134 900 €28 m²

Poutuntie 4,Nokia, Keskusta, Nokia1h + avok + s + terassi + parvi

Velaton hinta
134 900 €
Hoitovastike
173,60 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Persoonallinen ja tilantuntultaan poikkeuksellinen loft-koti Nokialla

Tässä kodissa yhdistyvät avara loft-tunnelma, korkea huonekorkeus ja toimiva pohjaratkaisu. 28 m² huoneisto tuntuu selvästi neliöitään suuremmalta jopa neljän metrin huonekorkeuden ansiosta, joka tuo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta. Asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu viilennyspumppu, joka helpottaa kesähelteillä.

Nukkumaparvi vapauttaa oleskelutilaa ja tekee asunnosta monikäyttöisen. Parvi tarjoaa rauhallisen lepotilan, samalla kun alakerta jää viihtyisäksi oleskelu- ja ruokailualueeksi.

Huoneistolla on oma sisäänkäynti sekä aidattu piha-alue, jotka tuovat asumiseen pientalomaista tunnelmaa ja lisäävät yksityisyyttä. Piha tarjoaa mukavan paikan esimerkiksi aamukahvihetkiin tai kesäpäivien oleskeluun.

Kylpyhuone on tämän kokoluokan asunnoksi poikkeuksellisen tilava ja arjen luksuksena käytössä on myös oma sauna.

Hyvin varustellusta keittiöstä löytyvät mm. induktioliesitaso ja astianpesukone. Säilytystilaa on suunniteltu toimivasti arjen tarpeisiin.

Huoneisto myydään kalustettuna ja irtaimistosta voidaan neuvotella ostajan toiveiden mukaan.

Sijainti on erinomainen – palvelut, liikenneyhteydet ja keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle.

Mahdollisuus ostaa autopaikka erikseen.

ESITTELYT JOUSTAVASTI SOPIMUKSEN MUKAAN

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Lea Ylinen 📞 044 071 0070 📧 info@homeslikeyou.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
24334073
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
995 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Nukkumaparvi n. 6m2
Huoneiston kokoonpano
1h + avok + s + terassi + parvi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Erillisuuni, Jääkaappi pakastelokerolla, Tilaa pöydälle, Hyvin säilytystilaa,
Parvekkeen lisätiedot
Oma aidattu piha-alue / terassi, oma sisäänkäynti
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys, WC, kaappi pesukoneen ympärillä
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys, Oma sisäänkäynti, oma piha
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään
Näkymät
Omalle pihalle
Tehdyt remontit
2025 - Rakennuttajan vuosikorjaukset 2024 - Viilennyspumpun asennus - osakasmuutostyö 2024 - Huoneistopiha aitaus - osakasmuutostyö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, lasiseinät
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kohteessa parvi, joka ei sovi liikuntaesteiselle.
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Lukio lähellä, Yläaste lähellä, Ala-aste lähellä, Päiväkoti lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
536-1-22-28
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu), Laajakaistajärjestelmä: Telia kiinteistöyhteys Kuitu 10M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
134 900 €
Myyntihinta
38 841,98 €
Neliöhinta
4 817,86 € / m²
Velkaosuus
96 058,02 €
Lunastuspykälä
Ei

Vastikkeet

Hoitovastike
173,60 € / kk
Pääomavastike
308,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
482 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Yhtiökokouksessa 4/2025 päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudt 1-2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, sekä määrittää pääomavastikkeet uudelleen korontarkistuspäivinä vastaamaan todellisia lainakuluja. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää ohjeet ilmalämpöpumppujen asentamisesta huoneistoihin rakennusvalvonnan määräysten mukaisesti ja annetaan hallitukselle valtuudet ilmalämpöpumppujen muutostöiden käsittelystä ja asennusten päättämisestä. Yhtiöjärjestyksen pykälissä 6,7 ja 9 on tarkemmin yhtiövastikkeista ja lainaosuuksista. Ostajaa suositellaan tutustumaan näihin huolellisesti.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Serenita
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarasto, pyörävarasto, hissi, väestösuoja. Kiinteistö muodostuu kahdesta yhtiöstä As Oy Nokian Armonia ja As Oy Nokian Serenita, joiden välillä on hallintajakosopimus 536-1-22-25. Yhtiöillä on myös hallinnanjakosopimus LPA-tontin 536-1-22-28 osalta. Taloyhtiön lisätiedot: Pääomavastike 1 - Rakennusaikainen laina, saldo: 2729431,90€/29.9.2025 Ensimmäinen lyhennys 30.4.2028 Korontarkistyspäivä 2.4. Taloyhtiön kiinnityksest: 3798103,56
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Talossa on 1 hissi
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumkermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telian Kiinteistöyhtyes Kuitu 10M
Tontin koko
995 m²
Kiinteistönhoito
Nokian Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Teemu Formulahti emai. teemu.formulahti@kiinteistotahkola.fi p. 0207488270
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki os. Harjukatu 23 PL 2, 37101 Nokia p. 03 5652 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä, Uimahalli lähellä, Jäähalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250 m Rautatieasema n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Viilennyspumppu asennettu osakasmuutostyönä.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
14434,70/vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Tontin vuokra päättyy
30.06.2081
Maanvuokraaja
FIM Tonttirrahasto I KY
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, jotka ovat erillisä osakkeina. Autopaikka voidaan myydä erikseen omana kauppana.
Pintamateriaalit
Oleskelutila: parketti, Seinät: maalattu, kph: lattiat ja seinät laatoitettu, sauna: lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kph/Sauna katto: paneelia