495 000 €160 m²

Kipparintie 11, Luonnonmaa, Naantali3-4h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc, et, verstas/autotalli, autokatos

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Arkkitehdin suunnittelema kivitalo merellisessä Naantalissa!

Arkkitehti Matti Lehmuksen suunnittelema, vain kahdella omistajalla ollut omakotitalo tarjoaa tilavan ja hyvin säilyneen kodin, niin meren kuin palveluidenkin läheisyydessä.

Tämä kahden asuinkerroksen ratkaisu pienillä tasoeroilla tekee kodista toimivan ja lähes kaikille sopivan kokonaisuuden. Talon hulppea huonekorkeus ja raikkaan vaaleat pinnat luovat miellyttävän perustan koko perheen unelmakodille. Sisääntulosta lähtien kaikki ratkaisut tuntuvat palvelevan mutkattomasti arjen vaatimuksia.

Olohuoneen tunnelmaa on lisäämässä varaava takka sekä kirjastoksi suunniteltu tila, joka taipuu yhtä hyvin ruokailu- tai työtilaksi. Avokeittiö sijoittuu olohuoneen viereen, pitäen sisällään hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kodin makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa. Kirsikka kakun päällä on toisen makuuhuoneen näkymät kohti merta ja Naantalin kaunista kirkkoa kera kalliomaisemin. Lisäksi molemmista kerroksista löytyy kylpyhuoneet sekä säilytystilaa.

Tämä kaunis koti sijaitsee upealla 1250m2 kokoisella kalliotontilla, joka on ennen kaikkea helppohoitoinen ja ympäristöä mukaileva. Kahden auton autokatos ja erillinen verstastila tuovat arkeen käytännöllisyyttä, jota monessa kodissa jää kaipaamaan. Lämmityksessä on siirrytty jo vuonna 2011 maalämpöön, ja ja yhdessä vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa se tekee asumisesta miellyttävää.

Luonnonmaan Viialan rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue sopii erinomaisesti lapsiperheille: päiväkoti on runsaan kilometrin päässä, ja lähikoulut löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Naantalin keskustan palvelut ja kaupat ovat vain noin 1,5km matkan päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 200 metriä. Meren läheisyys ja ympäröivä luonto kutsuvat liikkumaan vuodenajasta riippumatta.

Mikäli olet haaveillut kauniista kodista merellisessä miljöössä niin tutustuminen tähän kotiin saattaa tehdä haaveistasi totta. Kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Kipparintie 11, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
20604056
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
1 253 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Suomen Asiakastieto Oy:n raportin (epävirallinen) mukaan:
Asuintilojen pinta-ala 160 m2 ja kerros-ala 207 m2.
Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kokonaisala 207m2. Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala 207m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc, et, verstas/autotalli, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on ollut vähäisellä käytöllä nykyisillä omistajilla vuodesta 2003 alkaen, joten pinnat ovat siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin, liesi-uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, paikka mikrolle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Toisessa kylpyhuoneessa poreallas, ei ole käytetty. Lisäksi molemmissa kylpyhuoneissa suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi wc-istuin ja allas. Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulokerroksessa erillinen wc.
Tehdyt remontit
Kiinteistö on ollut vähäisellä käytöllä nykyisillä omistajilla vuodesta 2003 alkaen, joten pinnat ovat siistissä kunnossa. Kiinteistöä on kuitenkin huollettu tarpeen mukaan. - 2026 sadevesien ohjausta ja patolevyjen asennuksia lisätty/parannettu - autotallin/verstaan lattia maalattu - pihavalaistusta lisätty - 11/2011 maalämpö asennettu toimenpideluvan myötä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: n. 1,5-2km Naantalin keskusta palveluineen
1,7km K-Market PikkuKippari
3,5km K-Supermarket Ukko-Pekka Koulut: 1,8km Luonnonmaan koulu
1,8km (kävellen 1,2km) Kuparivuoren koulu Päiväkoti: 1,1km Viialan päiväkoti
1,5km Keskustan päiväkoti
1,8km Luonnonmaan perhetalo
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Irtaimisto neuvoteltavissa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-104-19-2

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistöä ei ole käytetty ympärivuotiseen vakituiseen asumiseen, joten sen asumiskustannukset eroavat tavanomaisen, ympärivuotisen käytön kuluista. Asumiskustannukset riippuvat asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Vesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti. Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen määrän mukaan. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex-harkko. Valkoinen rapattu julkisivu. kivi
Kattomateriaali
Konesaumapelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 12.6.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 253 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Naantalin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 200m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoa rakennusoikeudesta on saatavilla Naantalin kaupungilta.
Rasitteet ja oikeudet
Sähköjohdon sijoittaminen ja käyttäminen (529-1998-K2)
Lämmitys
Puu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpöjärjestelmä asennettu 2011
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuoneen ja kylpyhuoneen väliin sijoittuu alkuperäisten suunnitelmien mukaan pukuhuone, jota voi hyödyntää myös esim. etätyöpisteenä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laatta sekä parketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu tai laatoitettu..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka ja alunperin kirjastohuoneeksi tehty tila, mahdollisuus käyttää myös esim. ruokailutilana tai etätyöpisteenä.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan