Pantionkatu 14 C, Alhoniitty, Nokia●3h + k + s + lasiterassi + ak + var

Tervetuloa Nokialle Alhoniittyyn!

Upea ja harmoninen asuntokokonaisuus huippupaikalta, keskustan tuntumasta! Tässä kodissa toteutuvat monen asunnon etsijän haaveet ja unelmat! 1-tasoinen ja tilava (3h + k + s + lasiterassi + autokatos + varasto) koti on erityisen hyvällä pohjaratkaisulla toteutettu ja sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Isona plussana hieno lasiterassi, josta aukeaa maisema kallioiseen metsämaisemaan. Täysin katettu terassi tuo lisää oleskelutilaa ja käyttömahdollisuuksia mm. ruokailuun, juhliin, grillailuun, oleiluun ja soveltuu myös mm. työtilaksi tai vaikkapa lasten leikkipaikaksi ympärivuotiseen käyttöön, koska valmius on myös lämmittävälle säteilijälle.

Muutostöitä: 2024 viilentävä Ilmalämpöpumppu, WC:n, kylpyhuoneen ja keittiön kaapistojen lisäys.

Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on koko asunnon levyinen, jolloin tilasta on saatu erittäin avara ja näyttävä. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään ja tänne mahtuu suurempikin sohvaryhmä/kalusteryhmä sekä viihdekeskus TV-tasoineen ja paljon muutakin. Tilan koko antaa hyvät mahdollisuudet erilaisille sisustusvaihtoehdoille ja tilaratkaisuille. Tilasta on kulku aurinkoiselle, koko asunnon levyiselle, luoteeseen avautuvalle tummasävyiselle ja tunnelmalliselle lasiterassille. Raikkaalla ja aidatulla takapihalla on naapureiden tontin rajalle istutettu myös tuijia, jotka kasvavat entisestään ja kestävät hyvin leikkaamista, tarjoten näin lähitulevaisuudessa näkösuojaa.

Upea ja harkittu keittiökokonaisuus reiluine kaappi ja laskutiloineen tarjoaa hyvät puitteet kaikkeen ruoan valmistukseen ja leipomuksiin. Tilaan mahtuu luontevasti 4-6 hengen ruokailuryhmä. Ikkunasta on rauhoittavaa katsella takapihan ja luonnon tapahtumia vuodenajasta riippumatta. Keittiön design ja varustelu on kerrassaan moderni. Tässä kodissa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa vastaavasti säilytystilaa löytyy kaapistoista. Makuuhuoneiden välissä on eteinen, jolloin molemmat makuuhuoneet tarjoavat hyvin rauhaa ja yksityisyyttä.

Saunaosasto on erityisen tyylikäs ja harmoninen kokonaisuus. Kylpyhuoneen seinäkaakelit ja lattialaatat tuovat ripauksen luksusta värityksellään ja muotokielellä. Tilaan on saatu saumattomasti yhdistymään myös kodinhoitopiste, jossa hyvin kaappisäilytys- ja laskutilaa sekä oma vesipiste ja lavuaari. Mukavuuslattialämmitys on piste iin päälle ja pitää tilan ennen kaikkea kuivana ja pidentää märkätilojen käyttöikää. Kaunis ja laadukas sauna on varustettu katon LED-valaistuksella, pilarikiukaalla ja kokolasisella seinällä. Sauna on valmistettu lämpökäsitellystä haapapuusta, jossa kelpaa ottaa täydelliset ja rentouttavat löylyt.

Kodin asumisviihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä lisäävät entuudestaan kaksi Wc:tä, joista toinen on erillinen.

Isot plussat: Oma autokatospaikka, joka sallii asentaa 11kW -tehoisen latausaseman ja sähkö tulee omasta mittarista ilman lisäkustannuksia + Autokatoksen yhteydessä oma n.5,7 m² ulkovarasto, joka on muunnettavissa lämpimäksi.

Asunto Oy Nokian Nuotanpolku 1 on valmistunut 2024. Oma tonttinen yhtiö koostuu 17 asunnosta. Lämmitysmuotona maalämpö ja Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. rakennusaikana taloyhtiölle on toteutettu oma aurinkosähköjärjestelmä.

Taloyhtiöstä: -Energialuokka: A2018 -E-luku 69 -Energiatehokas rakennustekninen toteutus + aurinkosähkö, jolla on saatu merkittävät säästöt aikaan, nykyisen vastiketason ollessa 2,90 € / m² / kk, joka tuotti ensimmäisellä tilikaudella +/- 25 % hoitovastikebudjetin ylijäämän yhtiölle. -Aurinkovoima on kattanut yhtiön energiantarpeesta +/-10 % -Yhtiön järjestelmät kattaneet +/- 93 % järjestelmän tuotosta, ja jäljelle jäänyt osuus aurinkosähköstä on jyvitetty pois asuntojen sähkömittareista energiayhteisöjärjestelyn avulla.

Asuinalueena Alhoniitty / Asemanseutu on rauhallinen, ilman läpikulkuliikennettä ja samalla yllättävän lähellä Nokian keskustaa, matkaa sinne reilusti alle 1 km. Rautatie, linja-autoasema, uudet radat, seisakkeet ja alikulut ovat valmistuneet 2025. Lähitulevaisuudessa on tulossa matkakeskus, jonka veturina toimii asemanseudun voimakas kehitys, joka tuo tullessaan lähijunaliikenteen Tampereelle, kaukojunat Helsinkiin ja Poriin. Lähipalvelut ovat kehittyneet merkittävästi viime aikoina. Päiväkoti, ala-aste ja kauppa - yläkoulut, sekä keskustan palvelut noin 1 km säteellä.

Monipuolisia ulkoilureittejä useita kymmeniä kilometrejä useaan eri suuntaan: -Laajanojan monipuolinen luonto -Alisenjärven uimaranta -Koukkujärven ladut -Tampereen Lamminpään seutu -Ylöjärven Julkujärven luonto ja osin luonnonsuojeltu ja rauhoitettu alue

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän käytännöllisyyttä/tilaratkaisuja, tyyliä ja sijaintia – tule ja ihastu! Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat?

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Parkkila 050 588 7064 matti.parkkila@roof.fi Get a roof. www.roof.f