Myyntihinta
2 890 000 €
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pirttiluoto
Kaupunki
Naantali

Vaikuttava merenrantakokonaisuus Pirttiluodossa Kultaranta-näkymin

Naantalin arvostetussa Pirttiluodossa avautuu harvinainen mahdollisuus hankkia vuonna 2021 valmistunut korkeatasoinen merenrantakokonaisuus, jossa moderni asuminen, tinkimätön laatu ja ainutlaatuinen sijainti yhdistyvät tavalla, jota harvoin näkee. Tämä Haroma Partnersin Sebastian Rönnbladin suunnittelema, Honkatalon näyttävä hirsitalokoti tarjoaa upeat merimaisemat suoraan Naantalin kirkon suuntaan aina Kultarantaan asti.

Kahteen kerrokseen toteutettu kokonaisuus on suunniteltu tyylillä ja laadulla ilman kompromisseja. Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. ARANin keittiön kivitasot sekä huippuluokan Gaggenau-kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Suuret ikkunapinnat tuovat meren osaksi sisustusta, ja näyttävät 120x120 italialaiset laatat luovat tiloihin elegantin, ajattoman tunnelman.

Kodista löytyy jopa neljä wc:tä sekä kolme kylpyhuonetta, joista yksi on todellinen SPA-osasto. Ylellisessä spa-tilassa rentoudut kylpylätason höyrysaunassa tai perinteisessä saunassa, jonka pehmeistä löylyistä avautuu rauhoittava näkymä merelle. Yläkerran makuuhuoneiden ylelliset Seprin kokolattiamatot tuovat hotellimaista mukavuutta, ja päämakuuhuoneesta ihailet merta suoraan sängystä.

Alakerta kätkee sisäänsä paljon eri tiloja. Sieltä löytyy spa-osaston lisäksi mm. omalla keittiötilalla varusteltu monitoimihuone, joka taipuu moneen käyttöön, esim. elokuvateatteriksi tai vaikkapa makuuhuonekäyttöön. Lisäksi alhaalla on iso kuntosaliksi suunniteltu huone. Suuri määrä erilaista varastotilaa tekee kodista myös erityisen toimivan.

Talotekniikka edustaa nykyaikaisen asumisen huippua. KNX-taloautomaatio mahdollistaa lähes kaiken talotekniikan ohjauksen helposti ja vaivattomasti vaikka omalta puhelimelta. Langaton HEOS-äänijärjestelmä puolestaan tuo musiikin luoksesi ympäri taloa. Energiatehokas maalämpö viilennystoiminnolla takaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden.

Ulkotilat on suunniteltu yhtä vaikuttaviksi kuin sisätilatkin. Oma ranta, tunnelmallinen rantasauna sekä massiivinen laituri tarjoavat täydelliset puitteet veneilystä ja merielämästä nauttivalle – laituriin kiinnittyy vaivatta suurempikin vene. Valtava merelle suuntaava terassi kutsuu viihtymään, ja sen kruunaa upotettu DROP-allas. Viimeistelty, helppohoitoinen piha-alue koostuu näyttävistä kiveyksistä ja harkituista istutuksista.

Kokonaisuuden täydentävät kahden auton lämmin autotalli sekä kahden auton katos.

Jos etsit pieteetillä, tinkimättömyydellä ja tyylillä rakennettua ja viimeisteltyä merenrantakokonaisuutta Naantalista, on tässä tilaisuutesi. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Kohdetta esitellään vain yksityisesti.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

