169 000 €127 m²

Karpalokuja 6, Aaroninkorpi, Nokia5h+k+kph/wc+kph/sauna+kellaritilat

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Aaroninkorpi
Kaupunki
Nokia

Omatonttinen ja tilava omakotitalo rauhalliselta alueelta!

Kolmeen kerrokseen jakautuvasta talosta löytyy mukavasti tiloja eri tarpeisiin. Sisääntulokerroksessa on isot eteistilat, jotka ovat arjen kannalta varsin käytännölliset. Keittiöstä löytyy nykyaikaisten kodinkoneiden lisäksi myös pieni puuhella, ja tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä yhteys olohuoneeseen, ja tässä kerroksessa lisäksi kaksi makuuhuonetta ja pieni kylpyhuone, jonka yhteydessä myös wc. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joiden välillä vaatehuone. Lisäksi erillinen WC. Kellarikerroksessa perinteinen puusauna ja sen yhteydessä myös pesutila. Pukuhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä. Kellarissa ja ullakolla lisäksi mukavasti säilytystilaa.

Oma tasamaatontti on kooltaan 1044 m2. Pihassa on hieman istutuksia ja tontin takareunassa sijaitsevat pensaat tekevät pihasta suojaisan. Autoille on sorapohjainen parkkialue. Aurinkoinen piha tarjoaa mahdollisuuksia niin viherpeukaloille kuin esimerkiksi lasten leikeille. Lämmitysmuotona on öljy (kattila lämpiää myös sähköllä) ja talossa on vesikiertoiset patterit, joten muutakin lämmönlähdettä halutessaan on mahdollista miettiä. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua sekä ylä- että keskikerroksissa. Taloteknisiä kunnostuksia on tehty vuosien varrella. Esimerkiksi käyttövesiputket ja katto on uusittu sekä salaojaremontti tehty.

Omakotitalopainotteinen asuinalue sijaitsee lyhyen matkan päässä Nokian keskustasta, jolloin sijainti on mukavan rauhallinen, mutta Nokian keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella sekä koulu että päiväkoti. Julkinen liikenne kulkee Pinsiöntietä. Hyvät yhteydet myös Tampereelle. Alueella lisäksi luonto ja ulkoilualueet ovat lähellä.

Heti vapaa!

Tiivistettynä muutama nosto: - Tilava talo erilaisiin tarpeisiin kolmessa tasossa - Oma tasamaanurmi tontti - Lähellä Nokian palveluita ja kouluja sekä päiväkoteja - Mukavasti myös taloteknisiä remontteja tehtynä

Kuntotarkastus tehty 2025.

Tervetuloa tutustumaan - Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Karpalokuja 6, 37130 Nokia
Kaupunginosa
Aaroninkorpi
Kohdenumero
20083599
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
1 044 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän mukaisten rakennustietojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 84 m2 ja kerrosala 180 m2.

Rakennuspiirustusten mukaan vuodelta 1959 asuntoala on 127 m2, joista sisääntulokerroksessa on 82m2 ja yläkerrassa 45m2. Asuintilojen pinta-ala on näiden mukaan 127m2.

Vuodelta 2006 olevan rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala on 127m2.

Muiden tilojen, eli kellaritilojen pinta-aloja ei ole mainittu dokumenteissa, mutta pohjakuvan mukaan mitat ovat 9m x 11,5m. Kellaritiloissa on myös saunaosasto (osa asuintiloja), jonka pinta-ala ei myöskään ole tiedossa.

Tarkkoja pinta-aloja ei ole tiedossa ja edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehoitetaan tarkistusmittauttaa neliöt halutessaan.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/wc+kph/sauna+kellaritilat
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Alakerrassa tyydyttäväkuntoinen kylpyhuone / suihkutila Muuten asuintilat hyvässä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
- Jääkaappi / pakastin
- Astianpesukone
- Liesi / uuni
- Liesituuletin
- Pieni puuhella

Paikka ruokapöydälle

Laminaattilattia

Seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Keskikerroksen kph / wc laatoitettu sekä seinät että lattia. Tämä uusittu 2007

Kellarikerroksen kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa lattia ja seinät betonia

Kellarikerroksen pukuhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa WC kylpytilan yhteydessä

Yläkerran WC:ssä laminaattilattia, seinät maalattu

.
Säilytystilat
Kuvaus: Sekä yläkerran sivu-ullakolla että kellarissa säilytystilaa

Yläkerrassa makuuhuoneiden välillä vaatehuone

Komeroita yläkerran eteistilassa

Komeroita makuuhuoneissa
Tehdyt remontit
2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2019 Ikkunat, Lämmityspatterit, Sauna; 2018 Sisäpintoja kunnostettu 2018 2014 Käyttövesiputkisto, vesikalusteita, viemäreiden puhdistus; 2011 Keittiöremontti; 2007 Öljykattila, öljysäiliön korjaus; 2006-07 WC ja suihkuremontti (sisääntulokerros); 2005 Katon uusiminen;
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puupaneloitu

Puukiuas

Kunnostettu 2018 (ei lattia).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa

Nokian keskustan palvelut ja kaupat Koulut: Alueella koulu Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 2025 Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-4-46-14
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus aiemmalla asukkaalla ollut noin 20000kWh, mikä perustuu viiden hengen talouteen Öljyn kulutus ollut noin 2500-3000 litraa vuodessa Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan Hulevesimaksu noin 50e / vuosi
Kiinteistövero
395e / vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1962
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 044 m²
Kaavoitustiedot
Nokian asemakaava, IV kauppalanosa
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne Pinsiöntietä pitkin Nokian rautatieasema
Rakennusoikeus
215 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavaselosteen mukaan tontti on merkkattu "O2", jossa rakennusala on asumiseen käytettävää yksikerroksista ja enintään kaksihuoneistoista rakennusta varten. Lisäksi tontilla on merkintä "t", joka on rakennusalaltaan enintään kolmen metrin korkuista talousrakennusta varten. Nokian kaupungin antaman tiedon mukaan voimassa oleva asemakaava on vuodelta 1947, jolloin rakennusoikeus on laskettu kartalle piirretyn rakennusalan pinta-alasta. Tämä asuinrakennuksen rakennusala (o2) on kooltaan arviolta 120 m2. Kaavamerkinnän kohdalla on sallittu yksikerroksinen rakennus, mutta yleisissä määräyksissä on lisäksi sallittu ullakkokerroksesta puolet asuintiloihin kuuluvaksi. Näin ollen asuinrakennuksen rakennusoikeudeksi muodostuu 120 m2 + 60 m2 = 180 m2. Lisäksi takapihalle on kaavassa merkitty n. 30 m2 kokoinen talousrakennuksen rakennusala. Kaavamääräyksessä puhutaan, että jos se liittyy asuinrakennuksen rakennusalaan, niin saisi olla 35 m2 kokoinen. Tästä muodostuu asuinrakennuksen neliöiden kanssa 215 m2. Tarkemmat rakentamisen mahdollisuudet ja rajoitukset tarkistettava Nokian kaupungilta
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2 x ilmalämpöpumppu, öljykattila lämpiää myös sähköllä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellaritilat
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattiat Seinät maalattu Yläkerran toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle (huonokuntoinen). Tässä huoneessa myös ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia Seinät maalattu / tapetoitu Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Kunnallistekniikka