437 000 €108 m²

Tähkäkuja 5 as 1, Venka, Naantali4h+k+th+ak+terassi+lämmin varasto

Myyntihinta
437 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Venka
Kaupunki
Naantali

Villa Aurinkohirsi – modernin luksuksen ja luonnon täydellinen liitto

A-energialuokan uudishirsikodit ovat Suomessa harvinaisia, joten Villa Aurinkohirsi edustaa energialuokaltaan ja vakiovarustelultaan hirsirakentamisen ehdotonta kärkeä. Kuusamo Hirsitalojen laadukkaasta hirrestä Rakennuspalvelu Tähtinen Oy:n toteuttama koti yhdistää hirsirakentamisen arvokkuuden, uusimman teknologian ja ekologisen elämäntavan. Hirsi on paitsi aikaa kestävä ja kaunis myös terveellinen – sen luonnollinen hengittävyys ja erinomaiset sisäilmaominaisuudet tukevat asukkaidensa hyvinvointia.

Elämys jo ensisilmäyksellä

Aurinkogolfin laidalle sijoittuva Villa Aurinkohirsi kietoo yhteen luonnonrauhan ja modernin tyylikkyyden. Tummasävyinen hirsijulkisivu sulautuu harmonisesti kallioiseen ympäristöön, ja sen ajaton arkkitehtuuri huokuu arvokkuutta. Takaterassilta avautuva näkymä metsän syvään rauhaan tekee jokaisesta päivästä elämyksen – täällä yksityisyys ja luonnon läheisyys ovat aina osa arkea.

Älykkään energiatehokasta asumista

Villa Aurinkohirsi on kodin ja teknologian täydellinen symbioosi. Sen sydämenä toimii markkinoiden huipputasoa edustava NIBE S735 -poistoilmalämpöpumppu (SCOP 4,75), jota tukee SAM 42-yksikkö lähes äänettömään ja tasapainoiseen ilmanvaihtoon.

Kokonaisuuden viimeistelevät:

Vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön ja mukavuuden.

Ilmalämpöpumppu tuo lisätehoa lämmitykseen ja viilennystä kesäpäiviin.

4,5 kWh aurinkosähköjärjestelmä pienentää energiakuluja (vuosituottoarvio n. 3839 kWh).

Näiden ratkaisujen ansiosta kodin ostoenergiantarve jää arviolta vain noin 7700 kWh vuodessa – tuloksena on poikkeuksellisen kustannustehokas ja ekologinen asuminen.

Tyylikästä arkea, elämyksellisiä hetkiä Sisätiloissa yhdistyvät moderni estetiikka ja hirsikodin lämmin tunnelma:

Yläkerran korotettu huonekorkeus ja rimapaneelikatto tuovat näyttävyyttä ja avaruutta.

Puustellin laadukas keittiö tarjoaa huippuluokan toiminnallisuutta ja ajattoman designin.

Kylpyhuoneen suuret laatat ja huomaamaton linjakaivo huokuvat modernia eleganssia.

Saunan lasiseinät kahteen suuntaan avaavat näkymän – jokainen löylyhetki on elämys.

Arjen sujuvuutta tukevat autokatos, lämmin varasto ja lisäautopaikka. Lisäksi kustannuksia keventää se, ettei asunto-osakeyhtiön hallintokuluja ole.

Villa Aurinkohirsi, jossa golfkentän tunnelma, metsän rauha ja moderni hirsiasuminen muodostavat ainutlaatuisen, aikaa kestävän kokonaisuuden.

Esittelyt ja lisätiedot: Mauno Heinonen 040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tähkäkuja 5 as 1, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Venka
Kohdenumero
20927721
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 967 m²
Kokonaispinta-ala
112,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennusoikeuslaskelman mukainen huoneistoala 108 m2 ja muut tilat on rakennuspiirustusten mukainen lämpimän varaston pinta-ala 4,9 m2.

RAKENNUSOIKEUSLASKELMA:
TONTIN PINTA-ALA 1 685 m2
RAK.OIKEUS 250 + 25 m2
RAKENNETTAVA KERROSALA 250 + 13 m2
RAKENNETTAVA KERROSALA (seinä 250 mm) 241 + 13 m2
RAKENNETTAVA KOKONAISALA 256 + 13 m2
RAKENNETTAVA HUONEISTOALA 108 + 108 = 216 m2 RAKENNETTAVA TILAVUUS 860 m3
JÄLJELLE JÄÄVÄ RAK.OIKEUS 9 + 12 m2
Huoneiston kokoonpano
4h+k+th+ak+terassi+lämmin varasto
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valmistuminen kevät 2026
Keittiön varusteet
Laadukas puustellin keittiö.

Astianpesukone iQ100 kalustepeitteinen, 60cm Kylmälaite kaappipakastin/jääkaappi iQ300 186cm, no frost, teräs
Liesitaso iQ300 combi induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella, 80cm
Uuni iQ100 kalusteisiin sijoitettava, musta
Mikroaaltouuni iQ300, 60cm, musta
Pesuallashana Oras Vega.

Lattia, Laadukas vinyylilankku.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs moderni Seinälaatoitus:
Villeroy&Boch Marble Arc arctic gold polished 600x1200 mm

Lattialaatoitus:
600x600mm Villeroy & Boch Solid Tones Warm stone integroitu linjakaivo,
kaksi kullanväristä sadesuihkua, pesuallashana kullanvärinen, kullanvärinen bidee, WC-istuin IDO huuhtelukaulukseton, valkoinen. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallashana Oras Vega, Bidetta käsisuihku, WC-istuin IDO huuhtelukaulukseton, valkoinen. Lattiat ja allasseinä Villeroy & Boch Solid Tones Warm stone 600x600 laattaa. .
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunankaksi seinää lasia ja kaksi seinää hirsipaneeli, lauteet lämpöhaapa. Harvia Cilindro intregroitu kiuas etäohjauksella. Lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: päiväkoti, koulu, linja-autoyhteydet sekä muut palvelut kävelymatkan päässä. Rakennuspaikka Naantalin aurinkogolfin kaunis, rauhallinen ja luonnonmukainen asuinalue, aivan golfkentän vieressä. Asuinpaikkana rauhallinen, alueella ei läpiajoliikennettä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiintokalusteet Puustelli, erillisen suunnitelman ja kuvien mukaisesti. Asiakas voi vaikuttaa kiintokalusteratkaisuihin niin pitkään, kunnes tuotteet tilattu
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-25-5-4
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
437 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Energiatodistuksen mukainen vakioidulla käytöllä laskettu ostoenergia vuodessa 7667 kWh. Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan, kiinteistövero, jäteastian tyhjennys. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Tilan nimi
5
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Lukkosaumakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 967 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
400 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 400 m2 + at 50 m2. Lisätietoja antaa Naantalin kaupunki.
Lämmitys
Muu, Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
NIBE S735 + sam 42. ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen. Uusi Asunnoissa vakiona aurinkopaneelit 4,5 kWh.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
laattalattia. Terassilauta painekyllästetty 28x120 mm ruskea
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laadukas vinyylilankku, Kermos sunset oak
Olohuoneen varusteet
Laadukas vinyylilankku, Kermos sunset oak

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan