134 000 €86,5 m²

Ahavapolku 4, Kaituenmäki, Mikkeli4h, k, kph, s, terassi, ak, var

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
301 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaituenmäki
Kaupunki
Mikkeli

Tyylikäs ja valoisa rivitalokoti – ajattomuutta ja avaruutta Mikkelin Ahavapolulla 💚

Etsitkö kotia, jossa on ajattoman tyylikäs ilme, valoisa tunnelma ja helppo arki yhdessä tasossa? Tämä 86,5 m²:n rivitalokoti hurmaa harmonisella värimaailmallaan, kauniilla valolla ja viihtyisällä tunnelmallaan.

Olohuoneen korkea, lähes nelimetrinen huonetila ja isot ikkunat tulvivat luonnonvaloa, luoden ilmavan ja avaran vaikutelman. Tyylikäs ja toimiva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodin sydän on suuren olohuoneen ja keittiötilan yhtenäinen kokonaisuus, josta avautuu käynti suojaisalle hulppean kokoiselle katseilta suojatulle terassille.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat kodikkaan, tunnelmallisen kokonaisuuden – oma pikku-spa arjen keskellä! Kolme makuuhuonetta (joista yksi yhdistetty olohuoneeseen) tarjoavat joustavuutta niin perheelle, pariskunnalle kuin kotitoimistoksi.

Kaikki kohdallaan – toimiva arki ja rauhallinen sijainti - Asunto Oy Hyrkkälänrinne on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on lämmityksenä kaukolämpö. Yhtiöllä on autokatos, jossa pistokepaikka jokaiselle asunnolle. Kunnostuksia on tehty, isoja korjaustarpeita ei ole lähivuosina näkyvissä ja yhteistyö taloyhtiössä toimii. - Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta palvelut ovat lähellä: Lähikauppa noin 600 m. Mikkelin keskusta ja tori alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Bussipysäkille vain muutaman minuutin kävelymatka. Ulkoilumaastot heti pihalta ja uimaranta lähellä.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on tyylillä päivitetty, hyvin säilynyt ja lämminhenkinen kokonaisuus, jossa arkikin tuntuu erityiseltä. Täällä valo, tilantuntu ja rauha kohtaavat tavalla, joka tekee tästä kodista poikkeuksellisen houkuttelevan. Lapsiperhe, etätyötä tekevä pariskunta tai eläkepäiviä suunnitteleva – tämä koti sopii kaikille, jotka arvostavat tilan tuntua, harmoniaa ja helppoutta.

💚 Rakastu Ahavapolun tunnelmaan

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Leena Korhonen p. +358500583161

Perustiedot

Sijainti
Ahavapolku 4, 50500 Mikkeli
Kaupunginosa
Kaituenmäki
Kohdenumero
55183875
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
6 410 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, terassi, ak, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis koti.
Keittiön varusteet
Olohuoneen yhteydessä tyylikäs ja toiminnallisesti hyvä avokeittiö, varusteina jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi, tuuletin ja astianpesukone. Tyylikkäät kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Loistava paikka lisätä myös saareke.
Ruokailutilalle on paikka hyvin muokattavissa.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Oi, mikä terassi!
Takapihalle toteutettu kahteen tasoon laaja terassialue, jolla tilat nivoutuvat sisätilojen jatkeeksi ulko-olohuoneeksi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneeseen sijoitetun pyykkihuollon paikka oivaltavasti. Pesutorni sisältyy kauppaan. WC: Erillinen wc takaa yksityisyyden
Näkymät
Päätyhuoneistossa kolmeen suuntaan avautuvat ikkunanäkymät. Ei suoraa näköyhteyttä naapureihin. Olohuoneen ikkunat avautuvat suojaisalle omalle pihalle, makuuhuoneista piha-alueelle (ei ohikulkijoita).
Tulevat remontit
5-vuotis suunnitelmassa 2029 putkiston kuntotarkastus
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu 2017. Asuintilojen pintoja uusittu. Taloyhtiölle ilmoitetut suuremmat korjaukset: - Makuuhuoneesta ruokailuhuone 13.2.2023 - Takapiha terasseineen uusittu 2023 Taloyhtiön toimesta asuntoon uusittu: - Ulko-ovi sekä terassiovi uusittu 2000 - Korvausilmaventtiilit asennettu 2022. Kunnossapito- ja muutostyöhistoria Vuosi /Toimenpide 2024 Kunnostettiin raput B9–10, KL-venttiili uusittiin 2023 Väliaitoja kunnostettiin, paisuntasäiliö uusittiin 2022 Kunnostettiin sokkeli as 5 ympäriltä, kunnostettiin raput Myrskypolulle 2021 Kunnostettiin A-talon kolmen huoneiston portaat 2021 Uusittiin B6 eristeitä ja kunnostettiin sokkeli sekä kunnostettiin B8 sokkeli ja ikkuna 2020 Uusittiin katot (pelti tiilien tilalle) asuinrakennuksiin 2019 Uusittiin B7, B8 ja C12 eristeitä, ilmastoinnin nuohous suoritettiin 2017–2018 Uusittiin as A1 päätyseinän eristeet 2013 Varaston laajennus 2011 Lämmönsiirrin ja pumput uusittiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen, tilava löylyhuone, viihtyisä kokonaisuus kylpyhuoneen kanssa
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Läheisin pysäköinti Puuskakujan päässä.
Palvelut
Keskustan palvelut tavoittaa autolla alle 10 minuutissa. Torille matkaa n. 4,3 km.
Lähikauppaan kävelymatka n. 0,6km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Mikkeli
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
131 733,07 €
Neliöhinta
1 549,13 € / m²
Velkaosuus
2 266,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
301 € / kk
Pääomavastike
56,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 35,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Kattoremontti.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hyrkkälänrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu asuinrakennuksiin 2020.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 410 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Piha-alueen kulkuväylien lumityöt teetetty
Isännöinti
Raimo Hyyryläinen 0400442557
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Mikkelin kaupunki.
Liikenneyhteydet
Linja-autolla keskustaan. Bussipysäkille kävelee viidessä minuutissa.
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Taloyhtiö teettänyt asbestikartoituksen (keittiö, kph, sauna, wc -tiloihin).
Pihan kuvaus
Patio: Terassien yhteydessä pikkupatio, jolla paikka ulkotulelle. Asunnossa oma piha. Aidatulla piha-alueella istutuskauluksia, niissä viihtyvät niin koriste- kuin maustekasvitkin. Saumattomasti käy siirtyminen omalta piha-alueelta puistomaiselle reunusta-alueelle ja metsäpoluille. Taloyhtiöllä suuri piha-alue, jossa lasten leikkipaikka ja oleskelutilaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Autopaikkamahdollisuus myös Puuskakujan päässä.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pyykkihuollolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Nyt makuuhuonekäytössä 2 huonetta, olohuoneen yhteyteen on lisätilaksi avattu yksi makuuhuoneista, joka voidaan eriyttää uudelleen. Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, jossa korkea (3-4 m) huonekorkeus. Takapihan terassi olohuoneen jatkumona, näkymä avautuu suurista ikkunoista. Olohuoneen kahden suunnan ikkunat antavat hyvin luonnonvaloa. Olohuoneeseen yhdistetty yksi makuuhuoneista antaa ihanaa tilaa sisustamiselle. Suunnittele tähän tilankäyttö oman tarpeesi mukaan.