkph,s,kph,ph,khh+ATx2,varastot,terassi,parvekkeet
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
1957-1961 rakennettu liikerakennus, yläkerrassa kaksi asuntoa. Käyttötarkoituksen muutos (lupa 2007), rakentaminen vv. 2008-2013 (peruskorjaus).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, aamiaiskaappi. Kivitasot ja Puustelli-kalusteet. Keittiössä kaksi ruokailutilaa, isomman yhteydessä syvennyksessä kaapistot kivitasoineen. Keittiöstä käynti lasitetulle terassille, sekä kaunis portaikko alas apukeittiöön ja varastoille. Keittiö uusittu 2021. Lattia: Karelia valkoöljytty saarniparketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassi n. 52 m², lasitettu osuus n. 25 m²
Kylpyhuoneen varusteet
Kellarikrs: Sauna: muunneltavat lauteet, pilarikiuas. Kph: 2 suihkua. Pukuhuone. Alakerrassa erillinen wc + mh:n yhteydessä wc/kph. Yläkerrassa wc + kylpyhuone. Saunatilojen yhteydessä kellarikerroksessa erill.wc ja kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitännät, kaapistot, vesipiste, työtilaa, kuivaus. Yläkerrassa wc/kph, kph-tila erotettu lasiovella. Lattia: Laatoitetut. Seinät: Laatoitetut
Säilytystilat
YK: vaatehuone, kaapistot. AK: kaapistot. Kellaritilat: useita varastotiloja. Vintillä reilusti varastotilaa. Ulkovarasto autotallirakennuksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Peruskorjaus; 2008 ensimmäinen ja toinen kerros ja ulkovuoraus 2009 valmistuivat autotalli ja terassit 2010 valmistui maalämpöjärjestelmä 2013 mennessä valmistuivat kaikki loput eli sauna ja kodinhoitohuone. Sauna rakennettiin kokonaan uuteen tilaan ja vanhaan pesutilaan ja saunaan tehtiin kodinhoitohuone. Peruskorjauksessa ulkoseinien lämpöeristystä lisätty, uusittu kaikki ikkunat, vesi- ja viemärijohdot ja sähköt. 2021 Uusi Puustelli-keittiö . Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Emäkosken koulu (7.-9. lk) n. 1,1 km, Nokian koulu (1.-6. lk) n. 1,5 km; Päiväkodit: Menkalan päiväkoti n. 1,5 km, Kartanon päiväkoti n. 2,5 km, Puropuiston pk n. 2,9 km; Ruokakaupat: K-Market Koskenmäki n. 0,8 km, Citymarket, Lidl n. 2,5 km; Muut lähipalvelut: Nokian palvelut n. 3,2 km, River Golf n. 4,9 km
Lisätiedot
Rakennuksen peruskorjaus on tehty vuosina 2006 - 2013. Kaikki peruskorjauksen suunnitelmat, rakenneratkaisut sekä kuvaus alkuperäisistä rakenteista on kuvattu Rakennustekniikan koulutusohjelman Opinnäytetyössä "Villa Porras - Rakennesuunnitteluratkaisuja omakotitaloon" 27.11.2007. Aiemmin ollut liikerakennus, yläkerrassa asuntoja. Käyttötarkoituksen muutos 2008-2013. Varaus rakentaa yläkertaan erillinen asunto. . Kiinteistö on kulmatontti. Kiinteistöllä ollut aiemmin liikerakennus, joka peruskorjattu vv. 2008 - 2013
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-5-99-20
Postitoimipaikka
Nokia
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
549 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 19 560 kWh/vuosi Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 836,46 €/vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu aiemman omistajan toimesta ennen v. 2006
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
1 274 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Rakennuslupa . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Nokian kaupunki p. 03 5256 0000
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit n. 0,3 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AL II Asuin- ja liikerakennusta, poikkeuslupa 13.9.2002, käyttötarkoituksen muutos 5.4.2007
Muut rakennukset
: Lisätietoa rakennuksesta: Kaksi autotallia, varastotilaa. : Rakennustyypin kuvaus: Muut rakennukset Lisätietoa rakennuksesta: Talousrakennus: kaksi erillistä autotallia, varasto
Pihan kuvaus
Hoidettu tasainen puutarhapiha, etupiha laatoitettu. Autotalleihin ajo Kuoppalalantieltä, piha-alueelle Puolakankadulta
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Pääosin vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys. Autotallirakennuksessa sähköpatterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
AK: päämakuuhuone, liukuovikaapisto, wc/kph+ 1 mh (kaapisto). YK: 5 makuuhuonetta, kaapistot. Kahdesta yläkerran makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia: AK: korkki, parketti. YK: laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Molemmissa kerroksissa olohuone, alakerrassa varaava takka. Lattia: AK: Saarniparketti. YK: laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko (liukuovikaapistot), keskuspölynimuri, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri