449 000 €107 m²

Pökkäänranta 4 B, Ristiina, Mikkeli4h,k,s,khh,vh

Velaton hinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ristiina
Kaupunki
Mikkeli

Oma hiekkaranta, kauniit järvinäkymät, avarat terassit ja parvekkeet, korkea varustelutaso, maalämpö lattialämmityksineen ja viilennystä unohtamatta luovat ekologisen sekä täydellisen asumisidyllin tyylikkäässä hirsitalossa.

Villa Brahe sijaitsee idyllisen Ristiinan keskustan kupeessa, luonnonkauniin Saimaan Yöveden rannalla, etelä-länsi ilmansuuntaan avautuvalla omalla rantatontilla.

Ristiinan monipuoliset palvelut ovat äärellä kauppoineen, päiväkoteineen, kouluineen ja bussiyhteyksineen. Ristiina on nykyään osa Mikkelin kaupunkia ja kaupungin keskustaankin on vain reilun vartin ajomatka.

Saimaa itäisen Suomen aarre tunnetaan kauniista maisemista, nähtävyyksistä, omaleimaisista kaupungeistaan ja kauniista kirkonkylistään. Yövesi osana Suur-Saimaata onkin vesillä liikkujien ja vapaa-ajan kalastajien suosiossa. Lisäksi Yövedellä sijaitsevat mm. Ristiinan ja Mikkelin pursiseurojen kauniit saaritukikohdat sekä Astuvansalmen historialliset kalliomaalaukset ja paljon muuta katsottavaa ja koettavaa.

Modernit autokatoksilla toisiinsa kytkettyjen hirsirakenteisten erillispientalojen suunnittelussa on pyritty tilojen toimivuuteen ja viihtyisyyteen, joissa saat kokea oman kodin yksityisyyden. Asumisen käytännöllisyyttä lisäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat erilliset wc ja kodinhoitotilat, pesuhuone sekä sauna, jonka ikkunasta voit ihailla järvimaisemaa.

Kodin viihtyisyyttä ja mukavuutta täydentävät lattialämmitys sekä viilennyspumppu. Arjen vaivattomuutta tuo myös kodin yhteydessä oleva oma lämmin tekninentila/varasto ja autokatos. Lisäturvaa tuo älylukitusjärjestelmä, joka helpottaa myös arkea.

Yhtiön pihamaalla on lapsille oma turvallinen leikkipaikka sekä asunnoille varatut toiset autopaikat ja vieraita unohtamatta vierasautopaikat. Aivan rantaviivan tuntumassa tontin eteläosassa on asuntoyhtiön yhteinen kesäsauna, jossa voi nauttia halutessasi puukiukaan leppoisista löylyistä. Yhtiön oma laituri ja venepaikat sijaitsevat kesäsaunan edustalla. Laiturilta on helppo pulahtaa uimaan ja lähteä vesille nauttimaan mahtavasta järviluonnosta pitkin kaunista Saimaata.

Hirsitalo on ekologinen ja terveellinen valinta. Erillistalot lämpiävät auringon energiaa hyödyntävällä maalämmöllä ja mikä parasta, aurinkosähkö on täysin ilmaista. Asuntojen ilmanvaihdossa hyödynnetään lämmön talteen ottavaa järjestelmää, jonka nykyaikainen automatiikka huolehtii, että ilmanvaihdon energiaa säästävä lämmöntalteenotto toiminto on aina päällä, kun sitä tarvitaan.

Perustiedot

Sijainti
Pökkäänranta 4 B, 52300 Mikkeli
Kaupunginosa
Ristiina
Kohdenumero
510778
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
107 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,khh,vh
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (seinäkaappiin upotettava), astianpesukone, kaapistot, Keraaminen induktioliesitaso, kiertoilmauuni, Jätevaunukaappi. Pesuallas komposiittia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas (RST-pintainen), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, lattialämmitys vesikiertoinen. Kodinhoitotilassa on allaskaappi (allas ruostumatonta terästä) ja peilikaappi, sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. WC:ssä allaskaappi (valumarmoriallas) ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisen liukupeiliovikaappi, puolilämmin varasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa 350m, apteekki 200m, yleinen uimaranta Uikkula 850m, Mikkelin tori 21 km, Helsinki 220km. Koulut: 850 m. Päiväkoti: 1,3 km.
Lisätiedot
Asunnoissa on tilavaraus lisähintaan asennettavalle takalle ja savuhormille. Tontin eteläkulman vanha rantasaunarakennus kunnostetaan yhtiön kesäsaunaksi ja rantaan rakennetaan 8 laituripaikkaa veneille. Jokaisessa asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään tietoliikenneverkkoon, liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RISTIINA

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
177 755 €
Neliöhinta
4 196,26 € / m²
Velkaosuus
271 245 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Ensimmäinen huoneiston luovutuksen jälkeinen vuosi on lyhennysvapaata, lainasta maksetaan vain korko

Pääomavastike
1 032,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 407,05 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
374,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
374,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Laina-aika on 21 vuotta, josta ensimmäisen huoneiston luovutuksen jälkeinen vuosi on lyhennysvapaata. Tällöin lainasta maksetaan ainoastaan korkoa. Lopulliset vastikkeiden määrät tarkentuvat RS-taloussuunnitelman yhtyedessä. hoito ja rahoitusvastike 1.vuosi 1407,05 €/kk hoito ja rahoitusvastike 2.vuosi 2536,97 €/kk Arvioidussa hoitovastikkeessa on huomioitu: Kiinteistövero, jätehuolto, kaapeli-tv (perusp.), kiinteistön vakuutus, lämmitys, kiinteistösähkö, ulkoistettu kirjanpito ja isännöinti sekä ulkoistettu kiinteistön hoito pihatöineen. Hoitovastikearvio: 3,50 €/m2/kk Yhtiölainan laina-aika: 21 vuotta Rahoitusvastikearvio 1. vuosi: 9,65 €/osake/kk Yhtiölainan korkoarvio: 4,568 % Rahoitusvastikearvio 2. vuodesta alkaen: 20,21 €/osake/kk Euribor 12kk (30.01.2023): 3,368 % Vesimaksuarvio: 20 €/hlö/kk Pankin marginaali: 1,20 % Venepaikka: 10,50 €/paikka/kk Lainaosuus: 2535 €/osake Kauppahinnan maksuerät erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Ensimmäinen maksuerä osakekaupan yhteydessä. Seuraavat maksuerät rakentamisen edistymisen mukaisesti. Varausmaksu huomioidaan ensimmäisessä maksuerässä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mikkelin Villa Brahe
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
0
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Perusmuurit ovat teräsbetonia ja/tai slammattu kevytsoraharkkoa. Ulkoseinät hirrestä. Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Huoneiden väliseinät kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäportaat ovat tehdasvalmistettuja puuportaita.
Kattomateriaali
bitumikermi
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Jokaisessa talossa oma aurinkosähköjärjestelmä, joka pienentää kodin sähköenergiakulutusta.
Kunnan numero
491
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katettu autopaikka ja pihapaikka
Yhteiset tilat
Talovarasto, ulkovarasto, kesäsauna, valokuituverkko
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Olohuone: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Makuuhuone 1: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Makuuhuone 2: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Makuuhuone 3: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Kodinhoitohuone: seinät keraaminen laatta, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli. Sauna: seinät hirsi/hirsipaneeli, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli.Lauteet ja selkänojat lämpökäsiteltyä tai luonnon väristä haapaa. Kylpyhuone: seinät keraaminen laatta, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli. Wc: seinät keraaminen laatta, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli.
Lainalaskuri