179 000 €88 m²

Kuusikaari 13 b, Taimo, Naantali3 h, k, wc, kph/wc, sauna ja ulkovarasto

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
325,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Taimo
Kaupunki
Naantali

Valoisa, viihtyisä ja hyväkuntoinen muuttovalmis rivitalokoti vapautumassa rauhallisella Naantalin Taimon alueelta.

Tervetuloa siis tutustumaan tähän hyvin pidettyyn, kahteen tasoon sijoittuvaan rivitaloasuntoon, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja kaikki arjen mukavuudet.

1. kerroksessa on toimiva keittiö, erillinen wc ja olohuone, josta pääset kivasti hiljattain uusitulle ja suojaiselle terassille, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä ja grillailla perheen tai ystävien kanssa.

Yläkertaan sijoittuvat aulatila kaapistolla, kaksi makuuhuonetta kylpyhuonetilat ja sauna, wc ja parveke, joka antaa toiseen makuuhuoneeseen kivan lisän.

Taloyhtiö rajautuu mukavasti metsäisen ja on myös siksi erittäin rauhallinen ja vehreää ympäristöä onkin miellyttävästi tarjolla heti olohuoneesta ja takaterassilta katsottaessa.

Asunnon ulko-oven vieressä oma ulkovarasto, joka tarjoaa säilytystilaa harrastusvälineille ja muulle tarpeistolle.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa rauhallista asumista, hyviä liikenneyhteyksiä ja luonnon läheisyyttä. Naantalin keskustan palvelut, koulut ja kaupat ovat autolla vain minuuttien päässä ja Turun keskustaankin n. 15-20 minuuttia.

Tule ihastumaan – tästä voi tulla juuri teidän uusi kotinne suositusta aurinkokaupunki Naantalista?

Asuntoa esitellään pääasiallisesti yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi!

Myynti ja esittelyt: Jussi Pelkonen, KiAT | Ateljé LKV P. 040 587 9068 | jussi@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi _____________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuusikaari 13 b, 21110 Naantali
Kaupunginosa
Taimo
Kohdenumero
80477057
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen huoneistoalan laskentamenetelmän
mukaisesti(standardin 5139). Tämän vuoksi asuinrakennuksen ja muiden rakennusten ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi todellisesta pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, wc, kph/wc, sauna ja ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja integ. kattovalot. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas ja etelä.
Terassin kuvaus
Etu- ja takapihalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja integ. kattovalot. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Ulkopuolisten puurakenteiden pikkukorjauksia ja maalauksia. A. Lämmitysjärjestelmän korjauksen selvittäminen yhdessä aluelämmön muiden yhtiöiden kanssa 2025. Autokatoskorjaukset/uusiminen sekä sähköistyksen parantaminen 2026-2027. B. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjauksia 2025-2027. Yhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Hankesuunnittelu tehdään mahdollisesti yhdessä aluelämmön muiden taloyhtiöiden kanssa tai omana hankesuunnitelmana. Toteutussuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutukset tullaan käynnistämään, kun yhtiökokous on hyväksynyt hankesuunnitelman. Suunnittelun rahoitus, päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus käyttää yhtiön varoja enintään 8.000 €. Tällä katetaan hankesuunnittelun projektinjohdon kulut, urakoitsijoiden ja hankkeen lopullisen sisällön päättämiseen saakka.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2000 Tasakaton muuttaminen harjakatoksi 2004 Siirtyminen kaukolämpöön 2008 Jätekatoksen rakennus 2010 Varastokatot uusittu 2011 Rakennusten sokkelikorjaukset ja –maalaukset 2012 Sadevesijärjestelmien korjaus, lumiesteiden asennus 2013 Kattojen puhdistus 2015 Kattoluukkujen tiiveyden varmistus ja pellitys harjalle 2017 Ikkunoiden ja ovien sekä lukostojen uusiminen 2019 IV-kanaviston säätö ja puhdistus 2019 as 13 kosteusvaurion saneeraustyöt 2023-2024 Julkisivuverhouspaneelien, räystään otsa- ja aluslautojen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Naantali

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 034,09 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
325,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-TV-vastike 4,2 €/kk. Autokatosvuokra 3 €/akp./kk. Huoneistokohtaiset sähkömittarit, peritään mittausten perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naavakuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 242 958 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aura Isännöinti Oy, Dalip Bhatia, dalip.bhatia@auraisannointi.fi, 0451089368
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksella. Päivän tilanne tarkistettava isännöinnistä
Yhteiset tilat
ulkovarasto
Muut tilat
Yläkerran aula.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.