283 000 €132 m²

Tyrynmäentie 80, Kukonkorpi, MäntyharjuOh/rt, k, 2mh, s, kph, wc, työtila, tekn.tila, 2Xkuisti, terassi, parveke.

Myyntihinta
283 000 €
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kukonkorpi
Kaupunki
Mäntyharju

Myytävänä ainutlaatuinen hirsitalo Mäntyharjussa – Luonnonrauhaa ja järvimaisemia parhaimmillaan

Unelmoitko kodista luonnon keskellä? Nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia yksilöllinen hirsitalo Mäntyharjussa, upealla paikalla lähellä Sarkaveden rantaa. Tämä viehättävä koti yhdistää perinteisen hirsirakentamisen tunnelman, modernin asumismukavuuden ja luonnon rauhan – kaikki yhdessä paketissa.

Luonnonläheinen sijainti ja huikeat maisemat Talo sijaitsee rauhallisella, kallioisella tontilla, josta avautuu henkeäsalpaava näkymä vesistöön. Suuri terassi ja valoisa olohuone tuovat luonnon osaksi asumista – voit nauttia maisemista vuoden ympäri. Luonnontilainen, osittain kallioinen kangasmaasto tekee pihanhoidosta vaivatonta ja korostaa asumisen helppoutta luonnon helmassa.

Kodikas ja energiatehokas kokonaisuus Hirsitalo on varustettu useilla tulisijoilla, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa samalla kun energiatehokas lämmitysjärjestelmä pitää asumiskustannukset maltillisina. Koti on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön – täydellinen vakituiseksi asunnoksi tai laadukkaaksi vapaa-ajanasunnoksi.

Vanhan ajan viehätystä ja nykyaikaista mukavuutta Talon alkuperäisosassa ja erillisessä perinteisessä saunarakennuksessa on aistittavissa vanhan ajan rauha ja estetiikka, joita täydentää harkittu laajennus nykypäivän tarpeisiin. Täällä yhdistyvät historiallinen hirsirakentaminen, käytännöllisyys ja kodikkuus.

Tartu tilaisuuteen – oma hirsitalo Mäntyharjussa odottaa! Älä anna tämän helmen lipua ohitsesi – tässä on mahdollisuutesi hankkia oma rauhan tyyssija upeissa järvimaisemissa.

📞 Ari Närhi Puh. 044-2368250

Ota yhteyttä ja sovi esittely! Tutustu ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kukonkorpi
Kohdenumero
63723196
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
5 750 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu pinta-ala toimeksiantajan ilmoittama asuinrakennuksen kokonaisala. Ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Oh/rt, k, 2mh, s, kph, wc, työtila, tekn.tila, 2Xkuisti, terassi, parveke.
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, puuliesi, huuva, keittiökaapistot ja-tasot, kiinteät valaisimet.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi (välitila lasi), katto paneeli. Ruokailutila: Ruokailutila olohuoneen jatkeena. Tilaa reilunkokoiselle ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Alkuperäisosassa parveke, jolta myös käynti alapuolella sijaitsevalle terassille.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Itä. Porrastettu laaja terassialue, joka aidattu lasiseinämin.
Kylpyhuoneen varusteet
Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, ikkuna ulos, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli/laatta, katto paneeli. WC: Tilava WC, allas- ja peilikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/kaakeli, katto paneeli.
Näkymät
Näkymät kaikkiin ilmansuuntiin. Upeat näkymät vesistöön ja metsäluontoon.
Tehdyt remontit
v. 2016 alkanut alunperin v. 1981 valmistuneen alkuperäisosan laajennustyöt. Laajennuksen yhteydessä alkuperäisosasta hyödynnynnetty perusta, runko, välipohja ja savupiippu. Laajennus lopputarkastettu 09/2020.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Mahdollisuus liittää myytävänä olevan kiinteistön edustalta Sarkaveden rantaan rajoittuva pinta-a...
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkölämmitteinen pilarikiuas, muotolauteet (leppä), valaisin, ikkuna ulos, lasinen ovi, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät leppäpaneeli/laatta, katto paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Google Maps opastaa perille.
Palvelut
Mäntyharjun keskusta n. 17 km, jossa monipuoliset palvelut sekä koulut esiopetuksesta lukioon. Ilmaiset koulukyyditykset. Ympäröivä luonto sekä Mäntyharjun taajamassa oleva Kisalan urheilupuiston alue tarjoavat hyvät harrastusmahdollisuudet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
507-412-2-187
Postitoimipaikka
Mäntyharju
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Hyvät toimivat 5G yhteydet.

Hinta

Myyntihinta
283 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kiinteistövero: Vuoden 2025 veron määrä. Jätehuolto: 56 € / kerta. Sekajätteen nouto, laskutusväli 3 kk. Vesi- ja jätevesimaksu: 170 € / kerta. Lokakaivon tyhjennys, tyhjennystarve 3-4 krt/v. Kiinteistön vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut tasolla n. 12.000 kWh/v.
Kiinteistövero
544 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KALLIOMÄKI
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Alkuperäisosassa n. 150 mm pelkkahirsi ja laajennusosassa Honkarakenteen 200 mm lamellihirsi.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Laajennuksen yhteydessä uusittu koko rakennuksen katto.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
5 750 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Kiinteistö sijaitsee Mäntyharjun Länsi-osan rantaosayleiskaavan alueella, jossa sillä kaavamerkintä RA, mikä tarkoittaa loma-asuntoaluetta ja sillä on yksi rakennuspaikka, jolla sijaitsevan ok-talon rakentaminen on tapahtunut poikkeamispäätöksellä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
496m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tämän yleiskaavan alueella saa myöntää rakennusluvan yleiskaavan mukaiseen rakentamiseen ilman ranta-asemakaavaa. Yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan rakentamista ohjataan Mäntyharjun kunnan 1.1.2025 voimaan tulleella rakennusjärjestyksellä. Rakennusoikeudet, kun päärakennuksessa asuinhuoneisto ja käyttötarkoitus on omakotitalo: -- Asuinrakennusoikeus 300 k-m² -- Rantasaunarakennusoikeus 36 k-m² -- Talousrakennusoikeus 160 k-m² Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään kaksi asuinrakennusta (yksi huoneistoista) joista toisen tulee olla selkeästi alisteinen enintään 40 k-m² maja/ tupa (vierasmaja).
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus kirjattuna oikeutena ja rasitteena (naapurikiinteistölle kulku tapahtuu osin tämän kiinteistön alueella). Osuudet yhteisiin vesi- ja maa-alueisiin. Kts. kiinteistörekisteriote.
Muut rakennukset
Saunarakennus: v. 1983 pelkkahirrestä rakennettu saunarakennus, jossa sauna, pukuhuonetila ja kuisti. Saunalle vesijohto. Harjakattu/huopakate. Aitta: Pyöröhirsinen yöpymis- ja varastokäytössä oleva aitta. Rakennettu v. 1983. Harjakatto/huopakatteella. Varasto: Kevythirsinen v. 2022 rakennettu varastorakennus, pulpettikatto, huopakate. Puuliiteri: Lautarakenteinen liiteri n. 10 m2.
Pihan kuvaus
Piha-aluen käytäviä lukuun ottamatta metsämaastoinen ja kallioinen lähes luonnontilainen.
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Alakerrassa koko huoneiston alueella mukaan lukien alkuperäisosan makuuhuone.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Ei erillistä kodinhoitohuonetta, mutta lämpimässä teknisessä tilassa kaapistot, taso, allas, pyykinpesukone sekä kuivausrumpu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkuperäisosan yläkerrassa, varustuksena kamiina, joka tällä hetkellä ainut lämmönlähde. Pintamateriaalit: lattia maalattu lauta, seinät paneeli, katto paneeli. Alkuperäisosan alakerrassa, varustuksena varaava takka. Pintamateriaali: lattia laatta, seinät hirsi, katto paneeli. Vaatehuone: Alkuperäisosan yläkerrassa syvennys vaatesäilytykseen sekä säilytyslaatikostot.
Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa viisto sisäkatto ja varaava takka. Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, istutukset, pihavarusteet. Sähköliittymä. Varaava takka, Kamiina, Puuliesi. 2 X varaava takka, kamiina ja puuliesi.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Oma, Porakaivo. Vesijohdossa saattokaapeli asuin- ja saunarakennukselle.
Viemäröinti
Oma, Umpisäiliö, Imeytyskenttä, Pienpuhdistamo. Mustat jätevedet 5000 litran umpisäiliöön, jonka tyhjennys n. 3-4 krt/v.