149 500 €63 m²

Vikkulankatu 28 D, Kankaantaka, Nokia2h, k, kph, s, varasto

Velaton hinta
149 500 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

Päätyasunto

Tämä valoisa ja heti vapaa rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Kankaantaan alueella Nokialla. Asunto Oy Vihnuslehto tarjoaa viihtyisän ja luonnonläheisen ympäristön, jossa on helppo rentoutua ja nauttia elämästä.

Kodin tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee siitä helppokulkuisen ja mukavan asua. Keittiössä on modernit valkoiset kaapistot ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuone on valoisa ja tilava. Kylpyhuone on laatoitettu ja siitä on käynti siistikuntoiseen saunaan. Pesutilan yhteydessä käytännöllisesti pukuhuone/kodinhoitohuonetilaa josta käynti takapihan suojaisalle terassille. Takapihan puolella ei heti toista taloa, vaan takapiha päättyy metsään. Makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa. Avaraa tilaa asuntoon luo sisääntuloeteisen jatkeena oleva valoisa aulatila.

Asunnon lämmitysjärjestelmänä toimii edullinen maalämpö.

Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen huoneistokohtainen ulkovarasto.

Jokaiselle asunnolle kuuluu katettu autopaikka ja taloyhtiön yhteisissä tiloissa on muun muassa urheiluvälinevarasto. Asuntoon on saatavilla nopea DNA:n taloyhtiölaajakaista, joka takaa sujuvan etätyöskentelyn tai viihteen kuluttamisen.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen varaamalla sinulle sopivalla aikataululla yksityisesittelyn.

AITOA KOTIA VÄLITTÄÄ: AITO asuntokauppa LKV, Mirkka Morri 050 534 0066, yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, mirkka@aitolkv.com, AITO asuntokauppias.

Perustiedot

Sijainti
Vikkulankatu 28 D, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
80509286
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
4 984 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston asuinpinta-ala 63m2, ukovarasto 4m2.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, varasto
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot. Hyvin tilaa keittiön pöydälle.
Täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Lattiassa laminaatti, seinissä maalipinta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu lattia ja seinät, suihku, suihkuseinä, käynti saunaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, pide-suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Ei päätettyjä remontteja. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Perustukset ja runko: Rakenteiden tiivistyskorjausia Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Puuosien huoltomaalaus Ilmanvaihto :Keittiöremontin yhteydessä ilmanvaihdon kurttuputkien vaihto paloturvalliseen. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Asunto-osakeyhtiö Vihnuslehto/Hallitus - Kuntoarvion ja PTS:n uusiminen tulee ajankohtaiseksi lähivuosina. - Pesu- ja WC-tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 5 - 10 vuotta, kunnossapitovastuu osakkailla. *Rakenteiden tiivistyskorjaukset suoritetaan osakasremonttien yhteydessä taloyhtiön lukuun Suonkedon tekemän korjaussuunnitelman mukaisesti.
Tehdyt remontit
2025 Lämpökanaalien (talojen väliset lämmitys- ja kv-putket)uusiminen (A-B väli uusittu aiemmin) 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2024 Kanavistojen nuohous, säätö ja ilmamäärien mittaus, A- ja B talojen välinen lämmityskanaali uusittu hätätyönä 12/23 2023 Painehäviön korjaustyöt(lämpökanaalien ja käyttövesiputkien uusiminen A ja B talon väliselle ulkoalueelle) 2023 Vesikaton korjaustyöt 2021 Katon pesu ja pinnoitus 2016 Sade ja hulavesijärjestelmän rakentaminen 2016 Lukitusjärjestelmän uusinta 2014 Patteriverkoston tasapainotus ja säätösekä patteriventtileiden ja termostaattien vaihto 2014 Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusinta 2013 Lämmitysjärjestelmäm muutos öljylämmityksestä maalämpöön 2012 Yläpohjan lisälämmöneristykset 2009 Parvekkeiden ja sisäänkäyntien huoltomaalaukset 2009 Yhtiön jätepiste uusittu 2003 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Siistikuntoinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
536-3-44-1
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M, DNA taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
149 500 €
Myyntihinta
148 541,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 373,02 € / m²
Velkaosuus
958,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
37,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesivastike 24 €/hlö
Autopaikkavuokra 10€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pankki ei peri kulua lainaosuuden poismaksusta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 10,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 26.5.2026 päätti, että kartutetaan lainalyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihnuslehto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 984 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Aki Frayman
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 kuntoarvio ja PTS 2019 Koko kiinteistön märkätilakartoitus 2016 Ohjeistus ja toimenpidelupa takapihojen terassinvalokatteiden rakentamiselle.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu katettu autopaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kuhunkin huoneistoon kuuluu katettu autopaikka. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 17.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa laminaatti, seinissä maalipinta. Makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.