498 000 €98 m²

Lounatuuli 12 b, Luonnonmaa, Naantali3h+k+s

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
196 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Luonnonläheinen sijainti ja kauniit, merelliset maisemat ovat täällä vertaansa vailla. Kotiin palattua tuntuu kuin olisitkin lomalla. Luonnonmaan ja Naantalin monipuoliset palvelut ovat aivan ulottuvillasi - jopa golfkenttä. Aamukahvisi voit nauttia omalla terassilla näkymistä ja puhtaasta ilmasta nauttien.

Asunnossa on käytetty paljon laattapintoja ja työn jälki hipoo täydellisyyttä katsotpa sitten laattasaumoja tai keittiösaarekkeen jiirikulmia. Tarkkaan harkitut laattapinnat luovat ylellisyyttä, kokonaisuus on klassisen ajaton. Väliovet on teetetty listattomasti ja sävytetty seinien väriin, viimeistely on moitteetonta. Olohuonetta ja keittiötä jakaa hienoa käsityötä edustava saareke, kodinkoneet ovat Mieleltä.

Makuuhuoneita on kaksi, säilytystilat ovat kattavasti varustellut, pääset kulkemaan kylpyhuoneosastolta edelleen vaatehuoneeseen ja sieltä toiseen makuuhuoneeseen. Vaatehuoneen seinä kohti olohuonetta on pronssilasia, jonka läpi näet ulos asti. Tilan voi muuntaa etätyöskentelyhuoneeksi, jos tarvitset lisäksi kaksi makuuhuonetta. Säilytystilaa on myös eteisessä korkeiden liukuovien takana, lisäksi asuntoon kuuluu tilava varasto johon on kulku niin terassilta kuin ulkoa autokatoksesta.

Taloyhtiö on valmistunut 2022, tontti on oma. Yhtiö muodostuu neljästä asunnosta kahdessa eri talossa, asuntojen välissä ovat autokatokset latauspisteineen.

Tekniikka on tämän päivän huippua. Lämmitysmuotona on asuntokohtainen poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä aurinkokeräimeen. Hybridilämmitys tuottaa lattialämmityksen ja lämpimän käyttöveden energiantarpeen. Aurinkoenergialla tuotetaan asuntokohtaisen viilennyksen tarvitsemaa energiaa. Miinusmerkkinen lasku hyvitetään myöhempien, kylmempien kuukausien laskuissa. Ilmalämpöpumppu on huollettu kesäkuussa 2025. Valaistus on valmiina, kalusteistakin voidaan keskustella - tänne voi vain muuttaa ja nauttia elämästä.

Lisätiedot ja myynti: LOKAL/ Merja Österman, merja@lokalturku.fi, p. 040 141 1171. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Lounatuuli 12 b, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
21059127
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2 401 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Keraamiset työtasot, välitila ja saareke, joka edustaa täydellistä käsityötä jiireineen. Saarekkeessa laatikot ja apteekkarikaappi, led-valot, saarekepistorasia, usb. Keittiökaapit pähkinäviilua, kodinkoneet Miele : JK/PK, apk, induktioliesi, uuni, tasotuuletin, Tapwell hana ja allas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on laatoitettu suurlaatoilla sisustussuunnittelija Seija Strandin suunnitelman pohjalta, vesikalusteet Tapwell, Hidealite kattospotit, antrasiitinväriset sähkökalusteet, peilikaappi, seinä-wc. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen yhteydessä oleva erillinen wc on laatoitettu näyttävillä suurlaatoilla, kaluste Aran, led-valopeili, seinä-wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Terassilta on käynti osakkaan hallinnassa olevaan lämpimään varastoon. Varastosta pääsee edelleen autokatokseen.
Näkymät
Huoneistoon kuuluu sekä lasitettu parveke että avoin terassi merelle, venesatamaan päin.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vuositarkastukset pidetty 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on Cariitti taivesauna Kaarna, kiuas Tulikiven Sumu, musta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Naantalin palvelut, Luonnonmaan K-kauppa, Kultaranta Resort Koulut: Luonnonmaan perhetalossa päiväkoti, esiopetus, perusopetus, Naantalin koulut Päiväkoti: Luonnonmaan perhetalo
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden kiinteät kaihtimet, Rollock lukitus, Hidealite kattovalaistus, autokatoksessa latauspiste.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
316 379,36 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 081,63 € / m²
Velkaosuus
181 620,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
196 € / kk
Pääomavastike
1 565 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 761 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike sisältää lainan lyhennyksen. Vesiennakko 12 euroa/henkilö, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Tontti on yhtiön oma.

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Tiira
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, muu
Kattomateriaali
konesaumattu peltikatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 401 m²
Isännöinti
Kreivin Isännöinti, Thomas Hacklin
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
poistoilmalämpöpumppu, aurinkokeräin
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 4.
Muut tilat
Eteisessä mustakehyksiset liukuovet. Lasitetulla parvekkeella ja avoterassilla laattalattia, laatta myös varastotilassa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: asuintilojen kaikki lattiat ovat Gresimportin Arles blanco laattaa 120x120 cm.. Seinämateriaalien kuvaus: seinämateriaaleissa on yhdistetty maalattuja pintoja ja suuria laattoja, mm. eteisessä on naulakkoseinällä käytetty suurta, valkeaa laattaa. Sisäänkäynnin kruunaa upea, ruskeasävyinen laatta, jonka yhteyteen on toteutettu samasta materiaalista valmistettu kaluste. Listattomat ovet, ei jalkalistoja..Lattia: Keittiössä: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toinen makuuhuone on suurella liukuovella erotettavissa olohuoneesta ja huoneesta on kulku vaatehuoneen kautta kylpyhuoneeseen. Toiseen makuu-/työhuoneeseen on kulku eteisestä. Väliovet ovat listattomat. Seinät maalattu Teknos T1718.
Olohuoneen varusteet
Kaikkien asuintilojen lattiamateriaali on 120x120 cm laattaa, joka tekee asunnosta todella linjakkaan. Ikkunoista näkyy niin merelle kuin ympäröivään luontoon. Seinät on maalattu Teknos T1718, yhdellä seinällä pronssilasi ja tumma metallisäleikkö, yhdellä seinällä parvekkeen vierellä nousee laatta myös seinälle. Suunnittelu Seija Strand.
Muut materiaalit
pääosin rapattu julkisivu