328 000 €170 m²

Paavaistentie 172, Rymättylä / Röölä, NaantaliOh+k+4mh+aulatila+khh+kph+s+2xwc+2xvh+autokatos

Myyntihinta
328 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rymättylä / Röölä
Kaupunki
Naantali

MERELLISTÄ ASUMISTA SAARISTON RAUHASSA - UPEA PERHEKOTI RÖÖLÄSSÄ

Tämä vuonna 2011 rakennettu näyttävä ja rakkaudella pidetty omakotitalo sijaitsee Rymättylän idyllisessä Röölässä, jossa yhdistyvät tilavuus, moderni asumismukavuus ja saariston ainutlaatuinen tunnelma.

Kodin sydämenä toimii korkea ja valoisa olohuone, joka tuo avaruutta ja upeaa tilan tuntua. Kahteen kerrokseen sijoittuvat neliöt tarjoavat toimivat puitteet isommallekin perheelle, ja makuuhuoneita löytyy yhteensä neljä ja suihkukin molemmista kerroksista.

Taloa on huollettu ja päivitetty hyvin vuosien varrella – ulkomaalaus on tehty vuonna 2023 ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu asennettu vuonna 2021.

Reilun 3500 m² omalla tontilla saat nauttia täydellisestä omasta rauhasta, luonnosta ja kauniista saaristomaisemista. Pihapiirin viihtyisä kesäkeittiö/huvimaja kutsuu viettämään pitkiä kesäiltoja ystävien ja perheen kesken.

Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kahden auton katos, suuri varasto sekä erillinen verstastila esimerkiksi harrastuksiin tai työskentelyyn.

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha ja sujuva arki – lapsillekin järjestyy koulukyyti kotipihalta.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen saaristokotiin!

Myynti ja esittelyt:

Johanna Lipponen 0400561315 / johanna.lipponen@bo.fi

Jenna Vuotinen 0407041146 / jenna@bo.fi

Autamme mielellämme myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssamme saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Paavaistentie 172, 21150 Naantali
Kaupunginosa
Rymättylä / Röölä
Kohdenumero
21612544
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
3 670 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan Asuinrakennuksen huoneistoala on 170m2, 1.krs huoneistoala on 110m2 ja 2. krs 60m2, kerrosala yhteensä 204m2.

Talousrakennuksen kerrosala on 32m2 ja kokonaisala 68m2.
Talousrakennuksessa kahden auton autokatos ja kaksi erillistä varastoa.

Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen kokonaiskerrosala on 272m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+4mh+aulatila+khh+kph+s+2xwc+2xvh+autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Puustellin keittiö, lattiapinta: laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa
allaskaapit ja peili.
Yläkerran wc:n yhteydessä suihku. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
lämmitysjärjestelmä muutettu vesi-ilmalämpöpumppuun sähkölämmityksestä 2021. Ulkoverhous maalattu 2023. Ilmastointikanavien nuohous 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan seinäpaneelit magnolia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: sähköauton latausasema 11 kW Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet, pihalla oleva palju
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-492-1-18

Hinta

Myyntihinta
328 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus sis täyssähköauton sekä hybridiauton lataukset, sekä ainalämpimän porealtaan lämmityksen. Tiehoitokunnan maksu 120€/vuosi Jätehuolto palveluantarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan. Vesi- ja jätevesi vesiosuuskunnan taksan mukaisesti kulutuksen mukaan+ perusmaksu 251,00€ (2 liittymää) v. 2026 (kulutus 145 kuutiota yht. 931,71€ v. 2025) Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero
526,54 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Metsäpoukama
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
A2007 nykyinen energiatodistus ei ole voimassaoleva. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 670 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin Kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Naantalin Kaupunki. Naantalin Kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan Yli 3500 m2 rakennuspaikoilla saa akennusten yhteenlaskettu kerrosala olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kolme sen käyttötarkoitukseen liittyvää yksikerroksista talousrakennusta.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus Paavaisten yksityistie Sähköisiä panttikirjoja 4 kappaletta, yhteensä 400 000,00 euroa, jotka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
ilmavesilämpöpumppu asennettu 2021
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
eteisessä laattalattia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alakerran toisen makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto sekä vaatehuone. Yläkerrassa toisessa makuuhuonessa kaapisto.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Röölän-Hauspannan vesiosuuskunta