559 000 €141 m²

Lounatuuli 16, Luonnonmaa, Naantali4h, k, wc/kph, khh, wc, kph, s, harrastetila

Myyntihinta
559 000 €
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kaupunki
Naantali

Tyylikäs hirsitalo merellisissä maisemissa omalla tontilla heti vapaa uusille asukkaille

Tämän Naantalin asuntomessualueelle vuonna 2022 valmistuneen ihastuttavan kodin suunnittelun lähtökohtina ovat olleet ympäroivä luonto, merellisyys sekä ekologisuus ja kestävä kehitys. Talo on rakennettu kotimaisesta Honkarakenteen painumattomasta hirrestä, maisemat avautuvat upeasti metsärinteeseen ja ympäröivä luonto työntyy sisään kuin taideteos suurien, huoneen korkuisten ikkunoiden kautta. Lämmönlähteenä toimii taloudellinen ja ekologinen maalämpö. Kodin asuintilat on käytetty tehokkaasti jakautuen kahteen kerrokseen. Yläkerran ja koko talon sydän on suuri avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa ja kaunis tila. Korkeista huoneen korkuisista ikkunoista luonto ja valo työntyvät sisään luoden ainutlaatuisen tunnelman. Tiilerin takka nostattaa tunnelmaa entisestään. Lattiat ovat Timberwisen öljyvahattua tammiparkettia ja Puustellin keittiö Siemensin kodinkoneineen ja keramiikkatasoineen on toimiva ja tyylikäs kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat henkeäsalpaavat maisemat puiden latvojen yli ympäröivään luontoon.

Ylhäältä löytyy lisäksi kaksi asuinhuonetta: tilava makuuhuone upeilla ikkunaratkaisuilla sekä avara, lasiovilla- ja seinällä varustettu huone, joka soveltuu hyvin niin makuu- kuin työhuoneeksikin. Näiden lisäksi ylhäällä on kylpyhuone sekä tilava ja toimiva kodinhoitohuone, jossa on helppo hoitaa kaikki kodinhoitoon liittyvät askareet. Kodinhoitohuoneeseen on myös autokatoksesta oma sisäänkäyntinsä kura-altaalla varustettuna.

Alakerrassa sijaitsee tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on oma walk-in closet. Luonto on läsnä täälläkin suurten ikkunoiden ja alaterassille johtavien lasisten liukuovien ansiosta. Makuuhuoneen vieressä ovat kodin pesu- ja saunatilat, joita sisustaa Pukkilan laatat. Sauna on upeasti toteutettu ja myös siellä nautit ympäröivästä luonnosta. Sadesuihkuilla varustetun pesuhuoneen takaovesta pujahdat helposti kodin suurella alaterassille vilvoittelemaan. Alhaalta löytyy lisäksi erillinen wc, tekninen tila sekä varasto/harrastetilaa. Kodin kauniin ja helppohoitoisen kivetyn etupihan yhteydessä on kahden auton katos. Talon molemmilta puolelta kulkevat puiset portaat alas rinnettä alaterassille, jota ympäröi luonnontilassa oleva vehreä metsä. Takapihalta johtaa polku Matalahden rantaan, jossa kaupungin venelaiturit. Täällä asut luonnon ympäröimänä omassa rauhassa. Voit tuntea metsän ja saariston rauhan. Messualue ja sen ympäristö on suosittu ja alati kehittyvä alue. Läheltä löytyykin jo mm. uusi alakoulu, päiväkoti ja kauppa. Kivenheiton päässä on veneranta, leikkipuisto ja eri harrastusmahdollisuuksia. Golfaajallekin sijainti on erinomainen, sillä myös Kultaranta Golf löytyy läheltä. Jos etsit luontoa, laatua ja ajatonta tyyliä, kannattaa tulla tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Tämä on nähtävä paikan päällä. Koti on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Anna-Maija Kasvi, LKV, KTM 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Tuomas Nurmi, KTM 0406263776 tuomas.nurmi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lounatuuli 16, 21100 Naantali
Kaupunginosa
Luonnonmaa
Kohdenumero
20866257
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
624 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Mainittu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 141m2.
Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala on 150 m2.
Rakennuslupapiirustusten mukaan kokonaisala on 200 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc/kph, khh, wc, kph, s, harrastetila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kaunis avokeittiö, joka kylpee valossa.
Varustelu: Puustellin puuovet, kaapistot, jääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, tasoon integroitu liesituuletin.
Tasot kestävää keramiikkaa.
Kodinkoneet Siemens.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone löytyy kodin molemmista kerroksista.
Yläkerrassa on wc/kylpyhuone yhdistetty. Varustelu: suihku, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Alakerran kylpyhuone: kulku suoraan ulos suurelle alaterassille. Varustelu: 2 suihkua, kulku saunaan.
Laatta kaunista suurta Pukkilan laattaa, joka luo tilaan harmonisen ilmeen.
Suihkut ja hanat Oras. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Varustelu: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Yläkerrassa wc ja kylpyhuone yhdessä.
Hanat Oras.
Laatta Pukkila.
Säilytystilat
Kuvaus: Eteisessä, kodinhoitohuoneessa sekä makuuhuoneissa kaapistoja.
Lisäksi alakerrassa on runsaasti lämmintä säilytys/varasto/harrastetilaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaunis ja valoisa sauna kodin alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunassa voi ihailla upeaa metsämaisemaa kuin tauluna suuresta ikkunasta.
Varustelu: kiuas, lauteet, saunatuolit. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Venelaiturit tontin etupuolella rinteen alla.
Kultaranta Golf n 2 km.
K market Pikkukippari n. 2 km.
Uusi alakoulu, päiväkoti, perhetalo n. 2 km.
Yläkoulu n. 5 km.
Lukio n. 5 km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: kasvihuone kiinteät kaapistot Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
529-124-7-5
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
559 000 €
Kiinnitykset
600000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan (vuosiarvio nykyisillä omistajilla 9000kWh). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätemaksu (yhteinen jätepiste alueella) v. 2022 maksu oli 15 € / kk, laskutus kerralla loppuvuodesta. Kiinteistövero (627,52 euroa vuonna 2025). Mahdollinen varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Lainhuudatuskulut, panttikirjojen siirtokulu, kaupanvahvistajan kulu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Yläkerta painumatonta hirttä ja alakerta Lammin harkkoa. elementti, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
624 m²
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki. Asuntomessualueen asemakaava. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
150m2+30m2
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan lainoittamattomana kaupanteossa kauppahintaa vastaan.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa runsaasti varasto-/harrastetilaa asuinneliöiden lisäksi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuintilojen lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti. Märkätilat Pukkilan laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Asuintiloissa seinäpinnat pääosin hirttä tai hirsipanelia. Talossa Pihlan ikkunat. Alakerran makuuhuoneessa Pihla Antennilasi, mikä parantaa mobiilisignaalia..Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on 3 erillistä huonetta, joita käytetty makuuhuoneina. Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti. Yläkerran makuuhuoneessa äänieristetty ovi sekä normaalia enemmän ääntä eristävä seinä kodinhoitohuoneen suuntaan tehden huoneesta todella hiljaisen. Alakerran makuuhuoneessa terassille johtavat lasiset liukuovet.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kauniit näkymän metsäiseen rinteeseen. Upeat ikkunat tuovat valoa läpi talon. Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti. Olohuoneessa Tiilerin varaava takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan