136 000 €41 m²

Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia2h + kt + s + parveke

Velaton hinta
136 000 €
Hoitovastike
254,20 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Tyylikäs ja toimiva kaksio omalla saunalla ja parvekkeella – Puotuntie 4, Nokia

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja valoisaa tunnelmaa huokuvaan kaksioon Nokian keskustan tuntumassa! Asunto sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä alueella, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä kaikista keskeisistä palveluista.

Tässä 2h + kt + s + parveke -asunnossa on fiksu ja tehokas pohjaratkaisu, joka sopii loistavasti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Avaraa oleskelutilaa täydentää avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy hyvin säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa niin aamukahville kuin ilta-auringosta nauttimiseen, ja se tuo lisää käytettävää tilaa pitkälle syksyyn saakka.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja kunnossapitotöitä. Yhtiö tarjoaa myös mm. pyörävaraston ja siistin yhteisen saunaosaston.

Alue ja sijainti

Puotuntie 4 sijaitsee Nokian keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lähikauppa, Prisma, apteekki, kirjasto ja ravintolat löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Junalla pääset Tampereelle vain noin 15–20 minuutissa, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa. Vuokra 750 euroa + vesi 50 euroa.

Tämä koti tarjoaa huolettoman asumisen yhdistettynä loistavaan sijaintiin – tule ihastumaan paikan päälle!

Kiinnostuitko? Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi.hyvarinen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV

Pyydä minut veloituksetta arviokäynnille – autan mielelläni!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Poutuntie 4 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80513211
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
995 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + kt + s + parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja suihkuseinä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei tällä hetkellä tulevia remontteja.
Tehdyt remontit
2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset käynnissä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Market Löytis n. 300 m.
Prisma Nokia on n. 800 m.
Paikallistiedot: Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kirjasto, lukio ja terveyskeskus.
Autoyhteydet Tampereella sujuvat helposti: autolla matka taittuu noin 20 minuutissa.
Alueella on myös monia ulkoilureittejä, puistoja, lenkkipolkuja, hiihtolatuja, uimarantoja sekä liikuntapaikkoja esimerkiksi jalkapallokenttä ja ulkokuntosali.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
536-1-22-28
Postitoimipaikka
Nokia
Linkit

Hinta

Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
25 095,50 €
Neliöhinta
3 317,07 € / m²
Velkaosuus
110 904,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
254,20 € / kk
Pääomavastike
354,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
608,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestys määrittää kerätäänkö huoneistolta pääomavastike A, B vai C.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 6,22 €/m3. Lämmin vesi 12,15 €/m3. Tietoliikennemaksu 0,50 €/kk. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Serenita
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA Taloyhtiönetti 25M/25M. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Nokian Armonian kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Väestönsuojatila sijaitsee naapuriyhtiön Asunto Oy Nokian Armonian kellarikerroksessa. Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhteiskäytössä naapuriyhtiön Asunto Oy Nokian Armonian kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuus. Päätettiin, että taloyhtiön lainan osalta osakkaiden kokonaislainaosuussuoritukset rahastoidaan vuosittain ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 798 103,56 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
995 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Teemu Formulahti, teemu.formulahti@kiinteistotahkola.fi, 0207488270
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki p. (03) 5652 0000. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti web.dmcity.fi/nokia/public/?locale=fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Alueelta löytyy sekä bussipysäkkejä että junayhteydet, jolloin liikkuminen Tampereella on helppoa ja nopeaa. Junamatka kestää reilut 15–17 minuuttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.06.2081
Tontin vuokra
14 434,70 € / vuosi
Tontin kuvaus
Kiinteistö muodostuu kahdesta yhtiöstä As Oy Nokian Armonia ja As Oy Nokian Serenita, joiden välillä on hallinnanjakosopimus 536-1-22-25. Yhtiöillä on myös hallinnanjakosopimus LPA-tontin 536-1-22-28 osalta. Yhtiöjärjestys 10 § Tontin lunastuslauseke: Edellä 3 §:ssä mainittua tonttia nro. 25 (536-1-22-25) ja tonttia nro. 28 (536-1-22-28) koskevan maanvuokrasopimuksen sekä kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus ostaa vuokra-alueena olevista tonteista määräosia maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa määritellyn mukaisesti. Kts lisää yhtiöjärjestys.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla (536-1-22-28) yhtiöjärjestyksen liitekartan mukaisesti. Autopaikat 10 kpl osakkeina. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Nokian kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 22 LPA-tontin nro. 28 (kiinteistötunnus 536-1-22-28) määräosaa yhdessä muiden tontin vuokralaisten kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia rakennuksia, rakennelmia ja autopaikkoja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei