159 000 €84 m²

Vihnuskatu 40 B, Kankaantaka, Nokia3h+k+s

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
227,65 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

ROOMA LKV – Kotiin johtavalla tiellä

Myynnissä viihtyisä yksitasoinen, päädyssä sijaitseva rivitalokolmio Nokian Vihnuskadulla.

Asunto Oy Kaiskonpuisto on vuonna 1982 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 10 asunnosta. Sijainti on mitä parhain ja lähietäisyydeltä löytyy Nokian palveluiden lisäksi jäähalli, uimaranta ja urheilukenttä. Mitään merkittäviä remonttihankkeita ei yhtiössä ole tiedossa. Asunnolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka ja kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydestä.

Tämä koti koostuu tilavasta keittiöstä, joka sijaitsee käytännöllisesti heti eteistilan välittömässä läheisyydessä, kahdesta makuuhuoneesta, joista toisessa vaatehuone, avarasta olohuonetilasta, erillisestä wc-tilasta ja sauna- ja kylpyhuoneosastosta. Olohuoneesta on kulku asunnon suojaiselle takapihalle, jossa katettu terassi.

Asunnon keittiö on saneerattu vuonna 2022, missä yhteydessä keittiön kaapistojen ovet, työtasot, liesi ja hana vaihdettiin. Kosteat tilat on uusittu 2000-luvulla edellisten asujien toimesta. Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka vapautuu sopimuksen mukaan.

Santtu Suominen 050 446 0076 Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV Rooma LKV

Perustiedot

Sijainti
Vihnuskatu 40 B, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
21478831
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
4 453 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön ovet ja tasot uusittu 2020
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
Piha: kunnostusta tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: vesivaraajien uusinta huoneistokohtaisesti tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkiston kuntoa kartoitetaan 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmä: selvitetään mahd. piha tai muun remontin yhteydessä Autopaikat: piharemontin yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2015 Iv-koneet ja pystyhormit, konesaumattu peltikate, 2016 yläpohjan lisälämmöneristys, 2017 postilaatikot, 2018 ulkovalaisimien modernisointi, 2020 vinojen varastokoppien oikaisu (uretaaniruiskutus), 2021 väliaidat, 2024 viemärilinjan kuvaus A1/A2, 2024 sokkeli- ja salaojakorjaus / A-talon (A7) pääty, 2025 lukostot uusittu taloyhtiöön, 2025 ikkunoiden ja huoneiston ulko-oven uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
152 220,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 892,86 € / m²
Velkaosuus
6 779,63 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ikkuna- ja oviremonttilaina

Vastikkeet

Hoitovastike
227,65 € / kk
Pääomavastike
58,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
277,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaapeli-tv vastike 5,57 euroa, vesimaksuennakko 10 euroa / hlö. Rahoitusvastike koostuu ikkuna- ja oviremontista, rahoituslaina tälle huoneistolle 6779,63 euroa (28.2.2026). Kuukausittainen lyhennys 58,88 euroa.

1.7.2026 alkaen hoitovastike on 243,35 euroa / kk ja rahoitusvastike 58,88 euroa / kk.

Muut maksut

Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 5.57 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 10 000 kwh/v (2 henkilöä)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaiskonpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
konesaumattu pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 453 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talo- ja konelaplvelut Sommar Oy
Isännöinti
Asuntonokia Oy, Janne Mansnerus 0444240404
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.