https://bo.fi/henkilo/tuomas-nurmi/

Anna-Maija Kasvi, LKV, KTM anna-maija.kasvi@bo.fi, 0404105244

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Kaupunginosa
Pirttiluoto
Kohdenumero
20825734
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
4 598 m²
Kokonaispinta-ala
312 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Mainittu asuinpinta-ala on Naantalin karttapalvelun mukainen huoneistoala.
Kokonaisalassa on mukana myös alakerta (kerrosala).
Kerrosala yläkerran osalta on 164 m2 ja alakerran osalta 163 m2. Kerrosala on yhteensä 327 m2.
Rakennuslupapiirustuksissa ei ole eroteltu asuinpinta-aloja, joten edellä mainitut alat ovat kerrosaloja ja mukana on myös varastotiloja.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 4wc, 3kph, s, höyrys, terassi, 2ak, 2at, var, s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Italialainen ARAN keittiö.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, tasoon integroitu liesituuletin (+kattomalli), erillisuuni, aamiaiskaappi, kaapistot, suuri saareke, haudutusuuni takan yhteydessä.
Tasot kiveä.
Kodinkoneet Gaggenau (jääkaappi ja pakastin Siemens).
Upea 120x120 laatta lattiassa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 3 kylpyhuonetta.
Alakerran kylpyhuone:
2 suihkua, kulku ikkunalliseen sähkösaunaan sekä upeaan höyrysaunaan.
Päämakuuhuoneen kylpyhuone:
suihku, kaapisto, valopeili, yhteydessä eillinen wc (seinä-wc).
Toisen makuuhuoneen kylpyhuone:
suihku, seinä-wc, hana, allaskaappi, valopeili.
Kiintokalusteet: ARAN. Erillisen WC:n kuvaus: Neljä wc-tilaa (3 yläkerrassa ja yksi alakerrassa).
Kiintokalusteet: ARAN.
Kaikissa wc-tiloissa liiketunnistinvalot.
Säilytystilat
Kuvaus: Paljon säilytystiloja, useita vaatehuoneita, kaapistoja, varastotiloja, Autotallin yhteydessä myös varastotilaa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannassa kiinteä laituri sekä siirrettävä sauna. Laiturille tulee vesi ja sähkö, pumppaamo rakennettu, mutta ei kytketty.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kodissa kolme saunaa:
Alakerrassa ikkunallinen sähkösauna (aina valmis).
Alakerrassa höyrysauna (Harvia).
Rannassa puulämmitteinen rantasauna. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: KNX-taloautomaatiojärjestelmä, jolla ohjataan talotekniikkaa (valot, ilmanvaihto, lämmitys, varashälytin jne.) HEOS-äänijärjestelmä, Drop-allas, pyykinpesukone (yläkerta), kuivuri (yläkerta), viinikaappi, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, kiinteät hyllyt ja kaapistot. Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-12-37-15
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
2 890 000 €
Kiinnitykset
1000000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykysillä omistajilla n. 30 000kWh/vuosi. Kiinteistövero 2291,13 €/vuosi (2025). Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Lainhuudatuskulut. Panttikirjojen siirtokulu. Kaupanvahvistajan palkkio.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Yläkerta Honkatalon hirsi (270 mm). Alakerta Lakka-eristeharkkoa. hirsi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 598 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Talon rannanpuoleinen piha-alue hoidettava avoimena tai hyvin harvapuustoisena alueena.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannassa kiinteä laituri sekä siirrettävä sauna. Laiturille tulee vesi ja sähkö, pumppaamo rakennettu, mutta ei kytketty.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
150m2+50m2. Rakennusoikeus käytetty.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2 maalämpökaivoa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä laattalattia, kaapistot. Alakerrassa: Vaatehuoneita ja varastotiloja. Pukeutumishuone (laatta), kaapistot, wc. Elokuva/harrastetila: laminaattilattia, keittiövarustelu (jääkaappi, pakastin, hana/allas, kaapistot). Kuntosalitila: Epoxlattia, lattiakaivo, kulku ulos. Talon autotalli: lattiakaivo, jääkaappi, viinikaappi, hyllyjä.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa kokolattiamatto (Sepri), seinät hirttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä wc, kaapistot, kaksi vaatehuonetta, maaviileän kautta tuleva viilennys, kulku terassille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä pieni vaatehuone, kylpyhuone/wc, ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen varusteet
Lattiasta kattoon ikkunat, kulku upealle terassille. Varaava takka/haudutusuuni. Maaviileäviilennys. Upea 120x120 laatta lattiassa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan