429 000 €94 m²

Paimenenpiha 1, Immanen, Naantali3h+tupakeittiö+khh+kph+s+erill.wc

Myyntihinta
429 000 €
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Immanen
Kaupunki
Naantali

Nyt myynnissä lähes uusi, maalaisromanttinen koti Naantalissa, jossa klassinen kauneus ja moderni asumismukavuus kohtaavat.

Tämä yksitasoinen koti on suunniteltu huolella alusta loppuun. Laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja yhtenäinen värimaailma luovat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden.

Heti sisään astuessa huomaat tilojen avaruuden, valon ja kodin harmonisen tunnelman, tämä on paikka jossa viihdytään.

Avarat ja valoisat tilat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää, ja kokonaisuus on suunniteltu toimimaan niin arjessa kuin vapaa-ajassa.

Kodissa on reilun kokoinen autotalli, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin säilytykseen, harrastuksiin kuin työskentelyyn.

Rakennus on otettu käyttöön vuonna 2023 ja viimeistely on valmistunut vuonna 2025. Lopputuloksena on muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät nykyaikainen tekniikka ja ajaton tyyli.

Sijainti Immasissa on erinomainen, rauhallinen alue, josta liikut sujuvasti niin Turkuun, saaristoon kuin muualle Varsinais-Suomeen.

Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista ilman kompromisseja, paikka jossa arki tuntuu hieman paremmalta.

Olisiko tässä sinun seuraava kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. ____________________________________ UMMO LKV
 Tony Koskinen
 Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja
 040 055 6636
 tony@ummo.fi



Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä se sido mihinkään.

Perustiedot

Kaupunginosa
Immanen
Kohdenumero
80493060
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
838 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Saatavilla olevien rakennuspiirustusten mukaan huoneisto-ala 94 m2, kerrosala 104 m2. Autotallin kerrosala 50 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+tupakeittiö+khh+kph+s+erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on välittäjän näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Iso kahteen suuntaan oleva terassi Etelään ja Lounaaseen päin. Etuterassi/kuisti.

Pihalta esteetön kulku terassin kautta sisätiloihin (invaramppi)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät peilikaapistot makuuhuoneissa sekä eteisessä. Autotallissa lämmintä säilytystilaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Etappi n. 2,2 km
K-Market Aurinko n. 2,5 km
Naantalin Aurinkoinen n. 2,5 km
K-Supermarket Ukko-Pekka n. 4,3 km
Naantalin Terveyskeskus n. 5,2 km

Paikallistiedot: Aurinko Golf n. 1 km
Taimon uimaranta n. 3,8 km (Kävellen n. 2,8 km)
Suovuoren kuntorata n. 1,2 km (kävellen n. 800 m)
Suopelto DiscGolfPark n. 2 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-28-34-1-L1
Postitoimipaikka
Naantali
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
429 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero v. 2025 568,88 € Sähkönkulutus v. 2025 ollut n. 12 400 kWh/vuosi Jätemaksut n. 20 €/kk Vesi ja jätevesi n. 47 €/kk 3 ihmistä Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Paaluperustus.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
838 m²
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Naantalin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus
Tontin 529-028-0034-0001 lunastushinta heinäkuun 2025 kuluttajahintaindeksillä laskettuna on 25 254 euroa. Lopullinen hinta selviää kuitenkin vasta siinä vaiheessa, kun vapaamuotoinen lunastushakemus saapuu kirjaamon sähköpostiin kirjaamo@naantali.fi. Tontin vuokra saattaa muuttua indeksikorotusten myötä.
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 250 m2 + 50 m2
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.08.2078
Tontin vuokra
1 724 € / vuosi
Maanvuokraaja
Naantalin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.