148 000 €55 m²

Talonpojankatu 2 A, Vihola, Nokia2h+k+kph/s+vh+lasit.parveke

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vihola
Kaupunki
Nokia

OP Koti tuntee Viholan!

Nokian parhailta paikoilta, Viholasta myynnissä nyt viihtyisä kaksio! Tämä koti sopii sekä omaksi kodiksi että erinomaiseksi sijoituskohteeksi. Asut modernissa, siistissä kerrostalossa omalla tontilla, vain lyhyen kävelymatkan päässä järvimaisemista. Rauhallinen asuinympäristö, toimiva huonejako ja palveluiden läheisyys tekevät arjesta vaivatonta - tänne on helppo asettua aloilleen tai jatkaa sujuvasti vuokranantajana.

Asunnossa on tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö, reilun kokoinen makuuhuone, oma sauna, vaatehuone sekä lasitettu parveke, jonne ilta-aurinko kutsuu viihtymään pitkälle syksyyn. Olohuoneeseen on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kuumana kesäpäivänä. Säilytystilojen riittävyydestä huolen pitää reipas määrä kaappitilaa, vaatehuone sekä varasto taloyhtiön tiloissa.

Asunto Oy Nokian Kissankello on vuonna 2007 valmistunut, oma tonttinen taloyhtiö joka koostuu 33 asunnosta. Viholan sijainti on monelle se ratkaiseva tekijä: luonto ja järvi lähellä, mutta kaikki arjen palvelut nopeasti saavutettavissa. K-Citymarket ja Prisma ovat vain noin 1-2 kilometrin päässä, ja lähikoulu sekä päiväkoti löytyvät muutaman sadan metrin etäisyydeltä. Bussipysäkki on noin 150 metrin päässä, joten yhteydet Nokian keskustaan ja edelleen Tampereelle toimivat ilman omaakin autoa. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autokatospaikkaa erillisillä osakkeilla.

Tämä koti myydään vuokrattuna.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Talonpojankatu 2 A, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Vihola
Kohdenumero
618189
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 573 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s+vh+lasit.parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : WC, sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: 2026 Vesikaton saneeraus (kustannusarvio 31 000 €). Hanke rahoitetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella sekä taloyhtiön olemassa olevilla varoilla ja limiittitilillä. Ylimääräinen hoitovastike peritään kesäkuussa 2026. 2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit (kustannusario 35 000 €). Asennus todennäköisesti kesä/syksy 2026 aikana.. Suunnitellut: 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset 2027 Märkätilakartoitus
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton saneerauksen suunnittelu ja rakennuttaminen 2024 Kiinteistön kuntotutkimus ja PTS 2023 Ensimmäisen kerroksen ulkoseinien paikkamaalaus 2023 Talon edustalla olevan aidan poistaminen 2023 Maalattujen puu,- metalli- ja betonirakenteiden huoltomaalaus 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauksen kartoitus 2022 IV-kanavien nuohous 2020 Aula- ja käytävätilojen seinien kunnostaminen 2020 Kameravalvonta 2020 Lukituksen uusiminen 2018 Yleisten tilojen peruspesu 2018 Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2017 Väestönsuojan tarkastus ja kunnostus 2016 10-vuotistakuutarkastus ja havaittujen vikojen korjaaminen 2015 IV hormien ja -putkistojen nuohous 2014 Porrashuoneen alatasanteen maalaus - Palovaroittimet huoneistoihin. Asunnon remontit: Lattiamateriaali vaihdettu ja ilmalämpöpumppu viilennykseen asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa n. 1km K-Citymarket Nokia ja n. 2km Prisma Nokia. Koulut: n. 300m Viholan koulu. Päiväkoti: n. 500m Viholan päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
148 000 €
Neliöhinta
2 690,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
247,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
247,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikkamaksut: lämmin 18 €/kk, kylmä 10 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastike A (rakentamisaikainen laina) osakelukumäärään ja rahoitusvastike B (korjauslainat) huoneiston neliömäärään. Taloyhtiössä on päätetty huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksesta, jonka ajankohta on todennäköisesti kesä/syksy 2026 aikana. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Alustava lainaosuus tälle huoneistolle on 928,00 € ja rahoitusvastike 17,79 €/kk. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK59 velattomaan hintaan 6500,00 €. Autokatospaikan hoitovastike on 13,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Kissankello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 573 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Liikenneyhteydet
n. 150m bussipysäkki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu.