598 000 €208 m²

Ilvankatu 5, Vihola, Nokia4mh+ok+k+rt+th+s+oleskelutila sekä autotalli

Myyntihinta
598 000 €
Asuinpinta-ala
208 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vihola
Kaupunki
Nokia

Näyttävä Jämerä-kivitalo suojaisassa Viholassa

Viholan rauhallisella pientaloalueella, vehreän ja suojaisan pihapiirin keskellä, odottaa koti, jossa tunnelma syntyy valosta, näkymistä ja harkitusta suunnittelusta. Tämä Jämerä-kivitalo on kokonaisuus, jossa tilat, mittasuhteet ja ympäristö muodostavat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden.

Kodin kaksikerroksinen toteutus avaa oleskelutilat näyttävästi puutarhan suuntaan. Suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon osaksi sisätiloja ja tuovat vuodenaikojen vaihtelun kauniisti näkyviin. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhteys toimii luontevasti, mutta tiloihin jää samalla oma rauhallinen rytminsä. Tunnelma on modernin selkeä, mutta pehmeällä tavalla kodikas.

Piha-alue kuuluu tämän kodin suurimpiin vahvuuksiin. Vehreä ja hyvin suojaisa oma tontti muodostaa kodille rauhallisen puutarhamiljöön, jossa yksityisyys ja luonnonläheinen tunnelma korostuvat poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Markku Postin suunnittelema kokonaisuus on toteutettu ajatuksella, jossa asumisen väljyys, näkymät ja ympäristö ovat tärkeässä roolissa.

Tekniikaltaan koti vastaa myös tämän päivän odotuksia. Maalämpö tuo energiatehokkuutta asumiseen, ja kokonaisuutta täydentävät autokatos, autotalli sekä runsaat varasto- ja säilytystilat.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvän saavutettavuuden onnistuneella tavalla. Pyhäjärven rantamaisemat, ulkoilureitit ja Halkoniemen avantosauna löytyvät läheltä, samalla kun Tampereen keskustaan ajaa noin 20 minuutissa.

Tämä ei ole vain talo hyvällä sijainnilla - tämä on koti, jossa ympäristö, arkkitehtuuri ja tunnelma tuntuvat aidosti kuuluvan yhteen.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Ilvankatu 5, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Vihola
Kohdenumero
21324935
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
208 m²
Tontin pinta-ala
1 213 m²
Kokonaispinta-ala
236 m²
Pinta-alojen lisätiedot
- Asuinrakennuksen huoneistoala noin 208 m² (kerrosala noin 250 m²)
- Erillinen talousrakennus, jossa autotalli ja varastotiloja yhteensä arviolta noin 28-30 m² (kerrosala 34 m²)
- Kerrosala yhteensä 284 m²
Huoneiston kokoonpano
4mh+ok+k+rt+th+s+oleskelutila sekä autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö on avoimesti yhteydessä ruokailutilaan, joka puolestaan yhdistyy luontevasti olohuoneeseen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on uusittu hiljattain tyylikkäällä ja ajattomalla materiaalivalinnoilla. Varustus: suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Säilytystiloina kiinteät kaapistot, vaatehuone ja varastotvaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
- Olohuoneen yläpuolinen avoin tila muutettu 2. kerroksen oleskelutilaksi vuonna 2012 (tilan koko noin 19 m²) - Kylpyhuone remontoitu vuonna 2025 / RemonttiLux Oy. Asennuksella lakisääteinen takuu sekä 10 vuoden vesieristetakuu - Ikkunankarmeja kunnostettu vuonna 2021 - Alakerran lattia uusittu kerrosväliremontin yhteydessä. Materiaalina Novafloor Trinity -öljyvahattu veistetty tammilankku - Katolle tehty sammaleenpoistokäsittely vuonna 2025 - Maalämpöpumpun kompressori uusittu vuonna 2019 - Ilmanvaihtokone uusittu 12/2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-14-54-11
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
598 000 €
Kiinnitykset
490000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkönkulutus 7.5.2025 - 6.5.2026 yhteensä 17 854,47 kWh. Kulutus sisältää maalämmön käyttämän lämmityssähkön sekä kiinteistön käyttösähkön. Sähkökustannus em. ajanjaksolla yhteensä 1 489,29 €. Käytössä ollut uusiutuvaan energiaan perustuva sähkösopimus, joka ei ole ollut markkinoiden edullisin vaihtoehto. - Valokuituliittymä / internet 39,90 €/kk - Jätehuolto noin 20 €/kk (sekajäte). Biojäte-, kartonki- ja muovinkeräys toteutettu naapureiden kanssa yhteiskeräyksenä) - Hulevesimaksu 49 €/vuosi - Takan nuohous 65 €/vuosi
Kiinteistövero
978,76 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Jämerä kivitalo, jonka Siporex-rungon suunnittelusta ja toimituksesta on vastannut Insinööritoimisto Markku Posti. kivi
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 213 m²
Kaavoitustiedot
https://www.nokiankaupunki.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ Kiinteistöille Ivankatu 5 ja Ivankatu 7 kulkee yhteinen yksityistie, jonka alueella kulkevat myös kiinteistöjen vesi- ja viemärilinjat. Tien sekä vesi- ja viemärilinjojen käyttö-, huolto- ja ylläpitokustannukset jaetaan kiinteistöjen kesken puoliksi kirjallisen sopimuksen mukaisesti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
352 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Jäljellä noin 68 m²
Kuntotutkimus
Salaojien tarkastus keväällä 2026, kosteiden tilojen kuntotarkastus kesällä 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Muut huoneet ja tilat: eteinen, aula, takkahuone, terassi + tekninen tila. Autotalli + varastot (autotallirakennus lämpiää sähköpattereilla)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia - huoneiden pinta-alat vaihtelevat n. 10,6 - 14,2 m² välillä
Olohuoneen varusteet
1. kerroksessa sijaitsee varsinainen olohuone, jonka yhteydestä on kulku takapihan terassille. Lisäksi 2. kerroksessa on oleskelutila, josta on käynti parvekkeelle

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan